Рішення № 16119295, 07.06.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

07.06.2011Справа №5002-22/845-2011 за позовом Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15

до відповідача ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво», Сімферопольський район, смт Молодіжне, Московське шосе, 11 км

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15

про розірвання договору купівлі продажу та спонукання до виконання певних дій

за зустрічним позовом ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво», Сімферопольський район, смт Молодіжне, Московське шосе, 11 км

до Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15

про внесення змін до договору купівлі продажу

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача за первісним позовом ОСОБА_1, представник, дов від 22.03.2011 року

від відповідача за первісним позовом ОСОБА_2., представник, дов від 21.03.2011 року, Дроган І.Е., директор

від третьої особи ОСОБА_1, представник, дов від 15.11.2010 року

Обставини справи:

Позивач Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво», просить суд розірвати договір від 17.05.2006 року №985 купівлі - продажі нежилих приміщень по вул. Севастопольська, 64«А» в м. Сімферополі, загальною площею 718,5 кв.м., укладений між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради та ТОВ «Канон Ресурси і Виробництво»; зобов'язати ТОВ «Канон Ресурси і Виробництво» повернути до комунальної власності Сімферопольської міської ради нежитлові приміщення по вул. Севастопольська, 64«А»,в м. Сімферополь, мотивуючі позовні вимоги істотним з боку відповідача порушенням умов укладеного між сторонами спірного договору.

23.03.2011 року до суду надійшов зустрічний позов ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» до Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради, відповідно до якого ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» просить суд внести зміни до договору № 773 купівлі продажу шляхом викупу окремого індивідуально визначеного майна нежитлової будівлі по вул. Севастопольська, 64 в м. Сімферополь, укладеного між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради та ТОВ «Канон Ресурси і Виробництво» та виключити з договору частину 4 п. 5.1. договору.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 23.03.2011 року зустрічну позовну заяву ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» до Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради прийнято до спільного розгляду з первісним позовом; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача за первісним позовом, Сімферопольську міську раду.

12.04.2011 року до суду надійшла заява позивача за зустрічним позовом про зміну позовних вимог, відповідно до якої позивач за зустрічним позовом просить суд внести зміни до договору № 773 купівлі продажу шляхом викупу окремого визначеного майна нежитлової будівлі по вул. Севастопольська, 64 в м. Сімферополь, укладеному між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради та ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво», виклавши частину 4 пункту 5.1. договору у наступній редакції: «здійснити реконструкцію обєкту, узгоджену рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради протягом трьох років з моменту отримання у власність або користування відповідної земельної ділянки під розміщення обєкту».

Вказана заява позивача за зустрічним позовом прийнята судом до розгляду.

17.05.2011 року до суду надійшли пояснення позивача за зустрічним позовом по суті спору.

17.05.2011 року до суду надійшов відзив відповідача Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради, відповідно до якого Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради просить суд в задоволенні зустрічного позову відмовити, первісний позов задовольнити у повному обсязі, розірвати договір від 17.05.2006 року № 985 купівлі продажу нежитлових приміщень по вул. Севастопольська, 64А в м. Сімферополь, загальною площею 718,5 кв.м., укладений між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради та ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво»; зобовязати ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво»повернути до комунальної власності Сімферопольської міської ради нежитлові приміщення по вул. Севастопольська, 64А в м. Сімферополь.

В судовому засіданні сторонами було заявлено клопотання про продовження строку вирішення даного спору.

В судовому засіданні 17.05.2011 року було оголошено перерву до 07.06.2011 року до 11 години 00 хвилин, про що сторони повідомлені під розпис в бланку перерви в судовому засіданні.

07.06.2011 року, після перерви, розгляд справи продовжено, за участю представників сторін.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

встановив:

Між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради та ТОВ «Канон -Ресурси та Виробництво» 17.05.2006 року укладений договір № 985 купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 718,5 кв.м., розташованої по вул. Севастопольська, 64, літ «А» в м. Сімферополь.

Відповідно до актів прийому-передачі від 19.05.2006 року відповідачу була передана нежитлова будівля літ. «А», по вул. Севастопольська, 64, в м. Сімферополь, загальною площею 718,5 кв.м.

