Рішення № 16281408, 10.06.2011, Святошинський районний суд міста Києва

Справа № 2-1143/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2011 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Петренко Н.О.

при секретарі Довгаленко К.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу „Аеліта” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом (уточненим в ході судового засідання) до відповідачів про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги, свої вимоги мотивуючи тим, що відповідачі по справі зареєстровані та є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Своїх обовязків по сплаті платежів відповідачі не виконують, у звязку з чим мають заборгованість у розмірі 8683,89 грн.

В судовому засіданні представники позивача повністю підтримали заявлені вимоги за вищевказаними обставинами та просять стягнути з відповідачів суму заборгованості у розмірі 8683,89 грн., судові витрати у розмірі 301,00 грн. , витрати на правову допомогу в розмірі 2 000, 00 грн.

Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали та пояснили суду, що вони дійсно не сплачують комунальні послуги та витрати на утримання прибудинкової території у звязку з тим, що ЖБК «Аеліта»надає не якісні послуги, які не відповідають встановленим стандартам. У будинку відсутні: рециркуляція гарячої води, не прибрані сходи, не зрозумілі витрати на утримання прибудинкової території коли не встановлені межі земельної ділянки, на якій знаходиться будинок, в ванній кімнаті (розміром 2 кв. м). відсутній обігрів, але кошти за це нараховуються, вимогу відповідачів щодо укладення договору ЖБК «Аеліта»залишає без уваги, також ЖБК «Аеліта»протягом 2005-2010 р.р. не складає кошторис доходів і витрат по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, відсутня звітність витрат коштів мешканців.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, відповідачів та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачі по справі не сплачують витрати на утримання будинку і прибудинкової території та комунальні платежі, у звязку з чим сума заборгованості становить 8683,89 грн. Дана обставина підтверджується розрахунком про заборгованість по сплаті витрат на утримання будинку, прибудинкової території та комунальних послуг (а.с. 77).

Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений термін.

Згідно вимог ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог “Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями”.

Відповідно до п.17 ”Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року, № 572 власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку та прибудинкової території, та плату за комунальні послуги.

ЖБК „Аеліта” діє на підставі статуту прийнятого загальними зборами членів кооперативу 01.11.2002 року відповідно до примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого Постановою Міністрів Української РСР 30.04.1985 року № 186.

Відповідно до п.38 Статуту ЖБК „Аеліта” член кооперативу зобовязаний своєчасно вносити платежі на покриття витрат кооперативу по експлуатації, капітальному ремонту житлового будинку та утриманню прибудинкової території, внески до спеціальних фондів та плату за комунальні послуги.

У п.39 Статуту ЖБК „Аеліта” зазначено, що громадяни, які придбали у власність жилі приміщення у будинку ЖБК та не виявили бажання вступити до членів кооперативу, здійснюють плату за користування комунальними послугами у встановлненому для членів ЖБК розмірі, а також беруть участь у загальних витратах кооперативу по експлуатаціїі капітальному ремонту будинку та утриманню прибудинкової території пропорційно балансовій вартості належної їм частини будинку.

Згідно довідки ф-3 в квартирі АДРЕСА_1 проживають та зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1

Позовні вимоги підлягають задоволенню частково в частині стягнення боргу по сплаті витрат за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги в розмірі 8683,89 грн.

Суд не вбачає підстав для задоволення вимог позивача щодо стягнення витрат на правову допомогу, оскільки суду не надано доказів на її підтвердження, а саме відсутній розрахунок витрачених на правову допомогу годин.

У відповідності до вимог ст.ст. 81, 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів 250 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом та 51 грн. судового збору на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 62, 81, 88, 212-215 ЦПК України , ст. 179 ЖК України суд

вирішив:

Позов Житлово-будівельного кооперативу „Аеліта” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований: АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрована: АДРЕСА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу „Аеліта”, код 23697179, МФО 322108, р/р 26004301290410 борг у розмірі 8683,89 грн. та судові витрати у розмірі 301,00 грн., а всього: 8 984,89 грн.(вісім тисяч девятсот вісімдесят чотири грн. 89 коп.)

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: