Рішення № 16263219, 06.06.2011, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2-844/2011 рік /2023 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2011 року Куп'янський міськрайонний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Клімовій С.В.,

при секретарі -Бавики Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Куп'янську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" в особі представника позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

                                                   встановив:

          Позивач, Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" в особі представника позивача: ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки вказуючи, що 27 березня 2008 р. між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № HAROGKO1270050 на суму 4463,50 доларів США, строком до 27 березня 2013 року зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 12% річних.

          В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору, 27 березня 2008 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки № HAROGKO1270050. Згідно з договором іпотеки відповідач надав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме : будинок, загальною площею 34,40 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область, м. Куп'янськ, вул. Жовтнева, 27-а. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до умов договору іпотеки ПАТ КБ "Приватбанк" має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок відповідачем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту, або порушення інших умов кредитного договору, за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки.

          Позивач умови договору кредиту виконав в повному обсязі, надавши відповідачу суму кредиту в розмірі 4463,50 доларів США.

          Відповідач не виконав умови кредитного договору, у зв'язку з чим станом на 14.04.2011 р. за ним значиться заборгованість у розмірі - 7034, 04 доларів США, яка складається з наступного: 3811,80 доларів США - заборгованість за кредитом; 1236,50 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1592,82 доларів США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 31,41 доларів США - штраф (фіксована частина).

          В добровільному порядку відповідач суму боргу за договором кредиту не сплачує, у зв'язку з чим позивач звернувся з зазначеним позовом до суду.

          В судове засідання представник позивача не з'явився надавши телефонограму, про розгляд справи у його відсутність, вимоги позову підтримує.

          Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши заяву, згідно якої вимоги позову визнає, просить розглянути справу в його відсутності.

Відповідно до ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

          Суд, з’ясувавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Так, судом встановлено, що 27 березня 2008 р. між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № HAROGKO1270050, за умовами якого позивач надав кредит відповідачу у розмірі 4463,50 доларів США на строк до 27 березня 2013 р., зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 12% річних. В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору, 27 березня 2008 р. між сторонами також був укладений договір іпотеки № HAROGKO1270050.

Згідно з договором іпотеки, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 34,40 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область, м. Куп'янськ, вул. Жовтнева, 27-а. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.(а.с. 11-18).

Пунктом 8.1.,5.2. Кредитного договору передбачено, що відповідач зобов'язався сплачувати проценти за користування кредитом у розмірі 12% річних не пізніше 25-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а на залишок простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти виходячи зі ставки зазначеної у договорі, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості. У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом, сплачувати пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочки.

За порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, відповідач зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,15% від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, що передбачено п.8.4 Кредитного договору.

Відповідно до п.5.3. договору, при порушенні позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов'язань, передбачених кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 250 грн. + 5% від суми позову.

Згідно п.2.2.8. Кредитного договору, передбачено, що в разі невиконання відповідачем зобов'язань, передбачених договором кредиту, відшкодування заборгованості за даним договором здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, згідно договору про іпотеку, який укладено між банком та позичальником.

Пунктом п.24 Договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 зазначено, що Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок відповідачем, сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту, або порушення інших умов Кредитного договору, за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд, переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до ст. 1046, 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлений договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві або зарахування грошової суми, що позичалась, на його банківський рахунок.

Статтею 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного судочинства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

За користування чужими грошовими коштами боржник зобов"язаний сплачувати проценти. Розмір процентів може встановлюватися договором, що передбачено ст.536 ЦПК України.

Відповідно до ст..610 ЦПК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням.

Статтею 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно розрахунку, станом на 14.04.2011 року заборгованість відповідача перед позивачем по кредитному договору склала 7034, 04 доларів США, а саме: 3811,80 доларів США - заборгованість за кредитом; 1236,50 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1592,82 доларів США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 31,41 доларів США - штраф (фіксована частина). (а.с. 5,6).

За ст.2 Закону України "Про іпотеку" законодавство України про іпотеку базується на Конституції України і складається з Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Земельного Кодексу України, цього Закону та інших нормативно - правових актів, а також міжнародних договорів України.

У відповідності до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

29 березня 2011 р. позивачем була направлена відповідачу вимога про усунення порушення, в якій повідомлялась сума заборгованості відповідача, та намір банку на звернення стягнення на будинок, що належить на праві власності відповідачу на підставі договору купівлі-продажу. До теперішнього часу вимога банку не виконана, заборгованість не погашена.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

          За ст.40 Закону України "Про іпотеку", ч.3 ст.109 ЖК УРСР звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення, всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно довідки Куп'янського СГІРФО відповідач зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с.23), у зв’язку з чим позов в частині зняття з реєстрації за вищевказаною адресою відповідача підлягає залишенню без задоволення.

Оскільки відповідач у встановлений договором строк не сплатив суму кредиту, проценти за користування кредитом, тобто не виконав взяті на себе зобов'язання відповідно договору кредиту, тим самим порушив права, свободи та інтереси позивача.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача стягуются судові витрати, які складаються з розміру сплаченого державного мита - 559,91 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11,15,60,61,88,174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 536, 543, 553, 554, 610, 629, 1050, 1054 ЦК України, суд –

вирішив:

          Позовну заяву публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" в особі представника позивача: ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

          Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" в особі представника позивача: ОСОБА_1 заборгованість в розмірі 7034,04 доларів США за договором кредиту № HAROGKO1270050 станом на 14 квітня 2011 рік, яка складається з наступного: 3811,80 доларів США - заборгованість за кредитом; 1236,50 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1592,82 доларів США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту; 31,41 доларів США - штраф (фіксована частина), всього 55990,92 грн., а також суму сплаченого державного мита у розмірі 559,91 грн. та витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн.

          В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAROGKO1270050 від 27.03.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок та земельну ділянку, загальною площею 34,40 кв.м., який розташований за адресою: по вул. Жовтнева в м. Куп'янську Харківської області, будинок за № 27-а, що належить ОСОБА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору № HAROGKO1270050 від 27.03.2008року) публічним акціонерним товариством комерційного банку "ПриватБанк"(49094,м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ"ПриватБанк" всіх повноважень для здійснення продажу.

          Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку № 27-а по пл. Жовтнева в м. Куп'янську Харківської області.

В іншій частині позов залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп’янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис) С.В.Клімова

З оригіналом згідно :

Суддя Куп'янського міськрайонного суду

Харківської області ОСОБА_4

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах судової справи № 2-844.

ДОВІДКА: Рішення законної сили не набрала.

Суддя С.В.Клімова