Рішення № 16285222, 19.04.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2011 р. Справа № 5023/1769/11

вх. № 1769/11

Суддя господарського суду Шатерніков М.І.

при секретарі судовогозасідання Вишневський О.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Гавриленко О.В. (посвідчення № 173 від 23.08.2007р.);

позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 08-11/2779/2-10 від 09.12.2010р.);

відповідача - ОСОБА_2 (довіреність № 1-07 від 05.01.2011р.);

третьої особи (Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради) - Воронової Ю.В. (довіреність № 53 від 05.01.2011р.);

третьої особи (КП "Харківські теплові мережі" ) - ОСОБА_3 (довіреність № 38-1870 від 28.05.2010р.);

розглянувши справу за позовом

Прокурора міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м.Харків,

3-я особа - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м.Харків,

3-я особа - Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі", м.Харків,

до Закритого акціонерного товариства "Теплоелектроцентраль-3", м.Харків,

про стягнення 1757010,41 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Харкова звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Харківської міської ради, в якій просить суд стягнути з Закритого акціонерного товариства "Теплоелектроцентраль-3", м.Харків, заборгованість з орендної плати за період з листопада 2009 року по серпень 2010 року в розмірі 81273,10 грн.; пеню в розмірі 5832,74 грн.; неустойку за користування майном ЦМК після розірвання Договору оренди № 6 від 26.04.2001р. в розмірі 1669904,57 грн. Судові витрати прокурор просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.03.2011р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 5023/1769/11 та розгляд справи призначено на 19.04.2011р. о 12:00 год.

18.04.2011р. до канцелярії господарського суду надійшов відзив КП "Харківські теплові мережі" на позовну заяву, в якому третя особа зазначає, що КП "Харківські теплові мережі" прийняло в повне господарське відання цілісний майновий комплекс ЗАТ "Теплоелектроцентраль-3" відповідно до розпорядження Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради № 242 від 15.02.2011р., проте не є правонаступником відповідача.

У судовому засіданні, яке відбулося 19.04.2011р., представники прокуратури, позивача підтримали позовні вимоги у повному розмірі.

На вимогу суду представник позивача надав копію довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців щодо позивача станом на 11.04.2011р., яку було долучено судом до матеріалів справи.

Представник відповідача звернувся до суду із заявою про долучення до матеріалів справи платіжного доручення № 509 від 14.03.2011р. на суму 137580,77 грн. по сплаті за користування майном та просить суд розглянути позов на власний розсуд з урахуванням сплати заборгованості в цій частині.

Надане представником відповідача платіжне доручення було оглянуто судом та долучено до матеріалів справи.

Представники прокуратури та позивача проти факту сплати заборгованості відповідачем в сумі 137580,77 грн. не заперечують.

Присутні у судовому засіданні представники третіх осіб підтримали заявлені прокурором позовні вимоги.

На вимогу суду представник Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради надав довідку про банківські рахунки та копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, які було долучено до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників судового процесу, суд встановив наступне.

Прокуратурою міста Харкова було проведено перевірку, за результатами якої встановлено, що 26.04.2001р. між Управлінням майном комунальної власності Харківської обласної державної адміністрації (позивачем) та Закритим акціонерним товариством "Теплоелектроцентраль-3" (відповідачем) було укладено Договір № 6 оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу ТЕЦ-3 Харківського обласного виробничого об'єднання теплових мереж "Харківтеплоенерго", розташованого по вул.Енергетична, 3 м.Харкова. Склад і вартість переданого в оренду майна станом на 01.04.2001р. становила 11504694,43 грн.

На виконання рішення XI сесії Харківської обласної ради ХХІV скликання від 19.08.2003р. "Про передачу із спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області майнових комплексів підприємств, що забезпечують теплопостачання споживачів м.Харкова до комунальної власності територіальної громади м.Харкова" та рішення ХVІ сесії Харківської міської ради ХХІV скликання від 24.09.2003р. № 191/03 "Про комунальну власність міста Харкова" до комунальної власності міста Харкова прийнято цілісний майновий комплекс у кількості 1055 одиниць, що знаходилися за Договором оренди № 6 від 26.04.2001р. у користуванні "ТЕЦ-3" та посвідчено актом прийому - передачі майна від 24.09.2003р. Остаточна вартість нерухомого майна цілісного майнового комплексу, переданого у комунальну власність, складала 9504671,58 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, право власності на майно цілісного майнового комплексу належить територіальній громаді м.Харкова в особі Харківської міської ради, та підтверджується наступними документами:

- свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим на підставі розпорядження Харківського міського голови № 2471 від 03.10.2006р. власником нежитлових приміщень та будівель по вул.Енергетичній, 3 у м.Харкові зареєстровано право власності за територіальною громадою м.Харкова в особі Харківської міської ради;

- свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим на підставі розпорядження Харківського міського голови № 1755 від 26.07.2006р. нежитлова будівля по вул.Біологічна, 4-А у м.Харкові зареєстрована за територіальною громадою м.Харкова в особі Харківської міської ради;

- свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим на підставі розпорядження Харківського міського голови № 1757 від 26.07.2006р. право власності на нежитлову будівлю по вул.Енергетичній, 5 у м.Харкові зареєстровано за територіальною громадою м.Харкова в особі Харківської міської ради.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов'язки за договором оренди.

У зв'язку з прийняттям у комунальну власність міста цілісного майнового комплексу, на виконання вимог ст. 287 Господарського кодексу України, Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради 25.09.2003р. Договір оренди цілісного майнового комплексу № 6 від 26.04.2001р. було переукладено, та укладено Договір оренди № 1192 ЦМК із Закритим акціонерним товариством "ТЕЦ-3", який було викладено у новій редакції додатковою угодою від 19.11.2003р. на підставі розпорядження начальника Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради № 1297 від 19.11.2003р.

Строк дії Договору оренди № 1192 було встановлено сторонами до 26.04.2011р., тобто на 10 років. Залишкова вартість нерухомого майна цілісного майнового комплексу, переданого у комунальну власність, складала 9504671,58 грн.

Пунктом 1.3 вищезазначеного Договору передбачалося передачу ЦМК для виробництва, передачі, розподілу та реалізації теплової та електричної енергії.

У зв'язку з тривалими порушеннями з боку відповідача умов Договору оренди ЦМК № 1192 від 25.09.2003р. Харківська міська рада в квітні 2010 року звернулася до господарського суду Харківської області з позовом про розірвання Договору оренди ЦМК від 25.09.2003р., в редакції додаткової угоди від 19.11.2003р. та стягнення заборгованості по орендній платі.

Рішенням господарського суду Харківської області у справі № 66/184-10 від 26.04.2010р, позовні вимоги Харківської міської ради були задоволені в повному обсязі; розірвано Договір оренди цілісного майнового комплексу № 1192 від 25.09.2003р., укладений між ЗАТ "ТЕЦ-3" та Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради в редакції додаткової угоди від 19.11.2003р.; стягнуто заборгованість з орендної плати у розмірі 142170,74 грн. та пені в розмірі 641,35 грн. Зазначене рішення господарського суду першої інстанції залишено в силі постановою Харківського апеляційного господарського суду від 11.08.2010р. та ухвалою Вищого господарського суду України від 06.10.2010р.

Проте, відповідач всупереч вимогам чинного законодавства, після розірвання Договору оренди в судовому порядку, майно цілісного майнового комплексу, що належить на праві власності Харківській міській раді, власнику не повернув.

31.08.2010р. прокурор міста Харкова звернувся до господарського суду Харківської області з позовом в інтересах держави в особі Харківської міської ради про виселення ЗАТ "ТЕЦ-3" із нежитлових приміщень та будівель, що входять до складу цілісного майнового комплексу, загальною площею 55868 кв.м., розташованих по вул.Енергетичній, 3 у м.Харкові; будівлі площею 2251,6 кв.м., розташованої по вул.Енергетичній, 5 у м.Харкові; будівлі площею 234,1кв.м., розташованої по вул.Біологічній, 4-А у м.Харкові, та які належать територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради на праві комунальної власності. Прокурор та позивач просили суд, зобов'язати відповідача передати Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради цілісний майновий комплекс підприємства ТЕЦ-3, отриманий у користування за Договором оренди № 6 від 26.04.2001р.

Рішенням господарського суду Харківської області від 18.10.2010р. у справі № 47/250-10, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 15.02.2011р. позовні вимоги прокурора міста Харкова задоволені в повному обсязі.

Рішенням ХV сесії Харківської міської ради V скликання № 208/07 від 03.10.2007р. затверджено Методику розрахунків та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м.Харкова. Згідно даної Методики, за використання ЦМК комунальної власності встановлено оплату в розмірі 10% від оціночної вартості об'єкта.

Відповідно до п. 3.2 Договору оренди цілісного майнового комплексу № 1192 від 25.09.2003р., укладеного між ЗАТ "ТЕЦ-3" та Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради в редакції додаткової угоди від 19.11.2003р., щомісячна орендна плата за використання цілісного майнового комплексу ЗАТ "ТЕЦ-3" становила 228091,29 грн.

Згідно п. 3.3. Договору оренди, орендна плата за оренду ЦМК оплачується орендарем щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця за попереднім.

Пунктом п. 4.6. Договору оренди ЦМК орендар - ЗАТ "ТЕЦ-3" зобов'язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, за умовами укладеного договору.

Перевіркою, проведеною прокуратурою міста Харкова, встановлено, що орендар порушив умови Договору, несвоєчасно та не в повному обсязі сплатив орендну плату, у зв'язку з чим станом на 11.08.2010р. сума недоплаченої відповідачем орендної плати за період з листопада 2009 року по серпень 2010 року склала 81273,10 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобовязання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно п. 7.2. Договору оренди цілісного майнового комплексу № 1192 від 25.09.2003р. в редакції додаткової угоди від 19.11.2003р., орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь орендодавця відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

Сума нарахованих позивачем штрафних санкцій (пені) за визначений період складає 5832,74 грн.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Пунктом 8.5. Договору оренди цілісного майнового комплексу № 1192 від 25.09.2003р., викладеного у новій редакції додатковою угодою від 19.11.2003р., визначено, що договір оренди може бути розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду (суду) у випадках, передбачених чинним законодавством та цим Договором.

Так, зокрема згідно п. 8.8., дія Договору припиняється внаслідок дострокового за згодою сторін або рішенням суду.

Пунктом 4.12. Договору оренди № 1192 передбачено, що у разі припинення договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві орендований ЦМК в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду з урахуванням фізичного зносу.

Відповідно до п. 3 ст. 202 Господарського кодексу України, до відносин щодо припинення господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно п. 4 ст. 291 Господарського кодексу України, правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або в стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Рішенням Харківської міської ради № 210/07 від 03.10.2007р. затверджено Порядок передачі в оренду майна, що є комунальною власністю територіальної громади м.Харкова.

Пунктом 4.6. Порядку визначено, що у разі неповернення об'єкту оренди, передбачено обов'язок орендаря щодо сплати неустойки за кожний день прострочення у 2-х кратному розмірі від передбаченого договором розміру орендної плати.

Перевіркою, проведеною прокуратурою, було встановлено, що відповідач в порушення умов Договору та вимог законодавства цілісний майновий комплекс за відповідним актом прийому-передачі повернув власнику лише 16.02.2011р.

Тобто, за період з 11.08.2010р. (дати набрання чинності рішенням господарського суду Харківської області у справі № 66/184-10) по 16.02.2011р. ЦМК безпідставно перебував у користуванні ЗАТ "ТЕЦ-3".

