Рішення № 16224280, 10.05.2011, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

2-1350/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2011 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненко О.В.,

при секретарі Білик І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та його продаж,

третя особа Комунальне підприємство «Маріупольське бюро технічної інвентаризації», суд -

В С Т А Н О В И В:

04 квітня 2011 року позивач ПАТ «Банк Форум»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та його продаж, де третьою особою є КП «Маріупольське БТІ».

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 30 травня 2008 року між АКБ „Форум" в особі Маріупольської філії та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 0209/08/15-N. Згідно п.1.1 кредитного договору Банк надав Відповідачу кредит на придбання чотирикімнатної квартири у сумі 75 470,00 доларів США, строком по 30 травня 2020 року. Відповідач зобовязався повернути кредит та відсотки за користування кредитним коштами згідно п.1.3 у розмірі 13,0 % відсотків річних в строки та в порядку, встановленому кредитним договором. Згідно з п. 2.3 кредитного договору Відповідач зобов'язаний здійснювати повернення кредиту частинами щомісячно в сумі не менше 525,00 доларів США. Проценти за користування кредитними коштами відповідач сплачує самостійно в валюті кредиту щомісячно не пізніше 20-го числа кожного місяця. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між АКБ „Форум" в особі Маріупольської філії та ОСОБА_1 був укладений 30 травня 2008 року іпотечний договір №0209/08/15-N (І), посвідчений 30 травня 2008 року приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1757. Згідно п.1.2 якого предметом договору іпотеки є чотирикімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею - 78,0 кв.м., жилою площею - 48,80 кв.м. Вказана чотирикімнатна квартира належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2 зареєстрованому в реєстрі за №1756 від 30 травня 2008 року. Витяг з державного реєстру правочинів № 6010400 від 30 травня 2008 року. Згідно п.3.1.12 вищевказаного іпотечного договору іпотекодавець зобов'язаний протягом трьох днів від дати укладання цього договору зареєструвати право власності на придбану нерухомість та надати до Банку витяг про реєстрацію права власності на предмет іпотеки, виданий комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації міста Маріуполя, технічну документацію на предмет іпотеки. Але, вказані у п. 3.1.12 іпотечного договору ОСОБА_1 не виконав. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредит у розмірі 75 470,00 доларів США, а у свою чергу - частково. Станом на 01 березня 2011 року заборгованість за кредитним договором №0209/08/15-М від 30 травня 2008 року складає 100 504,23 долара США, що за курсом НБУ на 01 березня 2011 року - 797 470, 91 гривень, що складається:

-сума заборгованості за кредитом - 72 320,00 доларів США;

-сума заборгованості за процентами - 11 757, 48 доларів США;

-сума пені - 16 426, 75 доларів США, що за курсом НБУ на 01 березня 2011 року - 130 341, 34 гривень.

Так як у Маріупольської дирекції ПАТ „БАНК ФОРУМ" відсутні оригінали правоустановчих документів на предмет іпотеки - чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, згідно п.5.2 іпотечного договору № 0209/08/15-N (І) від 30 травня 2008 року у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором іпотеки, іпотеко держатель - банк, має право вимагати дострокового погашення заборгованості за кредитним договором, а разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. На підставі викладеного та посилаючись на діюче законодавство, позивач звертається із даним позовом до суду та просить у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0209/08/15-№ від 30 травня 2008 року в розмірі - 100 504,23 долара США, що за курсом НБУ на 01 березня 2011 року складає 797 470, 91 гривен, звернути дострокове стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 0209/08/15-N (І) від 30 травня 2008 року - чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, що виступає забезпеченням кредитних зобов'язань ОСОБА_1 згідно кредитного договору № 0209/08/15-N від 30 травня 2008 року на суму 75 470,00 (сімдесят п'ять тисяч чотириста сімдесят) доларів США, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом продажу на прилюдних торгах, зобов'язати Комунальне підприємство „Маріупольське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності, видати дублікати правоустановчих документів та технічну документацію на предмет іпотеки, а саме чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, а також стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 1700,00 гривень судового збору та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 гривень.

