Рішення № 1633594, 15.04.2008, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"15" квітня 2008 р. Справа № 9/124-08

Господарський суд Київської області в складі судді Євграфової Є.П., розглянувши справу

за позовом Броварської міської ради Київської області, м. Бровари,

до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Бровари,

про зобовязання звільнити ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

за участю представників:

позивача: Кубрак Ж.Б., довір. №2-15/611 від 27.03.2008р.,

відповідача: не зявилися,

обставини справи:

Броварська міська рада Київської області (далі міськрада, позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 (далі ПП ОСОБА_1, відповідач) про зобов'язання звільнити земельну ділянку площею 19 кв.м., розташовану по вул. Гагаріна, 11 (біля кіоску „Київоблпреси”), у звязку із закінченням договору оренди та усунути перешкоди у користуванні зазначеною земельною ділянкою шляхом знесення кіоску.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що земельна ділянка була надана відповідачу у тимчасове користування строком до 20.11.2003р. Стверджує, що у зв'язку з тим, що відповідач земельну ділянку не повернув, Броварська міська рада не може користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, яка належить територіальній громаді м. Бровари.

Відповідач відзиву на позов не надав, в судові засідання 31.03.2008р. та 15.04.2008р. не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином відповідними ухвалами суду.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд встановив :

Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради від 22.10.2002 р. за № 01 із земель загального користування м. Бровари, відповідачу було надано в оренду, строком до 20.11.2003р., земельну ділянку площею 19 кв.м. для обслуговування кіоску за адресою вул. Гагаріна, 11 біля кіоску „Київоблпреси” м. Бровари.

Згідно листа Броварського міського відділу земельних ресурсів дана земельна ділянка перебуває у кількісному складі земель в межах Броварської міської ради і рахується в землях загального користування.

Згідно п. 5.1 договору оренди земельна ділянка повертається орендарем не пізніше 10 днів після закінчення терміну дії договору.

У відповідності до п. 2.10 „Положення про спеціальний відділ контролю станом благоустрою та зовнішнім дизайном міста” від 05.07.2002 р. № 68-04-24 (в матеріалах справи) відповідачу у зв'язку із закінченням договору оренди земельної ділянки, були виписані та вручені приписи від 11.09.2006 р. 13.04.2007р. (копії в матеріалах справи) з вимогою демонтувати кіоск, розташований по вул. Гагаріна, 11.

В подальшому, виконавчим комітетом Броварської міськради було прийняте рішення №14.08.2007р. №414 про зобовязання відповідача звільнити земельну ділянку від кіосків в термін до 21.08.2007р. Рішення вручено відповідачу під підпис.

Відносини найму (оренди) врегульовані главою 58 ЦК України, зокрема, ст. 764 визначено: якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 759 та ч. 2 ст. 792 ЦК України законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди), а відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Частиною 6 ст. 93 ЗК України також передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду землі” строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. В силу ч. 1 ст. 31 цього Закону договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Щодо поновлення договору оренди земельної ділянки Закон України „Про оренду землі”, містить положення, які не є тотожними відповідним нормам ЦК України та ГК України. Положеннями ст. 33 Закону України „Про оренду землі” не передбачений порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню.

Доказів на підтвердження вчинення дій спрямованих на поновлення договору оренди відповідачем не подано, а за таких обставин, суд вважає встановленим що договір оренди припинив свою дію 20.11.2003р., у звязку закінченням строку, на який його було укладено.

Відповідно до ст. 34 Закону України „Про оренду землі” у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Відповідно до ч.2-3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Судом встановлено, що договір закінчився, сторони не дійшли згоди щодо подальшого користування земельною ділянкою на тих же чи інших умовах, а відтак, вимоги щодо звільнення земельної ділянки шляхом знесення кіоску відповідають обставинам справи та приписам законодавства та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.124 Конституції України, ст. ст. 1, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Приватного підприємця ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку площею 19 кв.м., розташовану по вул. Гагаріна, 11, м. Бровари (біля кіоску „Київоблпреси”) шляхом знесення кіоску.

3. Стягнути з Приватного підприємства ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Броварської міської ради Київської області (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Гагаріна, 15, код 26376375) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя