Рішення № 16271167, 07.06.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" червня 2011 р. Справа № 15/051-11

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу

За позовом Білоцерківського районного споживчого товариства, м. Біла Церква

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина

про стягнення 8822,00 грн.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 (довіреність від 23.05.2011р. №196);

від відповідача: не з`явився.

Обставини справи:

Білоцерківське районне споживче товариство (далі-позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 8822,00 грн. заборгованості, з яких: 8500,00 грн. борг за договором оренди від 31.03.2010р. №282 нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди та 322,00 грн. пеня.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не виконані умови договору оренди від 31.03.2010р. №282 нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди щодо своєчасної сплати орендної плати за надане у строкове платне користування нежитлове приміщення, внаслідок чого у нього виник борг у сумі 8500,00 грн. за період з грудня 2010р. по квітень 2011р. У звязку наявністю зазначеної заборгованості відповідачу на підставі п. 5.1.1 договору нараховано 322,00 грн. пені. Всього сума позову становить 8822,00 грн.

Представник позивача в судових засіданнях 24.05.2011р. та 07.06.2011р. підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судові засідання 24.05.2011р. та 07.06.2011р. не зявився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням № 30161821 про вручення рекомендованого поштового відправлення. Відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

Встановив:

31.03.2010р. між Білоцерківським районним споживчим товариством (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір № 282 оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди (договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування основні засоби - магазин № 53, загальною площею 96,9 кв.м. (в т.ч. торгова 65,6 кв.м.), який розташований за адресою: АДРЕСА_1, вартість яких станом на 01.01.2010р. становить 45882,00 грн. (п.1.1 договору).

Згідно з п. 1.2 договору основні засоби передаються орендарю для використання в господарській діяльності з метою здійснення роздрібної торгівлі непродовольчими товарами.

Передача орендареві будівлі або іншого обєкта нерухомості оформляється актом прийому-передачі майна в оренду, який є невідємною частиною договору, який підписується сторонами і скріплюється відтисками печаток кожної із сторін (п. 1.3 договору).

Відповідно до п. 3.1 договору за орендне користування приміщенням, що орендується, орендар сплачує орендодавцеві орендну плату з урахуванням індексації. Орендна плата в місяць за користування майном з ПДВ (20%) складає 1700,00 грн. (в т.ч. обладнання). Розмір орендної плати переглядається на вимогу орендодавця (у випадку зміни податкового законодавства, амортизаційних відрахувань, рівня інфляції, тощо) (п.3.2 договору).

Пунктом 3.4 договору передбачено, що орендна плата сплачується по попередній оплаті, не пізніше 25 числа місяця, що передує звітному.

Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін (якщо орендар працює без печатки відповідно до діючого законодавства, то договір вважається укладеним при наявності тільки підпису та копії документа, який підтверджує особу), та діє з 01.01.2010р. по 01.04.2011р. (п.6.1 договору).

Також, сторонами був підписаний прокол розбіжностей до договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди № 282 від 31.03.2010р., який за своїм змістом є протоколом узгодження розбіжностей. Згідно з п. 1 зазначеного протоколу розбіжностей пункт 3.2 договору викладено в наступній редакції: розмір орендної плати може переглядатися на вимогу орендодавця лише в разі випадку зміни податкового законодавства.

31.03.2010р. між Білоцерківським районним споживчим товариством та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був підписаний акт прийому передачі приміщень та торгового обладнання в оренду з якого вбачається, що орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування малоцінний інвентар загальною вартістю 2660,00 грн. та основні засоби - магазин № 53, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, вартість яких станом на 31.03.2010р. становить 45882,00 грн. Основні засоби, які передано в оренду знаходяться в належному стані, відповідають санітарним і пожежним нормам.

Пунктом 3.4 договору передбачено, що орендна плата сплачується по попередній оплаті, не пізніше 25 числа місяця, що передує звітному.

Відповідач свої обовязки за договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди № 282 від 31.03.2010р., в частині сплати орендної плати за надане у строкове платне користування нежитлове приміщення не виконав, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість за період з грудня 2010р. по квітень 2011р. в сумі 8500,00 грн.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Пунктом 1 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем за період з грудня 2010р. по квітень 2011р. у сумі 8500,00 грн. по сплаті орендних платежів за надане у строкове платне користування нежитлового приміщення на підставі договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди № 282 від 31.03.2010р. не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, то вимога позивача про стягнення з відповідача 8500,00 грн. боргу підлягає задоволенню.

Також позивачем заявлено вимогу про стягнення 322,00 грн. пені за загальний період з 01 грудня 2010р. по 30 квітня 2011р.

Відповідно до п. 5.1.1 договору за порушення терміну та розміру перерахування коштів, встановлених п. 3 договору орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 322,00 грн., яка нарахована за період з 01.12.2010р. по 30.04.2011р. Згідно з вірним арифметичним розрахунком пеня, яка нарахована за загальний період з 01.12.2010р. по 30.04.2011р. з урахуванням дат виникнення заборгованості становить 325,29 грн., проте стягненню з відповідача на користь позивача підлягає пеня в сумі 322,00 грн., в межах заявлених позовних вимог.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Білоцерківського районного споживчого товариства (09100, Київська область, м. Біла церква, вул. Привокзальна, 87, код 30353151) 8500,00 грн. (вісім тисяч пятсот грн. 00 коп.) боргу, 322,00 грн. (триста двадцять дві грн. 00 коп.) пені, 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Рябцева О.О.

Рішення підписано 14.06.2011р.