Рішення № 16107243, 10.06.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.06.11р.Справа № 19/5005/6776/2011 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР", м.Кривий Ріг

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг

про стягнення 6 599,20 грн.

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Увлахович В.М.

Представники:

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: ОСОБА_1 - дов. від 08.06.11 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач -Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м.Кривий Ріг звернувся з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР", м.Кривий Ріг про стягнення суми 6 599,20 грн. заборгованості з орендної плати, а також судових витрат в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду від 26.05.11 р., згідно ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено у якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м.Кривий Ріг

Позовні вимоги позивача обгрунтовані тим, що відповідач не виконав зобовязання належним чином та в установлений строк.

Представник позивача в судове засідання, надіслав документи на виконання ухвали про порушення провадження у справі від 26.05.11 р.

Представник відповідача відзив на позов не надала, просить залучити до матеріалів справи рішення господарського суду Дніпропетровської області від 15.02.11 р. № 30/15-11 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста № 15/65 від 22.08.08 р. укладений між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР".

Справа розглядалась за наявними в ній документами, згідно ст. 75 ГПК України.

Вислухавши пояснення відповідача, вивчивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22.08.2008 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, яке згідно «Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради»та «Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста»затвердженого рішенням міської ради від 22.06.2005 р. виконує функції орендодавця комунального майна, та Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР", був укладений договір оренди № 15/65 на нежитлове приміщення загальною площею 57.2 кв. м. в споруді розташованій за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Дніпровське шосе, 70.

Термін дії даного Договору становить з 22.08.08р. по 21.08.09р. Відповідно до умов п. 10.6 Договору у разі, якщо орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії Договору, то він вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Відповідно то п. п. 4.7 Договору Відповідач повинен щомісяця вносити оренду плату у розмірі 740,16 грн., яка щомісяця корегується па індекс інфляції та нарахований згідно чинного законодавства ПДВ, перераховується па спеціальний розрахунковий рахунок КЖП №-І5.

Відповідно до п. 8.1.1. рішення Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.2009 року, плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства «Парковка та реклама»щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. 30% коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству «Парковка та реклама», як винагорода за вчинення дій передбачених договором Доручення укладеним між УКВМ і КІІ «Парковка та реклама», а також сума нарахованого ПДВ.

З 01.01.2010 року відповідно до рішення Криворізької міської ради № 3630 від 23.12.2009 року, плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства «Парковка та реклама»щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50 % коштів до міського бюджету. 50% коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству «Парковка та реклама», як винагорода за вчинення дій передбачених договором Доручення укладеним між УКВМ і КІІ «Парковка та реклама», а також сума нарахованого ПДВ.

Згідно п. 4.7 договору, за прострочену оплату передбачена пеня у розмірі 0,5 % від прострочених до оплати суми за кожен день прострочення, але не бульше подвійної ставки НБУ.

КІІ «Парковка та реклама»є платником податку на додану вартість тому відповідно до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ, яку позивач перераховує до державного бюджету.

Так, відповідачем були порушені умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

На дату подачі позовної заяви заборгованість, яка виникла внаслідок порушення відповідачем умов договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати по сплаті за Договором оренди комунального майна за період з вересня 2009 р. по лютий 2011 року, в частині що відповідно до Рішення сесії Криворізької міськради залишається на розрахункових рахунках КП «Парковка та реклама»та становить 6 599,20 грн., з яких 5712,75 грн. - заборгованість з орендної плати та 886,45 грн. пеня, що підтверджується розрахунком заборгованості по орендній платі.

Обов'язок орендаря - своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами Договору, а й нормами чинного законодавства, а саме п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, відповідні норми також закріплені в ст. 284 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, Відповідачем в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Крім цього рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 15.02.11 р. № 30/15-11 було розірвано договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста № 15/65 від 22.08.08 р. укладений між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР", істотною умовою розірвання договору була несплата орендної плати відповідачем, що підтверджує заборгованість відповідача перед позивачем в розмірі 8 488,05 грн.

На підставі викладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором зобовязання перед позивачем з оплати орендної плати, а зобов'язання повинні виконуватись належним чином в установлені строки.

Судові витрати слід віднести на відповідача, так як позов задоволено.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 610, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 284 Господарського кодексу України, Законом України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 1, 2, 12, 21, 29, 32, 36, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР", 50023, м.Кривий Ріг, Територія КУГ-12, ідентифікаційний код 21932297 на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама", 50057, м.Кривий Ріг, майдан Праці, 1 ( р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КВ «Приватбанк»м. Кривий Ріг, МФО 305750, СДРПОУ 34811376) суму 5712 (п'ять тисяч сімсот дванадцять) грн. 75 коп. заборгованості по орендній платі, суму 886 (вісімсот вісімдесят шість) грн. 45 коп. пені, суму 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та суму 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області набирає законної сили через 10 днів з дня його прийняття відповідно до ст. 85 ГПК України.

СуддяІ.В. Петренко