Рішення № 16197259, 01.06.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.06.2011 Справа № 3/9-ПН-11

Господарський суд Херсонської області у складі судді Людоговської В.В. при секретарі Шевченко М. С. , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Управління комунальної власності Херсонської міської ради, м. Херсон

до Приватного підприємства "Дитячий юнацький спортивний будинок "Старт-лайт", м. Херсон

про зобов'язання повернути нежилі приміщення

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 представник дов.№117 від 17.02.2011 р.

від відповідача: не прибув.

в с т а н о в и в:

Управління комунальної власності Херсонської міської (позивач по справі) звернулося з позовом до Приватного підприємства "Дитячий юнацький спортивний будинок "Старт-лайт" (відповідач) та просить зобов»язати відповідача повернути за актом приймання-передачі нежилі приміщення по вул..Тарле, 10 шляхом виселення.

Відповідач своїм правом на судовий захист не скористався, в засідання суду не з'явився, відзив на позов і витребувані судом документи не надав, незважаючи на те, що був повідомлений про час розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення про вручення йому ухвал суду.

Позивач в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог.

За таких підстав, справа відповідно до статті 75 ГПК України розглядається без участі представника відповідача, за наявними в справі доказами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши представника позивача, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням наступного.

29 січня 2009року між управлінням комунальної власності Херсонської міської ради (позивач по справі) та приватним підприємством «Дитячий юнацький спортивний будинок «Старт-лайт» (відповідач) укладено договір оренди комунального майна №1445.

Згідно з цим договором в користування відповідача на умовах оренди позивач передав комунальне майно - нежиле приміщення підвалу будинку №10 по вул..Тарле загальною площею 380 кв.м., що знаходяться на балансі управління освіти міської ради. Наданим до матеріалів справи актом приймання-передачі від 29.01.2009року підтверджується передача майна в користування відповідача на умовах оренди.

Строк дії договору сторонами узгоджено пунктом 11.1 договору оренди з 29.01.2009року до 27.01.2012року.

Відповідно до розділу 3 зазначеного договору оренди відповідач зобов'язаний був сплачувати орендну плату за час оренди в узгодженому сторонами розмірі 1307,77 грн. за базовий місяць оренди та перераховувати її в безготівковому порядку позивачу на відповідний рахунок управління державного казначейства не пізніше 25 числа поточного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції і податку на додану вартість відповідно до чинного законодавства.

Частиною 1 статті 193 Господарського Кодексу України встановлено обовязок субєктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні вимоги щодо виконання зобовязання закріплені і в статті 526 ЦК України.

Частиною 1 статті 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992року встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності в строки, встановлені договором оренди.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір оренди від 29.01.2009року є обовязковим для виконання обома сторонами і сторони під час його дії мають дотримуватися взятих на себе зобов'язань за договором.

Позивач надав до матеріалів справи рішення господарського суду Херсонської області від 12.04.2011 року по справі №5024/307/2011, відповідно до якого розірвано договір оренди від 29.01.2009 року №1445 у зв»язку із суттєвим порушенням договору.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України та ч.1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі припинення договору найму у звязку з його розірванням, наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до пункту 5.6, 11.7 договору оренди від 29.01.2009року у разі припинення договору оренди орендар також зобовязаний повернути орендодавцю майно в належному стані не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу.

Станом на день розгляду справи відповідач не повернув приміщення позивачу.

За таких підстав, враховуючи вимоги закону та договору, вимоги позивача про повернення обєкту оренду за актом приймання-передачі шляхом виселення відповідача також підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України відносяться на відповідача.

В засіданні оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Зобов»язати ПП «Дитячий юнацький спортивний будинок «Старт-лайт»повернути нежилі приміщення загальною площею 380 кв.м. по вул..Тарле, 10 в м.Херсоні балансоутримувачу управлінню освіти міської ради за актом приймання-передачі шляхом виселення.

3. Стягнути з приватного підприємства «Дитячий юнацький спортивний будинок «Старт-лайт» (м.Херсон, вул..Огарьова, 30-а, код ЄДРПОУ 35788233) на користь управління комунальної власності Херсонської міської ради м.Херсон пр.Ушакова № 37 р/р 37112005001703 в УДК в Херсонській області МФО 852010 код 25900093 - 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита та 236грн.00коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Людоговська

Повне рішення складено 07.06.2011 р.