Рішення № 16111722, 07.06.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.06.2011 Справа № 5024/915/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Нова Каховка Херсонської області

до Новокаховської міської ради, м. Нова Каховка Херсонської області

про розірвання договору оренди земельної ділянки

за участю

представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1- посвідчення водія, видане МВ РЕР ДАІ м. Н.Каховка в Херсонській області від 20.02.2008р.

від відповідача - не прибув;

Позивач звернувся з позовом в якому просить розірвати договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 041073200077, яка знаходиться по АДРЕСА_2, кадастровий номер 6510700000:29:057:0004, розміром 0,3850 га, укладений 13 вересня 2010 року між приватним підприємцем ОСОБА_1, та Новокаховською міською радою Херсонської області з 15 березня 2011року.

Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення ухвали про порушення провадження у справі 25.05.11р., свого представника у судове засідання не направив, причини неявки не повідомив, витребувані господарським судом докази не надав, клопотання про відкладення розгляду справи не заявив.

Відповідно до ст.22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

З урахуванням викладеного та відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за відсутності представника відповідача за наявними в матеріалах справи доказами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

13 вересня 2010 між позивачем приватним підприємцем ОСОБА_1, та відповідачем Новокаховською міською радою на підставі рішення 81-ої сесії міської ради 5-го скликання від 21.07.2010 року № 1603 "Про вилучення та надання земельних ділянок" укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка знаходиться по АДРЕСА_2, кадастровий номер 6510700000:29:057:0004, розміром 0,3850 га. Договір оренди земельної ділянки зареєстрований у Каховському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис в книзі № 4ДД002384, реєстраційний № 041073200077 22 жовтня 2010 року. Дана земельна ділянка була надана в оренду для будівництва та обслуговування автосалону на землях промисловості, транспорту, зв'язку, оборони, енергетики та іншого призначення (п.15 договору).

Відповідно до ст.25 ГПК України орендар земельної ділянки зобов'язаний: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Ст.32 ГПК України передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України ( 2768-14 ) та іншими законами України.

Позивач не в змозі виконати свої обов'язки по користуванню земельною ділянкою з метою, яка вказана у договорі оренди земельною ділянкою, та довів неможливість використовувати її у наступному, а тому він має право відмовитись від договору оренди земельної ділянки шляхом його розірвання.

Відповідно до ст.188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Позивач листом від 14 березня 2011 року на адресу відповідача направив пропозицію про розірвання договору оренди земельної ділянки 14.03.2011 р. (керуючись п.15, 37 договору вх. позивача № 3-1176-17 ) про відмову від договору оренди.

Листом № 17/1393 від 12.04.2011 року Новокаховська міська рада повідомила про розгляд пропозиції позивача про розірвання договору оренди земельної ділянки на засіданні постійно діючої комісії з питань вибору ділянок для розміщення об'єктів 31 березня 2011року та виніс рішення, про відкладення розгляду справи про розірвання договору оренди, про що повідомив позивача вказаним листом.

Таким чином фактично відповідач відмовився від розірвання договору оренди земельної ділянки та позивач звернувся до господарського суду з заявою про розірвання договору.

За таких умов позов підлягає задоволенню.

Щодо розірвання договору з 15 березня 2011року, то в цій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки договір вважається розірваним з дня набрання чинності даним рішенням.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Розірвати договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 041073200077, яка знаходиться по АДРЕСА_2, кадастровий номер 6510700000:29:057:0004, розміром 0,3850 га, укладений 13 вересня 2010 року між приватним підприємцем ОСОБА_1, та Новокаховською міською радою Херсонської області.

3.В частині розірвання договору з 15 березня 2011 року в задоволені позову відмовити.

4.Стягнути з Новокаховською міською радою Херсонської області, м. Нова Каховка, пр-т Дніпровський, 23, код 33358194, р/рахунки невідомі, на користь приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, р/рахунки невідомі, 85 (вісімдесят п'ять) грн. витрат по держмиту та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 08.06.2011р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України