Рішення № 16241262, 10.05.2011, Брянківський міський суд Луганської області

Справа № 2-432

2011 рік

Рішення

імЕНЕм України

10 травня 2011 року

Брянківський міський суд Луганської області в складі: головуючого судді Снегірьова В.А., при секретарі Самойленко Є.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, та зустрічним позовом третьої особи з самостійними вимогами Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестенергіясервіс»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся у суд із зазначеним вище позовом до ОСОБА_2, посилаючись на те, що 05.12.2009 року між ними укладено договір про спільну діяльність з виконання малярно-штукатурних робіт на обєкті нерухомості за адресою АДРЕСА_1, на підставі договору передав відповідачу гроші в сумі 50000 грн., але відповідач свої зобовязання за договором не виконав, гроші повертати відмовляється, посилаючись на їх відсутність. Просить визнати дійсним договір про спільну діяльність від 05.12.2009 року, укладений між ним та відповідачем ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_2 на його користь 50000 грн. та накласти арешт на обєкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1.

ТОВ «Інвестенергіясервіс»у якості третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору звернулось у суд з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посилаючись на те, що з 25.11.2008 року є власником обєкту нерухомого майна, а саме: групи приміщень № 2 площею 605,9 кв. м., групи приміщень № 3 площею 615,6 кв. м., групи приміщень № 4 площею 325,2 кв. м., групи приміщень № 5 площею 327,5 кв. м., групи приміщень № 6 площею 324,8 кв. м., групи приміщень № 7 площею 328,6 кв. м., групи приміщень № 8 площею 326,0 кв. м., групи приміщень № 9 площею 326,5 кв. м., групи приміщень № 10 площею 329,4 кв. м., групи приміщень № 11 площею 261,6 кв. м., загальною площею 3771,1 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, який придбало у ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 25.11.2008 року, що підтверджується Рішенням Постійно діючого третейського суду при Асоціації «Правовий захист»від 19.01.2009 року по справі № 02/05/2009.

Приблизно у грудні 2009 року представники ТОВ «Інвестенергіясервіс»вели переговори з ОСОБА_2 про ремонт зазначеного обєкту нерухомості. Але договору підряду з ним вони від імені ТОВ «Інвестенергіясервіс» не укладали, так як їх не влаштували умови ОСОБА_2 З ОСОБА_1 вони ніяких угод не укладали та ніяких грошей від нього не отримували. Керівництво ТОВ «Інвестенергіясервіс» вважає ТОВ «Інвестенергіясервіс»належним власником зазначеного обєкту нерухомості, так як саме товариство придбало його на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 25.11.2008 року, що підтверджується рішенням третейського суду; накладення арешту на зазначений обєкт нерухомості порушить їх права власника. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог про визнання договору про сумісну діяльність дійсним та накладення арешту та задовольнити їх позовні вимоги.

Позивач ОСОБА_1 про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у судове засідання не зявився, суду надав заяву про визнання позовних вимог ТОВ «Інвестенергіясервіс»та розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у судове засідання не зявився, суду надав заяву про визнання позовних вимог ТОВ «Інвестенергіясервіс»та розгляд справи за його відсутності.

Третя особа з самостійними вимогами ТОВ «Інвестенергіясервіс»про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, представник у судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 просить відмовити повністю, а позовні вимоги ТОВ «Інвестенергіясервіс»задовольнити.

Суд, дослідивши наданні сторонами докази на підтвердження своїх вимог та заперечень, встановив наступне:

- 09.12.2009 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір про спільну діяльність з виконання малярно-штукатурних робіт на обєкті нерухомості за адресою АДРЕСА_1;

- відповідно до технічного паспорту на нежитловий будинок АДРЕСА_1, за зазначеною адресою знаходиться група приміщень № 2 площею 605,9 кв. м., група приміщень № 3 площею 615,6 кв. м., група приміщень № 4 площею 325,2 кв. м., група приміщень № 5 площею 327,5 кв. м., група приміщень № 6 площею 324,8 кв. м., група приміщень № 7 площею 328,6 кв. м., група приміщень № 8 площею 326,0 кв. м., група приміщень № 9 площею 326,5 кв. м., група приміщень № 10 площею 329,4 кв. м., група приміщень № 11 площею 261,6 кв. м., загальною площею 3771,1 кв. м.

- відповідно до установчих те реєстраційних документів, Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестенергіясервіс»зареєстровано 27.08.2008 року,юридична адреса: м. Київ, вул. Лейпцизька, буд. 5.