Розділом 5 договору купівлі - продажі від 17.05.2006 року № 985 передбачені зобовязання покупця, одним з яких є обов'язок провести реконструкцію об'єкту, узгоджену рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради в строк до 01.07.2007 року.

ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» звернулось до Господарського суду АР Крим з позовом про внесення змін до договору купівлі - продажу в частині термінів виконання умов договору в частині здійснення реконструкції обєкту.

Так, рішенням Господарського суду АР Крим від 29.01.2008 року у справі №2-5/9909-2007 термін виконання істотних умов договору був продовжений до 01.01.2010 року.

Але, позивач за первісним позовом вказує на те, що ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» вже продовжувалися терміни виконання істотних умов договору купівлі - продажі, проте до теперішнього часу дані умови покупцем не виконані.

Актом поточної перевірки виконання умов договору купівлі - продажі нежилої будівлі по вул. Севастопольська, 64, літ «А» від 14.02.2011 року встановлено, що реконструкція будівлі не проведена, на території об'єкту - будівельний майданчик, обнесений огорожею, об'єкт закритий, роботи не ведуться.

Листом від 21.02.2011 року Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради повідомив відповідача про проведену перевірку, і про наміри звернутись з позовною заявою до Господарського суду АР Крим про розірвання договору купівлі - продажі.

Договором купівлі - продажі від 17.05.2006 року №985 також передбачено, що у разі невиконання, або неналежного виконання однієї із сторін умов договору, він може бути розірваний за рішенням суду, а об'єкт приватизації підлягає поверненню до комунальної власності.

Однак, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

Рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради №637 від 22.04.2005 року ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» було дозволено виконати комплекс проектних робіт для реконструкції нежилих приміщень, що орендуються у КП «Бюро дорожнього нагляду» по вул. Севастопольська, 64, м. Сімферополь для розміщення Центру дозвілля дітей і юнацтва.

З метою проведення реконструкції нежилої будівлі ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» було отримано архітектурно-планувальне завдання № 9648 на проектування реконструкції об'єкту архітектури, затверджене заступником головного архітектора м. Сімферополя від 04.05.2005 року.

15.09.2004 року між ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» та ТОВ «Капітель-Проект» був укладений договір № 25/09-04 на розробку робочого проекту реконструкції кінотеатру по вул. Севастопольська, 64 в м. Сімферополі для розміщення Центру дозвілля дітей і юнацтва.

Розроблений проект реконструкції отримав позитивний експертний висновок № 724-04-2005 служби «Укрінвестекспертіза» в АР Крим.

17.05.2006 року між Фондом майна Сімферопольської міської ради та ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» був укладений договір № 773 купівлі-продажу шляхом викупу окремого індивідуально певного майна - нежилої будівлі по вул. Севастопольська, 64 в м. Сімферополь.

Абзацом 2 п. 1.1 Договору визначено, що власником нежилої будівлі на момент продажі є Територіальна громада в особі Сімферопольської міської ради на підставі рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 1850 від 23.09.2005 року, зареєстрованого в Сімферопольському міжміському бюро реєстрації та технічної інвентаризації, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8581840 від 10.10.2005 року.

Частиною 4 пункту 5.1. договору передбачений обов'язок покупця провести реконструкцію об'єкту, узгоджену рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради в строк до 01.07.2007 року.

12.07.2006 року начальником управління містобудування і архітектури Сімферопольської міської ради було затверджено висновок про можливість цільового використання земельної ділянки, відповідно до якого Управління архітектури і містобудування вважає можливим оформлення документації на передачу земельної ділянки площею 1978 кв.м. по вул. Севастопольською, 64 ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» в оренду на три роки для проведення реконструкції нежилих приміщень під розміщення Центру дозвілля дітей і юнацтва за умови розробки і узгодження проекту в установленому порядку.

З метою виконання вимог пункту 5.1. договору від 17.05.2006 року ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» звернулось до Комітету з управління земельними ресурсами Сімферопольської міської ради із заявою, в якій просив підготував рішення міської ради про надання в оренду земельної ділянки площею 0,1978 га, розташованої за адресою вул. Севастопольська, 64, в м. Сімферополі для розміщення Центру дозвілля дітей і юнацтва.

Заявою від 16.02.2007 року ТОВ «Канон - Ресурси і Виробництво» звернулось до міського голови Сімферопольської міської ради з проханням вжити заходів для розгляду питання про надання землі в оренду.

Листом від 19.03.2007 року заступник міського голови Симферопольської міської ради повідомив, що питання про надання земельної ділянки ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» було знято з розгляду для додаткового вивчення і повідомив, що питання планується повторно представити на розгляд постійної комісії з питань депутатської діяльності, місцевого самоврядування засобів масової інформації, законності і правопорядку, з подальшим винесенням на сесію міської ради, пленарне засідання якої відбудеться 29.03.2007 року.

У зв'язку з тим, що питання надання земельної ділянки не було розглянуто Сімферопольською міською радою у встановлені строки, ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» звернулось до Господарського суду АР Крим. Так, рішенням Господарського суду АР Крим від 12.11.2007 року у справі № 2-29/9762-2007 було зобовязано Сімферопольську міську раду оформити ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» право оренди земельної ділянки, розташованої в м. Сімферополі по вул. Севастопольська, 64, загальною площею 0,1978 га шляхом укладення договору оренди.

ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» зазначило, що у зв'язку з тим, що виконання даного рішення суду було неможливо без участі боржника - Сімферопольської міської ради, виконавче провадження з примусового виконання рішення Господарського суду АР Крим від 12.11.2007 року у справі № 2-29/9762-2007 було закінчено на підставі відповідної постанови Підрозділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції Міністерства юстиції в АР Крим 24.06.2008 року.

Крім того, в березні 2009 року ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» звернулось до Господарського суду АР Крим із позовом до Сімферопольської міської ради про визнання договору укладеним, який задоволено рішенням Господарського суду АР Крим від 15.09.2009 у справі №2-1/1978-2009, суд постановив вважати укладеним з дня набрання рішенням суду законної сили договір оренди земельної ділянки площею 0,1978 га, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 64 для проведення реконструкції нежитлових приміщень для розміщення «Центру дозвілля дітей та юнаків в позаурочний час» між товариством з обмеженою відповідальністю «Канон-Ресурси та Виробництво» та Сімферопольською міською радою в редакції позивача.

Однак, в реєстрації договору оренди земельної ділянки в Державному реєстрі земель ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» відмовлено, про що свідчить лист КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру» від 12.03.2010 №02-04/906.

Крім того, постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 27.09.2010 яка ухвалена за апеляційною скаргою прокурора АР Крим, рішення Господарського суду АР Крим від 15.09.2009 у справі №2-1/1978-2009 скасовано, в задоволенні позовних вимог відмовлено.

06.08.2008 року ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» зверталось до Інспекції ДАБК в АР Крим з проханням видати дозвіл на виконання будівельних робіт по реконструкції кінотеатру по вул. Севастопольська, 64 в м. Сімферополі для розміщення «Центру дозвілля дітей і юнацтва».

Листом від 06.08.2008 року Інспекція ДАБК в АР Крим повідомила ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» про неможливість видати дозвіл на виконанні будівельних робіт у зв'язку з невідповідністю наданих ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» документів Положенню про порядок видачі дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженому наказом Державного комітету будівництва, архітектури і житлової політики України від 05.12.2000 року № 273 з причини відсутності документа на право власності (користування) на земельну ділянку.

Дана відмова була оскаржена ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» в судовому порядку.

Проте постановою Окружного адміністративного суду АР Крим від 19.11.2008 року у справі № 2-а-2448/08/3/0170, яка залишена в силі ухвалою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 15.06.2010 року, в задоволенні позову ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» до Інспекції ДАБК в АР Крим про визнання неправомірним відмови в наданні дозволу на виконання будівельних робіт по реконструкції кінотеатру по вул. Севастопольська, 64, в м. Сімферополі було відмовлено.

Підставою для відмови в задоволенні адміністративного позову стало те, що ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» не були представлені документи на земельну ділянку відповідно до вимог ст. 29 Закону України «Про планування і забудову територій».

Крім того, ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» звернулось до Сімферопольської міської ради з листом №1 від 28.02.2011 року з повторним проханням розглянути питання про надання в оренду земельної ділянки для проведення реконструкції нежилих приміщень для розміщення «Центру дозвілля дітей і юнацтва в неурочний час» на найближчій сесії міської ради.

Лише рішенням Сімферопольської міської ради від 21.04.2011 №141 затверджено матеріали вибору земельної ділянки та надано дозвіл на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки - ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» - на земельну ділянку площею 0,1978 га по вул. Севастопольська, 64 для реконструкції нежитлових приміщень під розміщення центру дозвілля дітей та юнацтва.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкту архітектури здійснюється відповідно затвердженої проектної документації, державним стандартам, нормам і правилам, місцевим правилам забудови населених пунктів в порядку, визначеному статтею 24 Закону України «Про планування і забудову територій».

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування і забудову територій» замовник та підрядник для одержання дозволу на виконання будівельних робіт подають до відповідної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю письмову заяву, до якої додаються, зокрема, документи від замовника будівництва: документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; проектна документація на будівництво, погоджена та затверджена в порядку, визначеному законодавством; відомості про здійснення авторського і технічного нагляду; копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмової згоди його власника на проведення зазначених робіт (у разі здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів містобудування); фінансова звітність, що складається відповідно до статті 11 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», та копія ліцензії на здійснення діяльності з надання фінансових послуг, засвідчена в установленому законом порядку (у разі здійснення будівництва, що передбачає пряме або опосередковане залучення фінансових активів від фізичних осіб).

Здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Проте, позивач за зустрічним позовом вказує на те, що фактично він позбавлений можливості приступити до реконструкції придбаного ним об'єкту нерухомості по причині неможливості отримати дозвіл на будівництво внаслідок відсутності документів, що підтверджують право власності (користування) на земельну ділянку для розміщення Центру дозвілля дітей і юнацтва по вул. Севастопольська, 64 в м. Сімферополь.

Відповідно до статті 2 ЦК України учасниками цивільних відносин є: держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб'єкти публічного права.

Відповідно до статті 169 ЦК України територіальні громади діють у цивільних відносинах на рівних правах з іншими учасниками цих відносин.

Відповідно до статті 172 ЦК України територіальні громади набувають і здійснюють цивільні права та обов'язки через органи місцевого самоврядування у межах їхньої компетенції, встановленої законом.

Згідно статті 173 ЦК України випадках і в порядку, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, від імені держави, Автономної Республіки Крим, територіальних громад за спеціальними дорученнями можуть виступати фізичні та юридичні особи, органи державної влади, органи влади Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування.

В результаті дослідження обставин справи вбачається, що територіальна громада міста Сімферополя реалізуючі власну дієздатність в сфері розпорядження комунальним майном через Сімферопольську міську раду та Фонд комунального майна СМР здійснила відчуження комунального майна - нежитлової будівлі загальною площею 718,5 кв.м., розташованої по вул. Севастопольська, 64, літ «А» в м. Сімферополь на користь ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» з одночасним покладання на покупця обовязку провести будівельні роботи з обновлення фасаду та реконструкції обєкту. В той же час, територіальна громада міста Сімферополя, реалізуючі власну дієздатність в сфері розпорядження земельними ділянками, які знаходяться у комунальній власності через Сімферопольську міську раду, ухиляється від надання ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» земельної ділянки, яка розташована під приватизованою нежитловою будівлею, за умов, що згідно положень частини 2 статті 134 ЗК України відповідач має право на придбання земельної ділянки в оренду без проведення земельних торгів.

За вказаних обставин, вимоги Фонду комунального майна СМР про розірвання договору купівлі-продажу обєкту приватизації саме у звязку з невиконанням відповідачем зобовязань щодо проведення будівельних робіт з обновлення фасаду та реконструкції обєкту не відповідає засадам справедливості та добросовісності, закріпленим у статті 3 ЦК України.

Відповідно до статті 652 Цивільного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: 1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; 2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися; 3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; 4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

Зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

Згідно постанови Верховного Суду України від 21.02.2011 у справі у справі № 9/219-09 за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до товариства з обмеженою відповідальністю «Роксана» про розірвання договору оренди та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Роксана» до публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» про стягнення заборгованості в сумі 153 135 грн. 87 коп. зміна договору у звязку із істотною зміною обставин можлива лише за одночасною наявністю всіх умов, передбачених частинами 2 та 4 статті 652 ЦК України.

При укладенні договору від 17.05.2006 року ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» виходило з того, що питання про надання земельної ділянки для розміщення Центру дозвілля дітей і юнацтва буде розглянуто Сімферопольською міською радою в терміни, передбачені законодавством і реконструкція даного центру буде проведена в передбачені договором терміни (п. 1) частини 2 статті 652 ЦК України).

Земельна ділянка, на якій розташований обєкт приватизації не надана ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» в оренду у звязку з бездіяльністю власника Сімферопольської міської ради, права якого не можуть бути обмежені шляхом спонукання передати земельну ділянку в оренду в судовому порядку (п. 2) частини 2 статті 652 ЦК України).

Виконання ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» договору № 985 купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 718,5 кв.м., розташованої по вул. Севастопольська, 64, літ «А» в м. Сімферополь на тих умовах, які діють на момент розгляду спору в суді призведе до порушенням зобовязань поза волею ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» по відношенню до Фонду комунального майна СМР (п. 3) частини 2 статті 652 ЦК України).

Із суті договору купівлі-продажу обєкту приватизації або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» як покупець (п.4) частини 2 статті 652 ЦК України).

ТОВ «Канон - Ресурси та Виробництво» надані суду докази витрат, понесених у звязку з виконанням договору № 985 купівлі-продажу нежитлової будівлі загальною площею 718,5 кв.м., розташованої по вул. Севастопольська, 64, літ «А» в м. Сімферополь, зокрема на розробку проектної документації з реконструкції обєкту, одержання технічних умов, проведення його технічної інвентаризації, охорони обєкту, вивозу будівельного сміття всього на суму 584519,43 грн., крім того, як найшвидше створення Центру дозвілля дітей і юнацтва (за умов наявності у відповідача вже розробленої проектної документації та проведених підготовчих робіт) є соціально значущою подією та відповідає інтересам територіальної громади міста Сімферополя.

За вказаних обставин, суд виходить з того що розірвання договору суперечить суспільним інтересам та потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом, а тому має місце винятковий випадок у розмінні частини 4 статті 652 ЦК України.

Таким чином, суд не вбачає підстав для задоволення первісного позову у звязку з чим в задоволенні первісного позову слід відмовити, вимоги зустрічного позову є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з урахуванням заяви позивача про зміну позовних вимог від 12.04.2011 року.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача за зустрічним позовом.

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене, ст. 44-49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

вирішив:

1.В задоволенні первісного позову відмовити у повному обсязі.

2.Зустрічний позов задовольнити.

3.Внести зміни до договору № 773 купівлі продажу шляхом викупу окремого визначеного майна нежитлової будівлі по вул. Севастопольська, 64 в м. Сімферополь, укладеному між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради (м. Сімферополь, вул. Толстого, 15, ЄДРПОУ 33433669) та ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» (Сімферопольський район, смт Молодіжне, Московське шосе, 11 км, ЄДРПОУ 31091386), виклавши частину 4 пункту 5.1. договору у наступній редакції: «здійснити реконструкцію обєкту, узгоджену рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради протягом трьох років з моменту отримання у власність або користування відповідної земельної ділянки під розміщення обєкту».

4.Стягнути з Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (м. Сімферополь, вул. Толстого, 15, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 33433669) на користь ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» (Сімферопольський район, смт Молодіжне, Московське шосе, 11 км, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 31091386) 85,00 грн. державного мита.

5.Стягнути з Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (м. Сімферополь, вул. Толстого, 15, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 33433669) на користь ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» (Сімферопольський район, смт Молодіжне, Московське шосе, 11 км, банківські реквізити невідомі, ЄДРПОУ 31091386) 236,00 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

6.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

7.Відповідно до частини 5 статті 188 Господарського кодексу України частина 4 пункту 5.1. договору № 773 купівлі продажу шляхом викупу окремого визначеного майна нежитлової будівлі по вул. Севастопольська, 64 в м. Сімферополь, укладеного між Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради (м. Сімферополь, вул. Толстого, 15, ЄДРПОУ 33433669) та ТОВ «Канон Ресурси та Виробництво» (Сімферопольський район, смт Молодіжне, Московське шосе, 11 км, ЄДРПОУ 31091386), вважається зміненою з дня набрання чинності даним рішенням.

Повне рішення складено 09.06.2011 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКалініченко А.А.