Рішення № 16227329, 06.06.2011, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 06.06.2011 Справа № 2-510/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2011 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого-судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ПАТ “Райффайзен банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен банк Аваль" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ “Райффайзен банк Аваль” звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме жилий будинок АДРЕСА_1 з побутовими господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,0589 га, яка розташована в АДРЕСА_2, земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_2, вказавши в заяві, що 24.07.2007 р. між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір №014/17-44/964-37, на підставі якого відповідач отримав кредит в розмірі 76125 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,25% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту до 23.07.2027 р.

Відповідно до п. 1.3, 5.1 кредитного договору, повернення кредиту та сплата відсотків здійснюється щомісячно, згідно встановленого графіку.

Відповідно до п. 3.1.2 кредитного договору, у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем умов кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокове повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом.

Відповідно до п.10.1 Кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, позичальник зобовязаний сплатити кредитору пеню в розмірі 0,5 % від простроченого платежу за кожний день прострочення.

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором, 25.07.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір №014/17-44/964-37/01, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2, відповідно до якого відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме жилий будинок АДРЕСА_1 з побутовими господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,0589 га, яка розташована в АДРЕСА_2, земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_2.

Відповідно до п.3.1.4 Договору іпотеки, у випадку невиконання іпотекодавцем умов кредитного договору, іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, 27.04.2009 р. з відповідачем було укладено додаткову угоду до кредитного договору, згідно умов якої фактична заборгованість за кредитом в розмірі 75612,02 доларів США збільшується на суму заборгованості за процентами в розмірі 4981,85 доларів США.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобовязання, кредит та відсотки за ним вчасно не погашав, у зв'язку з чим станом на 21.07.2010 р. за ним утворилася заборгованість в сумі 87726,14 доларів США, що еквівалентно 692861 грн. 05 коп., яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 81565,57 доларів США, що еквівалентно 644204 грн. 87 коп., нарахованим та несплаченим відсоткам за користування кредитом в сумі 4143,93 долари США, що еквівалентно 32728 грн. 75 коп., пені за простроченими платежами по тілу та відсотках в сумі 2016,64 доларів США, що еквівалентно 15927 грн. 46 коп.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором в національній валюті в сумі 692861 грн. 05 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме жилий будинок АДРЕСА_1 з побутовими господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,0589 га, яка розташована в АДРЕСА_2, земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_2.

Крім того, просить стягнути з відповідача витрати по оплаті держмита в розмірі 1700 грн., інформаційно-технічного забезпечення в сумі 120 грн.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та день слухання справи повідомлявся, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами 24.07.2007 р. між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір №014/17-44/964-37, на підставі якого відповідач отримав кредит в розмірі 76125 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,25% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту до 23.07.2027 р.

Відповідно до п. 1.3, 5.1 кредитного договору, повернення кредиту та сплата відсотків здійснюється щомісячно, згідно встановленого графіку.

Відповідно до п. 3.1.2 кредитного договору, у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем умов кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокове повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом.

Відповідно до п.10.1 Кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, позичальник зобовязаний сплатити кредитору пеню в розмірі 0,5 % від простроченого платежу за кожний день прострочення.

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором, 25.07.2007р. між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір №014/17-44/964-37/01, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2, відповідно до якого відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме жилий будинок АДРЕСА_1 з побутовими господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,0589 га, яка розташована в АДРЕСА_2, земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_2.

Відповідно до п.3.1.4 Договору іпотеки, у випадку невиконання іпотекодавцем умов кредитного договору, іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, 27.04.2009 р. з відповідачем було укладено додаткову угоду до кредитного договору, згідно умов якої фактична заборгованість за кредитом в розмірі 75612,02 доларів США збільшується на суму заборгованості за процентами в розмірі 4981,85 доларів США.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобовязання, кредит та відсотки за ним вчасно не погашав, у зв'язку з чим станом на 21.07.2010 р. за ним утворилася заборгованість в сумі 87726,14 доларів США, що еквівалентно 692861 грн. 05 коп., яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 81565,57 доларів США, що еквівалентно 644204 грн. 87 коп., нарахованим та несплаченим відсоткам за користування кредитом в сумі 4143,93 долари США, що еквівалентно 32728 грн. 75 коп., пені за простроченими платежами по тілу та відсотках в сумі 2016,64 доларів США, що еквівалентно 15927 грн. 46 коп., що підтверджено розрахунком, який відповідач не спростував.

Відповідно ст.615 ЦК України одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязань.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись сторонами належним чином та у встановлений строк.

Відповідач ОСОБА_1 не оспорював умови договору, вони не визнані недійсними, у звязку з чим підлягають виконанню. Він не надав доказів відсутності вини в порушенні зобовязань.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно до ст. 1 ЗУ "Про іпотеку", іпотекою є вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні та користуванні іпотекодавця.

Відповідач ОСОБА_1 в порушення п.1.3 Кредитного договору відмовився в односторонньому порядку від виконання зобов'язань, у звязку із чим у позивача виникло право звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачене п.3.1.4 Договору іпотеки.

У відповідності зі ст. 590 ЦПК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

В п. 3.1.4 договору іпотеки передбачені випадки звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки між сторонами.

Таким чином, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу ОСОБА_1 на користь позивача.

Крім того, з відповідача підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по оплаті держмита в розмірі 1700 грн. та інформаційно-технічного забезпечення в розмірі 120 грн., що підтверджується платіжними дорученнями.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 546, 589, 590, 610, 612, 615 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ “Райффайзенбанк Аваль” в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен банк Аваль" заборгованість за кредитним договором в сумі 692861 грн. 05 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме жилий будинок АДРЕСА_1 з побутовими господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,0589 га, яка розташована в АДРЕСА_2, земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ “Райффайзенбанк Аваль” в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен банк Аваль", яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, буд. 29 (р/р 2909334 в ЗОД АТ "Райффайзен банк Аваль", МФО 313827, код ЄДРПОУ 23794014) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та інформаційно-технічного забезпечення в розмірі 120 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Лихосенко М. О.