- як вбачається з рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Правовий захист»від 19.01.2009 року по справі № 02/05/2009: визнаний дійсним договір купівлі-продажу окремого обєкту нерухомого майна - групи приміщень № 2 площею 605,9 кв. м., групи приміщень № 3 площею 615,6 кв. м., групи приміщень № 4 площею 325,2 кв. м., групи приміщень № 5 площею 327,5 кв. м., групи приміщень № 6 площею 324,8 кв. м., групи приміщень № 7 площею 328,6 кв. м., групи приміщень № 8 площею 326,0 кв. м., групи приміщень № 9 площею 326,5 кв. м., групи приміщень № 10 площею 329,4 кв. м., групи приміщень № 11 площею 261,6 кв. м., загальною площею 3771,1 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (Літ. «А»), укладений 25.11.2008 року між ОСОБА_3, як продавцем та ТОВ «Інвестенергіясервіс», як покупцем; право власності на групу приміщень № 2 площею 605,9 кв. м., групу приміщень № 3 площею 615,6 кв. м., групу приміщень № 4 площею 325,2 кв. м., групу приміщень № 5 площею 327,5 кв. м., групу приміщень № 6 площею 324,8 кв. м., групу приміщень № 7 площею 328,6 кв. м., групу приміщень № 8 площею 326,0 кв. м., групу приміщень № 9 площею 326,5 кв. м., групу приміщень № 10 площею 329,4 кв. м., групу приміщень № 11 площею 261,6 кв. м., загальною площею 3771,1 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (Літ. «А»), як на окремий обєкт нерухомого майна визнано за Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестенергіясервіс».

Приймаючи рішення суд виходить з наступного:

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законодавством, в тому числі на підставі правочинів.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Як вбачається з системного аналізу цивільного законодавства України, угоди щодо нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником обєкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може заявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

Суд, аналізуючи правовідносини, що склалися між особами, які беруть участь у справі та правові норми, які регулюють їх, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задоволенню не підлягають, оскільки діючим законодавством України не передбачено можливості визнання дійсним рішенням суду правочину для якого не передбачено обовязкового нотаріального посвідчення.

Позовні вимоги ТОВ «Інвестенергіясервіс»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, навпаки, підлягають задоволенню, оскільки, як вбачається з первісного позову, ОСОБА_1 просить накласти арешт на обєкт нерухомості, що свідчить про спір відносно прав власника на зазначені обєкт нерухомого майна.

За таких обставин суд вважає за необхідне, визнати за ТОВ «Інвестенергіясервіс»право власності на групу приміщень № 2 площею 605,9 кв. м., групу приміщень № 3 площею 615,6 кв. м., групу приміщень № 4 площею 325,2 кв. м., групу приміщень № 5 площею 327,5 кв. м., групу приміщень № 6 площею 324,8 кв. м., групу приміщень № 7 площею 328,6 кв. м., групу приміщень № 8 площею 326,0 кв. м., групу приміщень № 9 площею 326,5 кв. м., групу приміщень № 10 площею 329,4 кв. м., групу приміщень № 11 площею 261,6 кв. м., загальною площею 3771,1 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (Літ. «А»), як на окремий обєкт нерухомого майна. що раніше належали ОСОБА_3.

Керуючись, ст. ст. 181, 203, 220, 316, 317, 319, 331, 328, 392, 876 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 відмовити повністю.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестенергіясервіс»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестенергіясервіс»(ЄДРПОУ 36087840) право власності на:

групу приміщень № 2 площею 605,9 кв. м.,

групу приміщень № 3 площею 615,6 кв. м.,

групу приміщень № 4 площею 325,2 кв. м.,

групу приміщень № 5 площею 327,5 кв. м.,

групу приміщень № 6 площею 324,8 кв. м.,

групу приміщень № 7 площею 328,6 кв. м.,

групу приміщень № 8 площею 326,0 кв. м.,

групу приміщень № 9 площею 326,5 кв. м.,

групу приміщень № 10 площею 329,4 кв. м.,

групу приміщень № 11 площею 261,6 кв. м.,

загальною площею 3771,1 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (Літ. «А»), як на окремий обєкт нерухомого майна.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до Апеляційного суду Луганської області через Брянківський міський суд, а особами, які не були присутні у судовому засіданні - у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис КОПІЯ ВІРНА.

РІШЕННЯ НАБРАЛО