Представник позивача ПАТ «Банк Форум»- ОСОБА_3, діюча на підставі довіреності, до судового засідання не зявилась, надала суду письмову заяву з проханням розглянути справу за її відсутність, просить позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, проти прийняття заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 до судового засідання не зявився по невідомим суду причинам, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Тому суд, за наявної згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації»до судового засідання не зявився по невідомим суду причинам, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

Матеріалами справи встановлено, що 30 травня 2008 року між Акціонерним комерційним банком «Форум», в особі Маріупольської філії АКБ Форум»та ОСОБА_1 було укладено Кредитний Договір №№ 0209/08/15-N, за яким Банк надає позичальнику кредит у сумі 75470,00 доларів США строком по 30 травня 2020 року, за користування кредитом встановлюється плата у розмірі 13% річних.

У відповідності до ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобовязання повинно виконуватися належним чином згідно умов договору та вимогами Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно до умов ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами ( з простроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому.

У забезпечення виконання зобовязання, 30 травня 2008 року між Акціонерним комерційним банком «Форум», в особі Маріупольської філії АКБ Форум» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний Договір №0209/08/15-Nv(І), посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, предметом якого є квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі продажу, укладеного 13 травня 2008 року між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та відповідачем ОСОБА_8, посвідченого приватним нотаріусом маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_2.

Згідно до Розрахунку суми фінансових обовязків ОСОБА_1 перед ПАТ «Банк Форум»згідно до Кредитного договору №0209/08/15-N від 30 травня 2008 року станом на 01 березня 2011 року від 30 травня 2008 року складає 100 504,23 долара США, що за курсом НБУ на 01 березня 2011 року - 797 470, 91 гривень, що складається з суми заборгованості за кредитом - 72 320,00 доларів США; суми заборгованості за процентами - 11 757, 48 доларів США; сума пені - 16 426, 75 доларів США, що за курсом НБУ на 01 березня 2011 року - 130 341, 34 гривень.

Як вбачається з заочного рішення №2-1247/09 Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя від 26 листопада 2009 року, що набрало законної сили 06 грудня 2009 року, було задоволено позовну заяву КБ «Форум», та з ОСОБА_1 стягнуто на користь позивач заборгованість за кредитним договором у розмірі 588885,46 гривень, витрати по сплаті удового збору у розмірі 1700 гривень, витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень, а всього 590615,46 гривень.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати, тому суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1 700 гривень, витрати на інформаційно технічне забезпечся розгляду справи у розмірі 120 гривень.

На підставі викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ПАТ «Банк Форум»задовольнити у повному обсязі.

Згідно ст. 526, ст. 530, ст. 611, ст. 651, ст. 1050, ст. 1054 Цивільного Кодексу України, Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та його продаж, третя особа Комунальне підприємство «Маріупольське бюро технічної інвентаризації», задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0209/08/15-N від 30 травня 2008 року в розмірі - 100 504,23 долара США, що за курсом НБУ на 01 березня 2011 року - 797 470, 91 гривен, звернути дострокове стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 0209/08/15-N (І) від 30 травня 2008 року - чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, що виступає забезпеченням кредитних зобов'язань ОСОБА_1, згідно кредитного договору №0209/08/15-N від 30 травня 2008 року на суму 75 470,00 (сімдесят п'ять тисяч чотириста сімдесят) доларів США, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом продажу на прилюдних торгах.

Зобов'язати Комунальне підприємство „Маріупольське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності ОСОБА_9 на чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, видати дублікати правоустановчих документів та технічну документацію на предмет іпотеки, а саме чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», в особі Маріупольської філії Акціонерного комерційного банку «Форум», юридична адреса 87500 місто Маріуполь провулок Нахімова, 6, МФО 394653, код ЄДРПОУ 33444010, р/р №3900190001 у Маріупольській Філії АКБ «Форум», суму судового збору у розмірі 1 700 (одна тисяча сімсот) гривень та суму сплаченого інформаційно технічного забезпечення судового процесу 120 (сто двадцять) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя ______