Рішення № 16403708, 12.05.2011, Харківський районний суд Харківської області

справа №2034/2-1259/11

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

12 травня 2011 року Харківський районний суду Харківської області у складі:

головуючого судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі - Смалюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Відкрите акціонерне товариство “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України”) звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № 2172 від 22.10.2007р., а саме на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 2751 від 22.10.2007р.

В обґрунтування позову позивач вказує, що 22.10.2007р. між Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 2172, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав у ВАТ “Ощадбанк” в особі філії Харківське обласне управління ВАТ “Ощадбанк” грошові кошти у розмірі 130000,00 (сто тридцять тисяч) гривень на споживчі потреби, строком на 120 місяців з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 21.10.2017 року з зобовязанням сплачувати 15,5 % річних за користування кредитом. Згідно додаткової угоди № 1 від 06.11.2007 р. до Кредитного договору збільшена сума кредиту до 145000,00 гривень та термін остаточного погашення до 22.10.2017 р. Згідно додаткової угоди № 2 від 28.12.2007 р. до Кредитного договору збільшена сума кредиту до 195000,00 грн. Згідно додаткової угоди № 3 від 19.05.2008 р. до Кредитного договору збільшено суму кредиту до 535000,00 гривень, змінено % ставку за кредитом на 18,5 % річних, термін остаточного погашення до 21.10.2017 р.

Забезпеченням виконання зобов'язань, що випливають з кредитного договору № 2172 від 22.10.2007р. є укладений між ВАТ “Ощадбанк” в особі філії Харківське обласне управління ВАТ “Ощадбанк” та позичальником ОСОБА_1 Іпотечний договір № 2751 від 22.10.2007р. Предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору є нерухоме майно житловий будинок загальною площею 277,3кв.м., житловою площею 144,9кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язання відповідно до кредитного договору № 2172 від 22.10.2007р. по поверненню кредиту та сплаті процентів за користування кредитом у встановлений договором строк відповідачем не виконуються.

Загальна заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором № 2172 від 22.10.2007р. становить 583091,44 гривень, з яких: строкова заборгованість по кредиту 480082,77 грн.; прострочена заборгованість по кредиту 26242,71 грн.; строкова заборгованість по відсоткам 11035,12 грн.; прострочена заборгованість по відсоткам 59921,90 грн.; нарахована сума пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків 5808,94 грн.

Крім того, Позивач зазнав витрат по сплаті судових витрат у розмірі 1700,00 грн. - витрати на сплату державного мита та 120,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, що підтверджується платіжними дорученнями.

Відповідно до ст.ст. З, 33 Закону України „Про іпотеку", ст. 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (застави). Звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) може бути здійснено на підставі рішення суду.

Правомірність своїх вимог позивач також обґрунтовує ст. ст. 23, 38, 39 Закону України „ Про іпотеку", ст.ст. 9, 25, 26, 30 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

В ході розгляду справи представник позивача, яка діє на підставі довіреності, в порядку ст. 31 ЦПК України уточнила позовні вимоги позивача та просила стягнути з відповідача заборгованість по Кредитному договору № 2172 від 22.10.2007р. станом на 22.03.2011р. у розмірі 633205,09 гривень, витрати за сплату державного мита у розмірі 1700,00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень.

В судове засіданні представник позивача не зявилася, але надала до суду заяву, згідно якої позовні вимогу банку підтримує в повному обсязі і просила їх задовольнити (а.с.100).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, але надав до суду заяву в якій вказав, що проти позовних вимог позивача з урахуванням уточнень не заперечує та просить слухати справу у його відсутність (а.с.98, 99).

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 22.10.2007р. між Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 2172, відповідно до якого ОСОБА_1 отримав у ВАТ “Ощадбанк” в особі філії Харківське обласне управління ВАТ “Ощадбанк” грошові кошти у розмірі 130000,00 (сто тридцять тисяч) гривень на споживчі потреби, строком на 120 місяців з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 21.10.2017 року з зобовязанням сплачувати 15,5 % річних за користування кредитом (а.с.20).

