Рішення № 16223588, 16.05.2011, Лиманський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Краснолиманський міський суд Донецької області)

Справа № 2-355/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 13 травня 2011 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі: Головуючого Ткачова О.М.

при секретарі Грицай Н.І.

за участю прокурора Кузнецової Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красний Лиман справу за позовом Краснолиманського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Криволуцької сільської ради Донецької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

21.03.2011 року Краснолиманський міжрайонний прокурор Донецької області звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Криволуцької сільської ради Донецької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати.

В судові засідання, призначені на 13.05.2011 р. представник Криволуцької сільської ради не з*явився, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі та не заперечує про заочний розгляд справи (а.с.19), відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки він суд не повідомив.

Ухвалою суду прийняте рішення розглядати справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач та прокурор не заперечували проти такого вирішення справи.

У судовому засіданні прокурор Кузнецова Т.С. наполягала на позовних вимогах, викладених у позовній заяві.

Суд, заслухавши думку прокурора та дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

25.01.2007 року між Криволуцькою сільською радою(далі орендодавець) та ОСОБА_2.(далі орендар), на підставі рішення Краснолиманської міської ради від 28.12.2006 року №5/8-348, укладено та підписано договір оренди земельної ділянки для дачного будівництва загальною площаю 0,1000 га яка знаходиться за межами с.Іллічівка. Строк дії договору становить 30 років.

Зазначений договір зареєстровано у Краснолиманському районному відділі Донецької регіональної філії ДП «ЦДЗК», вчинено запис 25.01.2007 р. за №040715500003.

Відповідно до п.9 Договору сторони домовилися що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 667,59 гривень.(а.с.4-6)

Згідно п11, 12 орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем на рахунок Криволуцької сільської ради. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік.

ОСОБА_2, в порушення умов договору та вимог законодавства, не сплачувала орендні платежі в 2010 році, і станом на 31.12.2010 р. її заборгованість становить 992,31 грн.(а.с.9-11).

16.07.2010 р. отримала Державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку(а.с.8).

Відповідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до приписів ст. 526 Цивільного кодексу зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 2 Закону України «Про плату за землю», ст.206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним.

Оренда землі, відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з ст. 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендна плата за землю, згідно з ст. 21 Закону України «Про оренду землі». -це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір та форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону.

Істотною умовою договору оренди землі, відповідно до ст. 15 Закону України Про оренду землі», є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату.

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Порушуючи вимоги земельного законодавства, ОСОБА_2 порушує національні інтереси держави тому, що відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, а відповідно до ст.З Закону України «Про плату за землю» плата за землю використовується за цільовим призначенням, в тому числі на заходи по раціональному використанню та охороні земель.

На час розгляду справи орендарем не надано суду підтвердження сплати ним орендодавцю орендної плати.

Неявку відповідача-орендаря до судового засідання, про яке він був повідомлений у передбаченому законом порядку,суд розцінює як небажання відповідача оспорювати пред'явлений до нього позов, оскільки він не надав суду відомостей про причину своєї неявки, та заперечень щодо пред'явленого до нього позову.

Таким чином, у зв*язку з несвоєчасною сплатою орендарем орендодавцю орендної плати відповідно до умов договору, з орендаря-відповдача слід стягнути на користь орендодавця-позивача, заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 25.01.2007 року в розмірі 992,31 грн (відповідно до заявлених позовних вимог позивача).

Крім того, згідно зі ст.ст.81,.88 ЦПК України з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір у розмірі 51 гривень , та понесені ним витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 гривень.

Керуючись ст.ст.629, 509, 526, 203,204,220 ЦК України, ст.ст.1,13,21,36 ЗУ "Про оренду землі"та ст.ст.88,169 ,209,213,224,226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Краснолиманського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Криволуцької сільської ради Донецької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити в повному обсязі.

Зобов'язати ОСОБА_2 (ідентифікаційний НОМЕР_1, прожив.АДРЕСА_1) виплатити на користь Криволуцької сільської ради Донецької області( р/р 33215815700287 в у ВДК м.Красний Лиман УДК в Донецькій області МФО 834016 ЗКПО 34686673) заборгованість з орендної плати за договором оренди землі від 25.01.2007 р. в розмірі 992,31 (дев*ятсот дев*яносто дві грн., 31 коп.) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір у дохід держави у розмірі 51,00 (п*ятдесят одна) грн, а також суму витрат на їнформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 ( сто двадцять) гривень .

Рішення суду набирає законної сили у випадку неподання заяви відповідачем про перегляд щодо нього заочного рішення та неподання позивачем заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Відповідач протягом десяти днів з дня отримання цього рішення може подати до Краснолиманського міського суду Донецької області заяву про перегляд цього заочного рішення.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд.

Суддя -