Рішення № 16270927, 13.06.2011, Шевченківський районний суд м. Чернівців

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЧЕРНІВЦІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2011 року м. Чернівці

Шевченківський районний суд м. Чернівці у складі:

Головуючого, судді Слободян Г.М.

при секретарі Малацковської Л.В.

за участю представника позивача ОСОБА_5

за участю відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці цивільну справу № 2 671/11 за позовною заявою Приватного підприємства "Санітарія" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Приватне підприємство «Санітарія»звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2 ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в обгрунтування якої посилалися на те, що відповідачі, які є повнолітніми значаться зареєстрованими і такими, що проживають в АДРЕСА_1, загальною площею квартири 49,40 кв. м., житловою площею 27.50 кв.м., безпосередньо користуючись означеним вище житловим приміщенням. Вказаний АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради та відповідно з прибудинковою територією на утриманні і технічному перебуває в обслуговуванні ПП «Санітарія» на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.09.2006р. № 398/10.

Вказують, що відповідачі, користуючись вищенаведеним житловим приміщенням, в порушення ст. 20 Закону України «Про житлово комунальні послуги», п. 17, 35 Правил користування житловими будинками та при будинковими територіями, не сплачують належним чином плату за обслуговування, утриманні будинку і при будинкової території, у зв»язку із чим, станом на 03.02.2011 року заборгованість відповідачів перед ПП «Санітарія» по витратах на утримання будинку та при будинкової території складає 719,99 грн., які підлягають сплаті у відповідності із встановленими тарифами на підставі відповідних рішень виконавчого комітету Чернівецької міської ради, останнє з яких від 21.10.2008р. № 814/21 «Про затвердження розмірів тарифів на житлово комунальні послуги», а також згідно із якими встановлена відповідна плата. Посилаються на те, що відповідним рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23.03.2010 року № 195/5 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій», яке є чинним з 01.04.2010р. затверджені розміри тарифів, що застосовуються при визначенні рівня оплати утримання житла залежно від коефіцієнта класу будинку.

На неодноразові попередження відповідачів збоку ПП «Санітарія» про погашення заборгованості, яка виникла у зв»язку із не оплатою житлово комунальних послуг, а саме витрат на утримання будинку та прибудинкової території, за період з 2009 2010 рр. останні не відреагували і борг в сумі 719,99 грн. не погасили, при цьому, відповідачі, як споживачі вказаних послуг, що надаються ПП «Санітарія», не заявляли офіційно, в установленому законом порядку, до підприємства претензій з приводу не належного обслуговування та відповідно технічного утримання стану будинку. Просили, обгрунтовуючи відповідною формулою розрахунок інфляційних витрат за місяць, що обчислюється стягнути в солідарному порядку з відповідачів на користь ПП «Санітарія»заборгованість за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, із урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, в загальному розмірі 761,69 грн. та судові витрати.

Представник позивача ПП «Санітарія»за довіреністю - ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі; у наданих суду поясненнях посилалася на обставини аналогічно викладеним в позовній заяві, зокрема щодо виниклої у відповідачів заборгованості по житлово комунальних послугах з утримання будинку, споруд і при будинкової території в сумі 719,99 грн.; додатково надавши пояснення про те, що відповідачі питання відносно реструктуризації боргу перед позивачем не ставили, однак і відповідного реагування відносно погашення заборгованості в цілому чи її реструктуризації від відповідачів не було, у зв»язку із чим, ПП «Санітарія»спочатку звернулося в суд із заявою про видачу судового наказу, який було повернуто у зв»язку з даними АДБ про те, що відповідачі за своєї адресою місця проживання не зареєстровані, а тому позивач вимушений був в порядку ч. 3 ст. 118 ЦПК України звернутися в суд із позовною заявою. Вважаючи, що борг відповідачів перед ПП «Санітарія»є реальним, виходячи з вимог ст. 625 ЦК України, за відповідною формулою, відповідачам окрім заборгованості за означені вище послуги було нараховано також і інфляційні та три відсотки річних від простроченої суми. А, тому, просили, за аналізом досліджених в сукупності доказами по справі, ухвалити рішення яким стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь ПП «Санітарія» заборгованість в сумі 761,69 грн. та в силу ст. 89 ЦПК України судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, в повному обсязі заперечуючи обставини викладені в позовній заяві; суду останнім, як відповідно і відповідачем ОСОБА_3 надано письмове заперечення, підтримавши яке, ОСОБА_2 суду пояснив, що ПП «Санітарією»в порушення вимог ст. 20 Закону України «Про житлово комунальні послуги», з моменту фактичного створення ніяких послуг реальних не надає, жодного акту виконаних робіт реально не виконує не зважаючи на укладений між ПП Санітарія договору з ним та членами його сім»ї про надання відповідних послуг, ремонту будинку не проводилося, а саме покрівлі, яка тривалий період часу не ремонтувалася, внаслідок чого їх помешкання тривалий період часу, під час зливів заливало водою. Вважає, що безпідставно ПП «Санітарія»заявляючи про наявність заборгованості в нього, нараховує додатково інфляційні і 3% річних, що є протизаконним. А, тому, просив, у задоволенні позовної заяви ПП «Санітарія»щодо стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги відмовити за безпідставністю.

Аналогічні пояснення в судовому засіданні надала і відповідач ОСОБА_3

Розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з»ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, заперечення, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_5, заслухавши пояснення відповідно відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, об»єктивно дослідивши і оцінивши в сукупності докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Судом, належними доказами по справі встановлено факти і відповідні їм правовідносини, зокрема те, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 є зареєстрованими, проживають в АДРЕСА_1 загальною площею квартири 49,40 кв.м., житловою площею 27,50 кв.м., безпосередньо користуючись даним житловим приміщенням. Вказаний АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради та відповідно з прибудинковою територією на утриманні і технічному обслуговуванні ПП «Санітарія»на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.09.2006р. № 398/10.

Відповідачі користувалися за період 2009 2010рр. і продовжують користуватися послугами ПП «Санітарія», зокрема, як вбачається з заперечення і відповідно пояснення ОСОБА_2, останній не заперечував того, що відповідачем здійснюється прибирання території, вивозом сміття та освітленням сходової клітини в під»їзді, при цьому інших послуг з утримання будинку і при будинкової території не здійснює, зокрема, покрівлі будинку, через що їх квартира часто затікає, а тому, внаслідок не належного надання цих послуг, він з членами своєї сім»ї не оплачують ці послуги.

Таким чином, як вбачається із розрахунку заборгованості (по особовому рахунку 61493), відкритому на ім.»я ОСОБА_3, заборгованість станом на 03.02.2011 року по житлово комунальних послугах, а саме - послугах з утримання будинку і при будинкової території становить 719,99 грн., відповідно, виходячи з розміру тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкової території за означений період, прийнятих на підставі відповідних рішень виконавчого комітету Чернівецької міської ради.

Відповідно до укладеного договору між позивачем ПП Санітарія і відповідачем ОСОБА_2 про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 24.03.2007 року вбачається, що останній був обізнаний про права і обов»язки сторін, порядок розрахунку тарифів і оплати послуг, а також відповідальності сторін.

Відповідно до ст. 20 п. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

На підставі ст.ст. 67-68 ЖК України плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, електричну енергію, теплову енергію та інші/ стягується, крім квартирної плати, за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово комунальну послуги»від 24.06.2004 року № 1875 ІУ утримання будинків і при будинкових територій є господарською діяльністю спрямованою на задоволення потреб фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (при будинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників.

У відповідності до Закону України «Про житлово комунальну послуги»від 24.06.2004 року № 1875 ІУ відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (ч.1 2 ст. 19). Споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх в якості і в порядку, визначеному договором або законодавством ( п.5 ч.1 ст. 20). Споживач зобов»язаний оплачувати житлово комунальні послуги у строки встановлені договором або законом ( п. 5 ч.3 ст. 20).

Доводи відповідача ОСОБА_2 про те, що позивачем ПП «Санітарія»не надаються послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, зокрема, ремонту покрівлі (поточного ремонту конструктивних елементів), внаслідок чого його помешкання заливає водою під час дощів, спростовуються як поясненнями представника позивача, так і дослідженими в засіданні доказами, зокрема, укладеними договорами з відповідними службами (підприємствами) по розмежуванню повноважень, а саме щодо надання послуг населенню з теплопостачання, вивозу сміття, послуг дератизації і дезінсекції (з Чернівецькою міською дезінфекційною станцією), виробничо споживчим товариством «Житловик»(відносно димовентиляційних каналів), з ДКП «Чернівціводоканал»з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання та водовідведення, а також відповідями позивача про влаштування додаткових жалобів, тощо та роз»ясненнями про те, що капітальний ремонт покрівлі будинку не входить до компетенції ПП санітарія, оскільки будинок перебуває на балансі міської ради; проведено частковий ремонт покрівлі в межах 8,5% від загальної площі будинку в рік при стовідсотковій оплати мешканцями за комунальні послуги.

У разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень, тощо.

Як встановлено в засіданні вказаному акт претензія мешканців означеного вище будинку, до складу яких і увійшла ОСОБА_3 не відповідає.

Представник виконавця повинен з»явитися на виклик споживача не пізніше строку визначеному договором.. Акт претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менше як два споживачі. Акт претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Як було встановлено в засіданні і це вбачається з пояснення представника позивача, жодного акту претензії від споживачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 чи інших споживачів (мешканців спірного будинку) не надходило, про наявність цієї претензії ПП Санітарія відомо не було.

Належно дослідженими в судовому засіданні доказами, а саме поясненнями представника позивача, відповідними актами прийому виконаних робіт, відомостей обліку робіт по перевірці і обслуговуванню спростовуються і доводи відповідача ОСОБА_2 про те, що ніяких робіт ПП «Санітарія»по утриманню АДРЕСА_1, споруд і при будинкової території даного будинку не проводить і відповідно відновлення його технічного стану здійснюється тільки за рахунок мешканців цього будинку власними силами.

Отже, на підставі досліджених доказів, оцінених в їх сукупності суд вважає, що, відповідно, доводи і заперечення відповідачів не обгрунтовані. В силу ст. 60 ч.1, ч.2 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до Закону України від 24.06.2004 року № 1875- ІУ (із змінами і доповненнями) «Про житлово комунальні послуги»визначено основні засади, що виникають в сфері надання і споживання житлово комунальних послуг, права і обов»язки, як виконавця так і споживача (ст. 25), а також порядок формування і затвердження тарифів (ст.. 31) та розмір плати (ст.. 32 ч.3) за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Споживачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, як встановлено в судовому засіданні не відмовлялися від оплати житлово комунальних послуг, послуг з утримання будинку, споруд і при будинкової території, здійснюючи, відповідно з січня 2005 року по січень 2010 року оплати цих послуг, однак не в повному обсязі, що і призвело до утворення заборгованості, яка станом на 03.02. 2011 р. становить 719,99 грн. і, відповідно яку, незважаючи на неодноразові попередження, чого в засіданні не заперечувалося сторонами, відповідачі добровільно відмовилися погашати, і як видно з пояснення відповідача ОСОБА_2 погашатися не буде, через неналежне надання таких послуг.

Суд, вважає, виходячи з досліджених по справі доказів, в їх сукупності, що між ПП «Санітарія»і відповідачами існують цивільно правові відносини, перш за все на підставі вищенаведеного укладеного договору між ПП Санітарія і відповідачем ОСОБА_2 від 24.03.2007р., а також, оскільки, відповідачу ОСОБА_3 згідно даних довідки (виписки з домової книги), розрахунку заборгованості було відкрито особовий рахунок за НОМЕР_1, останні частково за оскаржуємий період сплачували житлово комунальні послуги, від них не відмовлявся і не відмовляються, не заперечували і надання позивачем послуг з утримання будинку та при будинкової території, а тому відповідачі повинні оплачувати надані їм комунальні послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території. А, оскільки в силу ч.1 ст. 64 ЖК України повнолітні члени сімї наймача несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобовязаннями, що витікають з договору найму жилого приміщення, то таке стягнення має проводитися, відповідно в солідарному порядку.

При стягненні вказаної суми, суд враховуючи положення ст. 18 закону України «Про житлово комунальні послуги», визначення суми заборгованості з оплати послуг які позивач надавав відповідачам, а саме утримання будинку та при будинкової території виходить з обсягу визначеному чинним законодавством.

Разом з цим, виходячи з наведеної вище норми ст. 60 ч.1, ч.2 ЦПК України, суд вважає, що позивачем в засіданні не доведено нарахування по сплаті солідарно відповідачами відсотку інфляційних витрат та 3% річних кожного місяця окремо. Відповідно до вимог ЦПК України виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об»єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Таким чином, на підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку про часткове задоволення заявлених позовних вимог ПП «Санітарія»і, зокрема, стягненню з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача підлягає заборгованість за житлово комунальні послуги по витратах на утримання будинку, споруд і прибудинковоої території в сумі 719,99 грн. як таких, що грунтуються на вимогах закону.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню солідарно і судові витрати, зокрема 51 грн. по сплаті судового збору та 30 грн. по витратах на інформаційно технічне забезпечення і розгляду справи в суді на користь позивача, з врахуванням судових витрат понесених позивачем (відповідно платіжні доручення № 1845 від 17.01.2011р. та №№ 1677, 1767 від 06.12. 2010р.) при подачі заяви на видачу судового наказу про стягнення заборгованості по витратах на утримання будинку, споруд і прибудинковоої території, який був відповідно виданий і в подальшому ухвалою суду від 24.11. 2010 року відмовлено у прийняття заяви про видачу судового наказу.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 509, 526, 530 ЦК України, 64 ч.1 67, 68 ЖК України Закону України від 24.06.2004 року № 1875- ІУ (із змінами і доповненнями) «Про житлово комунальні послуги»(ст. 1, 19, 20); постанови Кабміну від 12.07.2005р. № 560 (із змінами і доповненнями) «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», ст. ст. 3, 11, 15, 16, 60, 88, 89, 212 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Приватного підприємства “Санітарія” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги, а саме на утримання будинку та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, 1973 року народження, ОСОБА_3, 1972 року народження, мешканців АДРЕСА_1 на користь Приватного підприємства “Санітарія” (розрахунковий рахунок 26000301135100, МФО 356334, код ЄДПРО 32652255 ВАТ «Ощадний банк») заборгованість по житлово комунальних послугах, а саме на утримання будинку та прибудинкової території, в сумі 719,99 грн.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, 1973 року народження, ОСОБА_3, 1972 року народження, мешканців АДРЕСА_1 на користь Приватного підприємства “Санітарія” (розрахунковий рахунок 26000301135100, МФО 356334, код ЄДПРО 32652255 ВАТ «Ощадний банк») 30 грн. 00 коп. в повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 51 грн. судового збору.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами які брали участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення, в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя Слободян Г.М.