Згідно додаткової угоди № 1 від 06.11.2007р. до Кредитного договору збільшена сума кредиту до 145000,00 гривень та термін остаточного погашення до 22.10.2017 р. (а.с.39).

Згідно додаткової угоди № 2 від 28.12.2007р. до Кредитного договору збільшена сума кредиту до 195000,00 грн. Згідно додаткової угоди № 3 від 19.05.2008 р. до Кредитного договору збільшено суму кредиту до 535000,00 гривень, змінено % ставку за кредитом на 18,5 % річних, термін остаточного погашення до 21.10.2017 р.(а.с.47).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Взятих на себе зобов'язань відповідач не виконує, в звязку з чим виникла вищевказана заборгованість у розмірі 633205,09грн. (з яких: заборгованість по кредиту 439180,82грн.; прострочена заборгованість по кредиту 67144,66грн., прострочена заборгованість по відсоткам 108592,10грн.; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків 18287,51грн.), яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Забезпеченням виконання зобов'язань, що випливають з кредитного договору № 2172 від 22.10.2007 р. є укладений між ВАТ “Ощадбанк” в особі філії Харківське обласне управління ВАТ “Ощадбанк” та позичальником ОСОБА_1 Іпотечний договір № 2751 від 22.10.2007 р. Предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору є нерухоме майно житловий будинок загальною площею 277,3кв.м., житловою площею 144,9кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.29-30).

Майно зазначене в Іпотечному договорі № 2751 від 22.10.2007р. внесено до Державного реєстру обтяжень нерухомого майна, що підтверджується витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 15041771 від 22.10.2007 p. (а.с.31).

Згідно ст. 35 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Статтею 3 Закону України “Про іпотеку” передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку", ст. 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (заставодержатель) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (застави). Звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) здійснюється на підставі рішення суду.

Статтями 38, 39 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що рішення суду може передбачити право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Таким чином, враховуючи положення ст. 5 Закону України „Про іпотеку", на день винесення рішення предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 2751 від 22.10.2007р. є нерухоме майно житловий будинок загальною площею 277,3кв.м., житловою площею 144,9кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, на яке позивач має право звернути стягнення.

У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи, що позивачем, при зверненні до суду сплачено 1700,00грн. судового збору та 120грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, що підтверджено квитанціями, суд стягує вказану суму з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 35, 88, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 16, 183, 188, 190, 589, 590, 1054 ЦК України, ст. ст. З, 5, 19, 23, 33, 38, 39 Закону України „Про іпотеку", ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитом шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути на користь Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” (м. Харків, пл. Конституції, 22, МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 37390005) з ОСОБА_1 заборгованість станом на 22.03.2011р. за Кредитним договором № 2172 від 22.10.2007р. на суму 633205,09грн. (шістсот тридцять три тисячі двісті пять гривень 09 копійок).

Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 277,3кв.м., житловою площею 144,9кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, на яке позивач має право звернути стягнення, яке є предметом Іпотечного договору № 2751 від 22.10.2007р. укладеного між Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” та ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” для погашення заборгованості за Кредитним договором № 2172 від 22.10.2007р. на суму 633205,09грн. (з яких: заборгованість по кредиту 439180,82грн.; прострочена заборгованість по кредиту 67144,66грн., прострочена заборгованість по відсоткам 108592,10грн.; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків 18287,51грн.) шляхом реалізації предмета іпотеки з прилюдних торгів.

Стягнути на користь Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” (м. Харків, пл. Конституції, 22, МФО 351823, ЄДРПОУ 09351600, р/р 37390005) з ОСОБА_1 суми судових витрат у розмірі 1820,00 гривень ( з яких 1700,00 гривень витрати на сплату державного мита та 120,00 гривень витрати на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя: