Рішення № 16119070, 30.05.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 216

РІШЕННЯ

Іменем України

30.05.2011Справа №5002-25/889-2011 за позовом Джанкойської міської ради, м. Джанкой, вул. Карла Маркса, 15, 96100

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 34698, 22 грн.

Суддя Копилова О.Ю.

представники:

від позивача не зявився

від відповідача ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_2

Обставини справи:

Позивач - Джанкойська міська рада звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, просить стягнути з відповідача на користь місцевого бюджету заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року (зареєстрований 13.12.2004 реєстр №040400600056) за 2010 рік у сумі 34 698, 22 грн., мотивуючі позовні вимоги порушенням з боку відповідача строків оплати наданих позивачем послуг за договором оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 11 березня 2011 року, з урахуванням виправлень внесених ухвалою від 31 березня 2011 року, порушено провадження по справі №5002-25/889-2011.

16 травня 2011 року до суду від позивача надійшли письмові пояснення відносно статусу відповідача, у яких позивач повідомив, що договір оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року був укладений між - Джанкойською міською радою та фізичною особою ОСОБА_1 для зайняття останньої підприємницькою діяльністю.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 16 травня 2011 року строк розгляду справи продовжений на 15 днів, в порядку, що передбачений ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач у судове засідання не зявився, про причини відсутності суд не повідомив, про день розгляд справи був сповіщений належним чином: рекомендованою кореспонденцією.

Відповідач у судовому засіданні надав суду заяву про визнання позовних вимог та про надання відстрочення виконання рішення на 4 місяця.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі характеризують правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2004 року між Джанкойською міською радою (орендодавець) та фізичною особою ОСОБА_1 (орендар) укладений договір оренди земельної ділянки №56, що зареєстрований Джанкойським відділом Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в державному реєстрі земель вчинений запис від 13 грудня 2004 року під №040400600056, (далі Договір).

Відповідно до пункту 1 Договору, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для обслуговування існуючих будівель для комерційного використання, які знаходяться за адресою АДРЕСА_2.

Згідно пункту 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2357 га з земель не переданих у власність або постійне використання в межах Джанкойської міської ради, у тому числі забудовані землі комерційного використання.

На земельній ділянці знаходяться обєкти нерухомого майна: склад літ «А1», навіс - літ «е», прохідна літ «Л», (пункт 3 Договору).

Відповідно до пункту 4 Договору земельна ділянка передається в оренду з обєктами нерухомого майна із трьох будівель, що належать на праві власності громадянки ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03 грудня 2002 року.

Пунктом 8 Договору передбачено, що договір укладений строком на пять років.

Згідно пункту 9 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі 7 119, 48 грн. в рік, 593, 29 грн. щомісячно.

Відповідно до пункту 11 Договору орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем рівними долями щомісячно в грошовій формі з моменту державної реєстрації договору оренди в місцевий бюджет м. Джанкоя на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем поточного місяця.

Пунктом 17 Договору встановлено, що земельна ділянка передається в оренду для здійснення підприємницької діяльності (роздрібна торгівля та комерційні послуги).

08 квітня 2008 року між Джанкойською міською радою та фізичною особою ОСОБА_1 укладена додаткова угода №1 до договору оренди земельної ділянки від 13 грудня 2004 року, відповідно до якої орендодавець та орендар домовились про наступне:

-Орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06 по 31.12.06 з урахуванням індексації складає 7 370, 52 грн. в рік, 614, 21 грн. в місяць.

-Орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з урахуванням нормативної грошової оцінки складає 12 857, 76 грн. в рік, 1071,48грн. в місяць.

-Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється з 01.01.08 орендарю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 17 240, 52 грн. в рік, 1 436, 71грн. в місяць, (пункт 9 Договору).

-Орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем в грошовій формі в рівних долях з 15 серпня та до 15 листопада, (пункт 11 Договору).

22 січня 2010 року між Джанкойською міською радою та фізичною особою ОСОБА_1 укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 13 грудня 2004 року, відповідно до якої орендодавець та орендар домовились про наступне:

-Орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.09 по 31.12.09 з урахуванням індексації складає 19856, 88 грн. в рік, 1 654, 74 грн. в місяць.

-Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.10 складає 701027, 71 грн., одного квадратного метра 297, 42 грн.

-Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється з 01.01.10 орендарю в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 21030, 84 грн. в рік, 1 752, 57 грн. в місяць, (пункт 9 Договору).

-Орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем в грошовій формі в рівних долях до 15 серпня та до 15 листопада, (пункт 11 Договору).

19 березня 2011 року між Джанкойською міською радою та фізичною особою ОСОБА_1 укладена ще одна додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 13 грудня 2004 року, відповідно до якої орендодавець та орендар домовились про наступне:

-Продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки по АДРЕСА_2 від 13.12.2004 строком до 13 грудня 2014 року.

-Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.10 складає 701027, 71 грн., одного квадратного метра 297, 42 грн.

-Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється з 26.02.10 орендарю в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 42061, 68 грн. в рік, 3505, 14 грн. в місяць, (пункт 9 Договору).

-Орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем в грошовій формі в рівних долях до 15 серпня та до 15 листопада, (пункт 11 Договору).

Рішенням Джанкойського міського районного суду АР Крим по справі №2-2677/08 з фізичної особи ОСОБА_1 на користь Джанкойської міської ради стягнуто заборгованість з орендної плати за період з січня 2007 року по грудень 2007 року за договором оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року у розмірі 7936, 35 грн.

Рішенням господарського суду АР Крим по справі №2-8/835-2009 з фізичної особи ОСОБА_1 на користь Джанкойської міської ради стягнуто заборгованість з орендної плати за 2008 рік за договором оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року в розмірі 14 052, 96 грн.

Рішенням господарського суду АР Крим по справі №2-1/428-2010 з фізичної особи ОСОБА_1 на користь Джанкойської міської ради стягнуто заборгованість з орендної плати за 2009 рік за договором оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року в розмірі 14888,35 грн.

Враховуючи подальше неналежне виконання своїх обовязків по договору оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року в частині строків оплати наданих позивачем послуг за відповідачем сформувалась заборгованість з орендної плати за 2010 рік у сумі 34698, 22 грн.

Позивач в позовній заяві зазначає, що заборгованість з орендної плати за 2007-2009 роки по вищенаведеним рішенням судів відповідачем сплачена, що підтверджується квитанцією №ПН 3157 на суму 17623, 76 грн. та квитанцією №107 на суму 23300, 00 грн.

Загальна сума платежів склала 40923, 76 грн.

Залишок суми платежів здійснених відповідачем, що не був зарахований на погашення заборгованості за 2007-2009 роки у сумі 4046, 10 грн., як зазначає позивач, був зарахований як часткова сплата орендної плати за 2010 рік.

Таким чином, в результаті неналежного виконання грошового зобовязання за договором оренди земельної ділянки за відповідачем сформувалась заборгованість з орендної плати за 2010 рік в сумі 34698,22 грн.

Як вже було зазначено, договір оренди земельної ділянки від 01 жовтня 2004 року був укладений між юридичною особою Джанкойською міською радою та фізичною особою ОСОБА_1 для здійснення підприємницької діяльності.

Державна реєстрація фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на 28 лютого 2011 року, відбулась 14 лютого 2007 року, (а.с.25).

Відповідно до пункту 1 інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року» №01-8/482 від 13.08.2008 на запитання - чи може бути учасником судового процесу в господарському суді громадянин, який здійснює підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набув статусу суб'єкта підприємницької діяльності, але у спірних правовідносинах виступає не як суб'єкт підприємницької діяльності, Вищий господарський суд України відповів, що у вирішенні відповідного питання слід враховувати не лише суб'єктний склад сторін у справах, а й характер правовідносин, у яких вони виникли. За приписом частини першої статті 1 Господарського процесуального кодексу України зазначені в ній особи (в тому числі громадяни - суб'єкти підприємницької діяльності) вправі звернутися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ.

У вирішенні ж питань про те, чи є спірні правовідносини господарськими, а справа (спір у справі) - господарською слід виходити з визначень, наведених у статті 3 Господарського кодексу України, з урахуванням викладеного, зокрема, в пункті 3 рекомендацій президії Вищого господарського суду України від 27.06.2007 N 04-5/120 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам".

В пунктах 2, 3 рекомендацій президії Вищого господарського суду України від 27.06.2007 N 04-5/120 "Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам" зазначено, що з огляду на приписи частини третьої статті 22 Закону України "Про судоустрій України", згідно з якими місцеві господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають з господарських правовідносин, а також інші справи, віднесені процесуальним законом до їх підсудності, та вимоги статей 1, 41, 12 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи в порядку позовного провадження, коли склад учасників спору відповідає приписам статті 1 Господарського процесуального кодексу України, а правовідносини, з яких виник спір, мають господарський характер. У вирішенні питання про те, чи є правовідносини господарськими, а спір - господарським, слід виходити з визначень, наведених у статті 3 Господарського кодексу України. Господарський спір підвідомчий господарському суду, зокрема, за таких умов: а) участь у спорі суб'єкта господарювання; б) наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин, врегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, і, по-друге, спору про право, що виникає з відповідних відносин; в) відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

Вирішуючи питання щодо підвідомчості і підсудності спорів за участю підприємців, арбітражним судам слід враховувати, що спори між підприємцями, а також між ними і юридичними особами підвідомчі арбітражному суду, за винятком спорів, не пов'язаних з підприємницькою діяльністю, (лист Вищого арбітражного суду України «Про деякі приписи чинного законодавства, що регулює підприємницьку діяльність громадян» від 23.10.2000 р. N 01-8/556).

Виходячи з положень ст.ст. 3, 55, 128 ГК України, ст. 320 ЦК України, згідно з якими підприємництвом є господарська діяльність, що здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку; громадяни України, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємця, є суб'єктами господарювання; при чому власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

З огляду на таке суд дійшов висновку, що право підприємницької діяльності пов'язано з приватною власність, яка складає матеріальну основу підприємництва, а відтак у спірних правовідносинах виступає як суб'єкт підприємницької діяльності.

Таким чином, суд вважає що даний спір підвідомчий господарським судам, та має бути вирішений в порядку господарського судочинства, аналогічний висновок зазначений в постанові Вищого господарського суду України у справі №5020-5/431-4/039-6/023 та в постанові Севастопольського апеляційного господарського суду у справі №5002-8/5129-2010.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи не був доведений суду факт оплати та не надано належних доказів погашення заборгованості в сумі 34698,22 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (стаття 546 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, до підстав виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема відноситься договір або іншій правочин.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає що позовні вимоги Джанкойської міської ради обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Однак, як вже було зазначено, відповідач заявив суду клопотання про відстрочення судового рішення, посилаючись на тяжке фінансове становище.

Так, згідно до ч. 6 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, приймаючи рішення, має право, зокрема, відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Розглянувши заявлене відповідачем клопотання, суд вважає за можливим його задовольнити та надати фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 відстрочення виконання рішення на 4 місяця до 30 вересня 2011 року.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідача.

В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 30 травня 2011 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Джанкойської міської ради (м. Джанкой, вул. К.Маркса,15; р\р 33213812600014, місцевий бюджет м. Джанкой, 13050200, ідентифікаційний код 24040926) заборгованість з орендної плати за 2010 рік у розмірі 34698, 22 грн.

3.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) вдоход державного бюджету м. Сімферополя, (одержувач держбюджет м. Сімферополя, р/р 31115095700002 у банку одержувача Управління Держказначейства в АР Крим м.Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405) 346,98 грн. державного мито.

4.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного бюджету (р/р 31214264700002, в банку одержувача: ГУ ДКУ в АРК, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6. Надати фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) відстрочення виконання рішення по даній справі до 30 вересня 2011 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримКопилова О.Ю.