Рішення № 16110897, 03.06.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" червня 2011 р.Справа № 30/17-1307-2011 За позовом: Національний банк України

До відповідача: Дочірнє підприємство «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР»

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Публічне акціонерне товариство «Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»

За участю прокуратури Одеської області

Про звернення стягнення на предмет іпотеки та зобовязання вчинити певні дії

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 довіреність № 28-17/5387 від 02.07.2009р.

Від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 10.01.2011р.

Від третьої особи: не зявився.

Від прокуратури: Лянна О.А. посвідчення № 184 від 21.10.2010р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Національний банк України (далі - Банк), звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Дочірнього підприємства (далі ДП) «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Публічного акціонерного товариства (далі ПАТ) «Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 30.07.2009 р., зареєстрованим за № 864, а саме: земельну ділянку площею 4,24 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944685 від 20.12.2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0017; земельну ділянку площею 4,28 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944684 від 20.12.2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0033; земельну ділянку площею 4,18 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944688 від 20.12.2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0031; земельну ділянку площею 4,49 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944683 від 20.12.2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0022; земельну ділянку площею 4,26 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944686 від 20 грудня 2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0021, з метою їх реалізації та направлення коштів на погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»перед Національним банком України за кредитним договором № 32 від 29.01.2010 р. у розмірі 148 915662 грн. 81 коп.., у т. ч.: сума простроченого кредиту у сумі 134 179703 грн. 96 коп., сума несплачених відсотків за користування кредитом - 11 223402 грн. 39 коп., пеня за прострочення повернення кредиту у сумі 3 073104 грн. 37 коп., сума нарахованої пені за прострочення сплати відсотків за користування кредитом у сумі 439452 грн. 09 коп., про визначення початкової ціни реалізації предметів іпотеки: земельної ділянки площею 4,24 га - 11 933 480 грн.; земельної ділянки площею 4,28 га - 11 680 175 грн.; земельної ділянки площею 4,18 га - 11 764 610 грн., земельної ділянки площею 4,49 га 12 637105 грн.; земельної ділянки площею 4,26 га -11 989 770 грн. та про визначення способу реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Представник відповідача не заперечує щодо позову.

Третя особа про місце та час судових засідань була повідомлена належним чином, але в судові засідання представник третьої особи не зявився, про поважність причин незявлення суд не повідомив. Міркувань щодо позовну від третьої особи до суду не надходило.

За повідомленням № 05/1-1181-11 від 13.04.2011 р. у справу вступила Прокуратура Одеської області. Представник прокуратури підтримує позовні вимоги позивача.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача та відповідача, суд встановив:

29 січня 2010р. між Національним банком України (Кредитор) та ПАТ «КБ «СОЦКОМ БАНК»(Позичальник) був укладений Кредитний договір № 32, згідно якого сторони прийняли рішення про припинення своїх зобовязань за Кредитними договорами №53 від 23.04.2008р. у розмірі 4,8 млн. грн.., №59 від 18.06.2008р. у розмірі 25, 5 млн. грн.., №69 від 08.10.2008р. у розмірі 3, 4 млн. грн.. №6 від 03.03.2009р. у розмірі 40 млн. грн.., №16 від 30.07.2009р. у розмірі 64 млн. грн.. шляхом їх заміни новими зобовязаннями, що випливають з даного договору , що за своїм змістом є новацією. Первісні кредитні договори втрачають свою чинність з моменту підписання сторонами цього договору.

Відповідно до п.1.1 Кредитного договору №32 Кредитор надає Позичальнику кредит у сумі 134179703 грн. 96 коп. на строк: з 23.04.2008 р. до 29.07.2010 р. (попередній Кредитний договір № 53 від 23.04.2008 р.) на суму 4800000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 23.04.2008 р. по 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 17, 5% річних; з 29.01.2010 р. по 29.07.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних.

З 18.06.2008 р. до 29.10.2010 р. кредит (попередній Кредитний договір № 59 від 18.06.2008 р.) на суму 25500000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: 18.06.2008 р. по 03.06.2009 р. встановлено оплату у розмірі 16% річних; з 03.06.2009 р. по 27.11.2009 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 27.11.2009 р. по 29.10.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних.

З 08.10.2008 р. до 29.06.2010 р. кредит (попередній Кредитний договір № 69 від 08.10.2008 р.) на суму 3440000 грн. в редакції додаткової угоди до нього № 84 від 30.06.2009 р. на суму 2879703 грн. 96 коп. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 08.10.2008 р. по 17.11.2009 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 17.11.2009 р. по 29.06.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних.

З 03.03.2009 р. до 30.12.2010 р. (попередній Договір № 6 про надання кредиту для підтримки ліквідності шляхом відкриття не відновлювальної кредитної лінії від 03.03.2009 р.) на суму 40000000 грн., з урахуванням погашення 22.10.2009 р. траншу у сумі 3000000 грн. залишок заборгованості становить 37000000 грн., з наступною оплатою відсотків за його користування: з 30.07.2009 р. до 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 29.01.2010 р. по 30.12.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних.

З 30.07.2009 р. до 30.12.2010 р. кредит (попередній Договір № 16 про надання кредиту від 30.07.2009 р.) на суму 64000000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 30.07.2009 р. до 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 29.01.2010 р. по 30.12.2010 р. встановлено оплата у розмірі 18% річних.

Відповідно п. 1.2 Кредитного Договору погашення кредиту здійснюється Позичальником відповідно графіку з кінцевою датою погашення кредиту до 30.12.2010 р.

Додатковою угодою № 1 від 01 квітня 2010 р. до Кредитного договору № 32 від 29.01.2010 р. сторони внесли зміни до Предмету договору та виклали розділ 1 в наступній редакції: Кредитор надає Позичальнику кредит у сумі 134179703 грн. 96 коп. на строк: з 23.04.2008 р. до 29.07.2010 р. (попередній Кредитний договір № 53 від 23.04.2008 р.) на суму 4800000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 23.04.2008 р. по 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 17, 5% річних; з 29.01.2010 р. по 29.07.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 29.07.2010 р. встановлено оплату у розмірі 12,25% річних. З 18.06.2008 р. до 29.10.2010 р. кредит (попередній Кредитний договір № 59 від 18.06.2008 р.) на суму 25500000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: 18.06.2008 р. по 03.06.2009 р. встановлено оплату у розмірі 16% річних; з 03.06.2009 р. по 27.11.2009 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 27.11.2009 р. по 29.10.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 29.10.2010 р. встановлено оплату у розмірі 12,25% річних. З 08.10.2008 р. до 29.06.2010 р. кредит (попередній Кредитний договір № 69 від 08.10.2008 р.) на суму 3440000 грн. в редакції додаткової угоди до нього № 84 від 30.06.2009 р. на суму 2879703 грн. 96 коп. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 08.10.2008 р. по 17.11.2009 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 17.11.2009 р. по 01.04.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 29.06.2010 р. встановлено оплата у розмірі 12,25% річних. З 03.03.2009 р. до 30.12.2010 р. (попередній Договір № 6 про надання кредиту для підтримки ліквідності шляхом відкриття не відновлювальної кредитної лінії від 03.03.2009 р.) на суму 40000000 грн., з урахуванням погашення 22.10.2009 р. траншу у сумі 3000000 грн. залишок заборгованості становить 37000000 грн., з наступною оплатою відсотків за його користування: з 03.03.2009 р. до 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 16,5% річних; з 29.01.2010 р. по 01.04.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 30.12.2010 р. встановлено оплату у розмірі 12,25% річних. З 30.07.2009 р. до 30.12.2010 р. кредит (попередній Договір № 16 про надання кредиту від 30.07.2009 р.) на суму 64000000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 30.07.2009 р. до 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 29.01.2010 р. по 01.04.2010 р. встановлено оплата у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 30.12.2010 р. встановлена оплата у розмірі 12,25% річних.

Крім того, сторонами було узгоджено, що оплата відсотків з 01.04.2010 р. встановлена виходячи з облікової ставки Національного банку України в розмірі 10,25%, класу банку «Г», категорії забезпечення «З»та відповідної ставки коригування 2,0%. Процентна ставка за кредитом є змінною протягом періоду з 01 квітня 2010 р. по 30.12.2010 р., базується на обліковій ставці Національного банку України та залежить від класу банку і категорії забезпечення.

Додатковою угодою № 2 від 10.06.2010 р. до Кредитного договору № 32 від 29 січня 2010 р. сторони внесли зміни до Предмету договору та виклали розділ 1 в наступній редакції: Кредитор надає Позичальнику кредит у сумі 134179703 грн. 96 коп. на строк: з 23.04.2008 р. до 29.07.2010 р. (попередній Кредитний договір № 53 від 23.04.2008 р.) на суму 4800000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 23.04.2008 р. по 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 17, 5% річних; з 29.01.2010 р. по 01.04.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 10.06.2010 р. встановлено оплату у розмірі 12,25% річних.

З 18.06.2008 р. до 29.10.2010 р. кредит (попередній Кредитний договір № 59 від 18.06.2008 р.) на суму 25500000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: 18.06.2008 р. по 03.06.2009 р. встановлено оплату у розмірі 16% річних; з 03.06.2009 р. по 27.11.2009 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 27.11.2009 р. по 01.04.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 10.06.2010 р. встановлено оплату у розмірі 12,25% річних. З 08.10.2008 р. до 29.06.2010 р. кредит (попередній Кредитний договір № 69 від 08.10.2008 р.) на суму 3440000 грн. в редакції додаткової угоди до нього № 84 від 30.06.2009 р. на суму 2879703 грн. 96 коп. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 08.10.2008 р. по 17.11.2009 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 17.11.2009 р. по 01.04.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 10.06.2010 р. встановлено оплата у розмірі 12,25% річних. З 03.03.2009 р. до 30.12.2010 р. (попередній Договір № 6 про надання кредиту для підтримки ліквідності шляхом відкриття не відновлювальної кредитної лінії від 03.03.2009 р.) на суму 40000000 грн., з урахуванням погашення 22.10.2009 р. траншу у сумі 3000000 грн. залишок заборгованості становить 37000000 грн., з наступною оплатою відсотків за його користування: з 03.03.2009 р. до 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 16,5% річних; з 29.01.2010 р. по 01.04.2010 р. встановлено оплату у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 10.06.2010 р. встановлено оплату у розмірі 12,25% річних. З 30.07.2009 р. до 30.12.2010 р. кредит (попередній Договір № 16 про надання кредиту від 30.07.2009 р.) на суму 64000000 грн. з наступною оплатою відсотків за його користування: з 30.07.2009 р. до 29.01.2010 р. встановлено оплату у розмірі 17% річних; з 29.01.2010 р. по 01.04.2010 р. встановлено оплата у розмірі 18% річних; з 01.04.2010 р. по 10.06.2010 р. встановлена оплата у розмірі 12,25% річних.

Крім того, сторонами було узгоджено, що оплата відсотків з 01.04.2010 р. встановлена виходячи з облікової ставки Національного банку України в розмірі 10,25%, класу банку «Г», категорії забезпечення «З»та відповідної ставки коригування 2,0%. Процентна ставка за кредитом є змінною протягом періоду з 01 квітня 2010 р. по 30.12.2010 р., базується на обліковій ставці Національного банку України та залежить від класу банку і категорії забезпечення та становить 11,5% відсотків річних, розмір якої складається з розміру облікової ставки Національного банку України 9,5 процентів та ставки коригування 2,0%.

27 серпня 2010 р. сторони уклали Додаткову угоду № 3 до Кредитного договору № 32 від 29 січня 2010 р., якою у підпункті 2.3.3 пункту 2.3 розділу 2 «Зобовязання та права сторін»Кредитного договору № 32 від 29 січня 2010 р. виключили абзаци десятий та одинадцятий.

За приписами п. 1.4 Договору кредиту Позичальник сплачує проценти за користування кредитом, наданим строком до 30 грудня 2010 р., щомісяця не пізніше 25 числа кожного місяця та одночасно з кінцевим строком погашення боргу за кредитом. Базова кількість днів для нарахування процентів 365. Для нарахування процентів строк користування кредитом згідно з умовами договору починається з дня надходження коштів кореспондентський рахунок позичальника і закінчується в день, який передується даті повернення коштів (п. 1.5 Договору).