Таким чином, сума неустойки за користування майном після розірвання договору оренди за період з 11.08.2010р. по 16.02.2011р. склала 3195165,12 грн.

Крім того, перевіркою було встановлено, що на протязі зазначеного періоду відповідач безпідставно сплачував орендну плату за неіснуючим Договором оренди. Сума даних виплат склала 1525260,55 грн. та була скерована власником майна до місцевого бюджету (копії платіжних доручень додаються).

Відповідно до розрахунку Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради за період з 11.08.2010р. по 16.01.2011р. сума неустойки за користування майном ЦМК після розірвання договору оренди склала 1669904,57 грн. (з урахуванням виплат ЗАТ "ТЕЦ-3").

Під час судового розгляду справи встановлено, що відповідач платіжним дорученням № 509 від 14.03.2011р. здійснив перерахування коштів по сплаті за користування майном в сумі 137580,77 грн. на рахунок позивача.

Таким чином, загальний розмір неустойки за користування майном ЦМК після розірвання договору оренди, який підлягає стягненню з відповідача (з урахуванням останнього платежу) становить 1532323,80 грн.

Згідно з розпорядженням Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради № 242 від 15.02.2011р. "Про внесення змін в договір передачі майна в повне господарське відання з КП "Харківські теплові мережі" № 1187 від 30.09.2003р., Комунальному підприємству "Харківські теплові мережі" делеговані повноваження щодо забезпечення збереження та охорони всього рухомого та нерухомого майна ЦМК, яке ЗАТ "ТЕЦ-3" на виконання рішення господарського суду Харківської області від 26.04.2010р. та постанови Харківського апеляційного господарського суду від 11.08.2010р. у справі № 66/184-10, повернуло Управлінню комунального майна та приватизації згідно акту прийому-передачі від 16.02.2011р.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора міста Харкова в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 81273,10 грн.; пені в розмірі 5832,74 грн. та неустойки за користування майном ЦМК після розірвання договору оренди в розмірі 1532323,80 грн.

В частині стягнення 137580,77 грн. неустойки за користування майном ЦМК після розірвання договору оренди суд припиняє провадження у справі за відсутністю предмету спору.

Оскільки частина заборгованості в розмірі 137580,77 грн. була сплачена відповідачем до порушення провадження у даній справі, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача у розмірі, пропорційному задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 611, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 202, 287, 291 Господарського кодексу України, ст. 15 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства "ТЕЦ-3" (61036, м.Харків, вул.Енергетична, 3; код ЄДРПОУ: 30657701; р/р 26006310558 в Першій Харківській філії АКБ "Базис" м.Харкова, МФО 351599) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м.Харків, м-н Конституції, 16; код ЄДРПОУ: 14095412; р/р 35418002002208 в УДК у Харківській області, МФО 851011) - заборгованість з орендної плати за період з листопада 2009 року по серпень 2010 року в розмірі 81273,10 грн.; пеню в розмірі 5832,74 грн.; неустойку за користування майном ЦМК після розірвання договору оренди в розмірі 1532323,80 грн.

В частині стягнення 137580,77 грн. неустойки за користування майном ЦМК після розірвання договору оренди провадження у справі припинити за відсутністю предмету спору.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства "ТЕЦ-3" (61036, м.Харків, вул.Енергетична, 3; код ЄДРПОУ: 30657701; р/р 26006310558 в Першій Харківській філії АКБ "Базис" м.Харкова, МФО 351599) на користь Державного бюджету України (одержувач - УДК у м.Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ: 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) - 16194,30 грн. державного мита.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства "ТЕЦ-3" (61036, м.Харків, вул.Енергетична, 3; код ЄДРПОУ: 30657701; р/р 26006310558 в Першій Харківській філії АКБ "Базис" м.Харкова, МФО 351599) на користь Державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м.Харкові ГУДКУ у Харківській області, № рахунку 31219264700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) - 217,52 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Шатерніков М.І.

Повне рішення складено "21" квітня 2011 року.