Відповідно п. 1.6. Кредитного договору з метою забезпечення виконання за договором Позичальник надає Кредиту в заставу цінності на загальну суму 218118571 грн., про що укладаються окремі договори застави, додаткові договори до договорів застави. Із застосуванням коригування коефіцієнта 0,8 сума забезпечення дорівнює 174494856 грн. 80 коп..

За умовами Кредитного договору забезпеченням за договором є нерухоме майно, яке належить поручителям. П. 1.6.1. визначає поручителя - Дочірнє підприємство «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР». Предметом забезпечення зобовязань виступає: земельна ділянка площею 4,24 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0017 з заставною вартістю 11933480 грн.; земельна ділянка площею 4,28 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0033, з заставною вартістю 11680175 грн.; земельна ділянка площею 4,18 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0031, з заставною вартістю - 764610 грн.; земельна ділянка площею 4,49 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0022, з заставною вартістю 12637105 грн.; земельна ділянка площею 4,26 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0021, з заставною вартістю 11989770 грн.

Згідно п. 2.2.4. у разі неповернення Позичальником кредиту та/або процентів за користування ним у строки, що встановлені кредитним договором, Кредитор реалізує переважне і безумовне право задовольнити свої вимоги шляхом списання в безспірному порядку заборгованості з кореспондентського рахунку Позичальника в повному обсязі наступного робочого дня відповідно до статті 73 Закону України «Про Національний банк України».

Згідно п. 2.3.1 Кредитного Договору позичальник зобовязується повернути Кредитору суму кредиту та проценти за користування ним відповідно до пункту 1.1 у терміни зазначені в пункті 1.2 Договору; у разі неможливості списання з кореспондентського рахунку коштів, що становлять вимоги Кредитора, сплатити пеню в розмірі 0,5 процента від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення виконання зобовязання (п. 2.3.2).

Крім того, за умовами розділу 3 Кредитного договору у разі невиконання, чи неналежного виконання зобовязань, передбачених договором, винна сторона відшкодовує іншій стороні усі завдані у звязку з цим збитки. У випадку подання Позичальником недостовірної інформації, що стосується Договору та/або процесу його виконання, Позичальник сплачує Кредитору штраф у розмірі встановленому законодавством України.

З метою забезпечення зобовязань за Кредитним договором, 30 липня 2009 р. Національний банк України (Іпотекодержатель) та Дочірнє підприємство «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР»(Іпотекодавець) уклали Іпотечний договір з майновим поручителем, згідно умов якого вимоги Іпотекодержателя за Договором № 16 про надання кредиту від 30.07.2009 р. з усіма додатковими угодами, у тому числі що можуть бути укладені у майбутньому, який укладено між Іпотекодержателем та ТОВ Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»(Боржник) стосовно повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, комісій, неустойок і штрафів у повному обсязі. Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання боржником зобовязань за Кредитним договором та додаткових договорів/угод до нього (п. 7.1.)

05 лютого 2010 р. Національний банк України (Іпотекодержатель) та ДП «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР»(Іпотекодавець), що діє як майновий поручитель ПАТ «Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»уклали Договір про внесення змін № 1 до Іпотечного договору з майновим поручителем, посвідченого 30.07.2009 р. ОСОБА_3 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 864, згідно якого Кредитний договір № 16 від 30.07.2009 р. з усіма додатковими угодами до нього, втрачає свою чинність, крім додаткового зобовязання за іпотечним договором, з моменту підписання сторонами Кредитного договору № 32 від 29.01.2010 р. та виклали в навій редакції п. 1.1. ст.. 1 Іпотечного договору.

Відповідно п. 1.1 ст. 1 Договору про внесення змін № 1 строк повернення кредиту до 30.12.2010 р.

Відповідно до п. 1.3 Іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 4,24 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №944685, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області 20 грудня 2006 р. на підставі Договору купівлі продажу земельної ділянки , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 04 грудня 2006 р. по реєстру за № 18185 та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020652400007. Кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0017, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка площею 4,28 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №944684, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області "20" грудня 2006 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 04 грудня 2006 р. по реєстру за №18182, та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020652400006. Кадастровий номер земельної ділянки - 5122786400:01:001:0033, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка площею 4,18 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №944688, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області "20" грудня 2006 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 04 грудня 2006 р. по реєстру за №18183, та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020652400010. Кадастровий номер земельної ділянки - 5122786400:01:001:0031, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка площею 4,49 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №944683, виданого Комінтернівським районним відділом земельних Одеської області "20" грудня 2006 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 "04" грудня 2006 р. по реєстру за №18186, та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020652400005. Кадастровий номер земельної ділянки -5122786400:01:001:0022 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства; земельна ділянка площею 4,26 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №944686, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів Одеської області "20" грудня 2006 року на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 04 грудня 2006 р. по реєстру за №18184, та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020652400008. Кадастровий номер земельної ділянки - 5122786400:01:001:0021, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Загальна ринкова вартість предмета іпотеки становить 60005140 грн. (п. 1.4). Заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами в сумі 60005140 грн. (п. 1.5.)

Відповідно до п.3.1.5. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право вимагати від Боржника незалежно від настання строку погашення кредиту дострокового виконання зобовязань за Кредитним договором, а при незадоволенні його вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки у відповідності до закону та Договору при наявності також наступних підстав: порушення Іпотекодавцем зобовязань за Договором, зокрема, щодо вжиття заходів, необхідних для збереження та/чи страхування предмету іпотеки; невиконання боржником зобовязань за Кредитним договором; здійснення правочинів щодо відчуження Іпотекодавцем предмету іпотеки або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без письмової згоди Іпотекодержателя; невиконання зобовязань п. 4.1.6 Договору в частині укладення відповідних договорів страхування;порушення Іпотекодавцем обовязку щодо попередження Іпотекодержателя до укладення Договору про всі відомі першому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, у випадках передбачених п. 3.1.5 Договору, реалізувати його відповідно до розділу 5 Договору і за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією Предмету іпотеки (п. 3.1.6.).

За умовами розділу 5 Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання боржником зобовязань за Кредитним договором вони не будуть виконані в повному обсязі, зокрема: при повному або частковому неповерненні у встановленні відповідно до Кредитного договору строки сум кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум процентів (у тому числі процентів за неправомірне користування кредитом); та/або при несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитним договором; незалежно від настання терміну виконання боржником будь-яких зобовязань за Кредитним договором при виникненні підстав, вказаних у п. 3.1.5 Договору, та у разі надання Іпотекодавцем недостовірної інформації згідно п. 2.1 Договору; у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності Іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи Іпотекодавця Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, якщо Іпотекодержатель і правонаступник Іпотекодавця не досягнуть згоди про інше; Іпотекодержатель у разі виникнення у нього права на задоволення свої вимог за рахунок предмета іпотеки на власний розсуд звертає стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса; у позасудовому порядку, а саме: передачі Іпотекодавцем у власність Іпотекодержателю предмету іпотеки, продажу Іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки або іншим способом, що не суперечить чинному законодавству на момент реалізації предмету іпотеки. Право визначення підстави та способу звернення стягнення належить Іпотекодержателю.

Позивач зазначає, ПАТ «Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»не виконав своїх зобовязань щодо здійснення погашення кредиту та щодо сплати відсотків за користування кредитом відповідно графіку, у звязку з чим станом на 01.03.2011 р. за третьою особою утворилась заборгованість у сумі 148915662 грн. 81 коп., із них: сума простроченого кредиту 134179703 грн. 96 коп., сума несплачених відсотків за користування кредитом 11223402 грн. 39 коп., пеня за прострочення сплати відсотків за користування кредитом 439452 грн. 09 коп.

В обґрунтування позову позивач також посилається на ст. 1049 Цивільного кодексу України, в якій передбачено, що позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Позивач зазначив, що відповідно ст.. 589 Цивільного кодексу України та ст.. 20 Закону України «Про заставу»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не було виконано. Відповідно ж ст.. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до діючого законодавства України.

Листом № 28-20/764 від 31.01.2011 р. Національним банком України на адресу ДП «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР»та адресу ПАТ «Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»було направлено вимогу виконати зобовязання за Кредитним договором у сумі заставної вартості предмета іпотеки 60005140 грн.

Листом № 04 від 10.02.2011 р. ДП «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР»повідомило Управління Національного банку України про неможливість виконати зобовязання за Кредитним договором у сумі 60005140 грн. та повідомило позивача про не перешкоджання з боку відповідача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач, відповідно відзиву, наданого до суду 26.04.2011 р. проти позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника прокуратури, позивача та відповідача, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно положень ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Так, згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 ст. 202 Цивільного кодексу України визначає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

При цьому за правилами ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з частиною 1 ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 55 Закону України „Про банки і банківську діяльність” відносини банку з клієнтом регулюються законодавством України, нормативно-правовими актами Національного банку України та угодами (договорами) між клієнтом та банком.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про банки і банківську діяльність” банківський кредит - будь-яке зобовязання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобов'язання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобов'язання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобов'язання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з матеріалів справи, Банк виконав взяті на себе зобов'язання по кредитному договору № 32 від 29.01.2010 р., надавши Позичальнику кредитні кошти в сумі 134179703 грн. 96 коп. Однак, в порушення умов кредитного договору відповідач не виконав на себе зобовязання щодо повернення кредитних коштів.

Між тим неповернення позичальником отриманих кредитних коштів за вищевказаним кредитним договором та несплата нарахованих процентів за користування кредитними коштами є порушенням умов цього договору, що є недопустимим згідно ст. 525 Цивільного кодексу України.

Частиною 2 ст.1050 Цивільного кодексу України передбачено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

З матеріалів справи вбачається, що 30 липня 2009 р. з метою забезпечення кредитного договору між Національним банком України (Іпотекодержатель) та Дочірнім підприємством «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР»(Іпотекодавець) було укладено Іпотечний договір з майновим поручителем, згідно умов якого вимоги Іпотекодержателя за Договором № 16 про надання кредиту від 30.07.2009 р. з усіма додатковими угодами, у тому числі що можуть бути укладені у майбутньому, який укладено між Іпотекодержателем та ТОВ Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»(Боржник) стосовно повернення отриманої суми кредиту, несплачених відсотків, комісій, неустойок і штрафів у повному обсязі. Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання боржником зобовязань за Кредитним договором та додаткових договорів/угод до нього (п. 7.1.). Строк дії договору до 30 грудня 2010 р.

Відповідно до п.3.1.5. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право вимагати від Боржника незалежно від настання строку погашення кредиту дострокового виконання зобовязань за Кредитним договором, а при незадоволенні його вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки у відповідності до закону та Договору при наявності також наступних підстав: порушення Іпотекодавцем зобовязань за Договором, зокрема, щодо вжиття заходів, необхідних для збереження та/чи страхування предмету іпотеки; невиконання боржником зобовязань за Кредитним договором; здійснення правочинів щодо відчуження Іпотекодавцем предмету іпотеки або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без письмової згоди Іпотекодержателя; невиконання зобовязань п. 4.1.6 Договору в частині укладення відповідних договорів страхування;порушення Іпотекодавцем обовязку щодо попередження Іпотекодержателя до укладення Договору про всі відомі першому права та вимоги інших осіб на предмет іпотеки, в тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, у випадках передбачених п. 3.1.5 Договору, реалізувати його відповідно до розділу 5 Договору і за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією Предмету іпотеки (п. 3.1.6.).

За умовами розділу 5 Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання боржником зобовязань за Кредитним договором вони не будуть виконані в повному обсязі, зокрема: при повному або частковому неповерненні у встановленні відповідно до Кредитного договору строки сум кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум процентів (у тому числі процентів за неправомірне користування кредитом); та/або при несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитним договором; незалежно від настання терміну виконання боржником будь-яких зобовязань за Кредитним договором при виникненні підстав, вказаних у п. 3.1.5 Договору, та у разі надання Іпотекодавцем недостовірної інформації згідно п. 2.1 Договору; у разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності Іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи Іпотекодавця Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, якщо Іпотекодержатель і правонаступник Іпотекодавця не досягнуть згоди про інше; Іпотекодержатель у разі виникнення у нього права на задоволення свої вимог за рахунок предмета іпотеки на власний розсуд звертає стягнення на предмет іпотеки: на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса; у позасудовому порядку, а саме: передачі Іпотекодавцем у власність Іпотекодержателю предмету іпотеки, продажу Іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки або іншим способом, що не суперечить чинному законодавству на момент реалізації предмету іпотеки. Право визначення підстави та способу звернення стягнення належить Іпотекодержателю.

Згідно ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Ст. 572 Цивільного кодексу України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно ст. 1 Закону України „Про іпотеку” іпотека вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

За приписами ч. 1 ст. 7 Закону України „Про іпотеку” за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про

Згідно ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 591 Цивільного кодексу України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

В силу ст. 20 Закону України "Про заставу" заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом або договором.

Так, за загальним правилом право звернення стягнення на предмет застави виникає у заставодержателя, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано. До того ж право звернення стягнення на заставлене майно належить заставодержателю і тоді, коли забезпечене заставою зобов'язання боржника не виконано третіми особами, за дії яких боржник несе відповідальність (п. 8 Розяснень Вищого Арбітражного суду України від 24.12.1999 р. N 02-5/602 „Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із застосуванням Закону України "Про заставу").

Матеріали справи не містять доказів, які б підтверджували виконання зобовязань за кредитним договором № 32 від 29 січня 2010р. позичальником ПАТ «Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК» та Іпотекодавцем - ДП «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР».

Таким чином, враховуючи вищенаведене, господарський суд вважає цілком обґрунтованими вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за договором Іпотечний договір з майновим поручителем від 30 вересня 2009 р., оскільки таке право звернення стягнення на предмет іпотеки виникло у позивача у звязку з невиконанням боржником умов кредитного договору № 32 від 29 січня 2010р.

Що стосується вимог позивача про визначення початкової ціни реалізації предметів іпотеки та визначення способу реалізації предметів іпотеки то ці вимоги також підлягають задоволенню, з посиланням на наступне:

Згідно ч. 6 ст.. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно ст.. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Судові витрати по сплаті держмита та витрати та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідачів відповідно до ст.ст.44. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Національного банку України задовольнити.

2.Звернути стягнення на предмет за Іпотечним договором від 30.07.2009 р., зареєстрованого за реєстраційним № 864: земельну ділянку площею 4,24 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області , державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944685 від 20.12.2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0017; земельну ділянку площею 4,28 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944684 від 20.12.2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0033; земельну ділянку площею 4,18 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944688 від 20.12.2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0031; земельну ділянку площею 4,49 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944683 від 20.12.2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0022; земельну ділянку площею 4,26 га, що розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 944686 від 20 грудня 2006 р., кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:0021, з метою їх реалізації та направлення коштів на погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «СОЦКОМ БАНК»перед Національним банком України за кредитним договором № 32 від 29.01.2010 р. у розмірі 148 915662 грн. 81 коп.., у т. ч.: сума простроченого кредиту у сумі 134 179703 грн. 96 коп., сума несплачених відсотків за користування кредитом - 11 223402 грн. 39 коп., пеня за прострочення повернення кредиту у сумі 3 073104 грн. 37 коп., сума нарахованої пені за прострочення сплати відсотків за користування кредитом у сумі 439452 грн. 09 коп.

3.Визначити початкову ціну реалізації предметів іпотеки за Іпотечним договором від 30.07.2009 р., зареєстрованого за реєстраційним № 864: земельної ділянки площею 4,24 га - 11 933 480 грн.; земельної ділянки площею 4,28 га - 11 680 175 грн.; земельної ділянки площею 4,18 га - 11 764 610 грн., земельної ділянки площею 4,49 га - 12 637105 грн.; земельної ділянки площею 4,26 га - 11 989 770 грн.

4.Визначити спосіб реалізації предметів іпотеки за Іпотечним договором від 30.07.2009 р., зареєстрованого за реєстраційним № 864 шляхом проведення прилюдних торгів.

5.Стягнути з Дочірнього підприємства «ТРАНСПОРТНО-ЕКСПЕДИЦІЙНИЙ ЦЕНТР» (м. Одеса, вул. Приморська, 49, код ЄДРПОУ 26364113) на користь Державного бюджету України (р/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22090200) державне мито у сумі 25500 грн. та витрати на ІТЗ судового процессу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 08 червня 2011 р.

Суддя Рога Н. В.