Рішення № 16106877, 08.06.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.06.11р.Справа № 9/5005/6271/2011 За позовом Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області,

м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

до Фізичної особи підприємець ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про зобов'язання звільнити земельну ділянку

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового засідання Синяговська Є.С.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2, нач. відділу, довіреність №41-нр від 24.01.11 р.

Від відповідача представник не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинська міська рада Дніпропетровської області звернулася у травні 2011 року із позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, в якому просить господарський суд: 1) Зобовязати фізичну особу підприємця ОСОБА_1 повернути до земель Дніпродзержинської міської ради земельну ділянку (кадастровий номер: 1210400000:03:006:0117), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Матросова, в районі середньої школи № 3, площею 0,0014 га, з приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення обєкта торгівлі (кіоску по реалізації хлібобулочних виробів; 2) Судові витрати стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпродзержинської міської ради. Обгрунтовує свої вимоги результатами проведеної перевірки, якою було встановлено, що спірна земельна ділянка використовується Відповідачем без достатніх правових підстав та всупереч приписів ст.ст. 125-126 Земельного кодексу України, оскільки термін дії договору №10120 від 15.05.2008р. (державна реєстрація від 18.06.2008р. №040810600071) не продовжувався.

Відповідач відзив на позов не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи (поштове повідомлення про вручення судового виклику є у справі), але не скористався своїми правами, передбаченими ст.22 Господарського процесуального кодексу України, і не направив свого представника у судове засідання, у звязку із чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 07.06.2011р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області від 23.04.2008р. № 359-21/V було затверджено право користування та передано земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0014 га (кадастровий номер: 1210400000:03:006:0117), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Матросова, в районі середньої школи № 3, із цільовим призначенням - для фактичного розміщення торгового кіоска (1.11.3).

На підставі зазначеного рішення між Дніпродзержинською міською радою Дніпропетровської області (Позивачем, орендодавцем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Відповідачем, орендарем) був укладений договір оренди земельної ділянки від 15.05.2008р. №10120, який зареєстрований в Дніпродзержинському відділі ДРФ ДП "Центр ДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис від 18.06.2008р. за № 040810600071.

Вказаний договір укладався сторонами на строк до 23.04.2009р.

15.05.2008р. сторони склали та підписали акт приймання-передачі зазначеної земельної ділянки в оренду до 23.04.2009р. для фактичного розміщення торгового кіоску.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, право власності, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель", самовільне зайняття земельних ділянок - це будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж; в натурі (на місцевості), до одержання документа що посвідчує право на неї, та його державної реєстрації.

Як вказує Позивач у позовній заяві, після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки термін дії цього договору не продовжувався, тобто спірна земельна ділянка використовується з порушенням умов договору.

Згідно ч.1 ст. 31 Закону України „Про оренду землі”, договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Пунктами 3.1-3.2 умов вищеаного договору оренди сторони встановили, що після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У разі бажання орендаря продовжити строк дії договору оренди він повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Доказів такого звернення з метою укладення договору оренди на новий строк сторони суду не надали, тобто договір припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який був укладений.

Пункт 7.1 договору оренди передбачає, що орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку після закінчення строку дії договору в разі його не продовження протягом 30 календарних днів.

Як вбачається із акту обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки від 24.11.2010р., складеного спеціалістами відділу самоврядного контролю управління земельних відносин Дніпродзержинської міської ради за результатами проведеної перевірки, на земельній ділянці (кадастровий номер: 1210400000:03:006:0117), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Матросова, в районі середньої школи № 3, площею 0,0014 га знаходиться та діє торговий кіоск, власником якого є Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, а документи на право користування цією земельною ділянкою відсутні, що не відповідає вимогам ст.ст. 125-126 Земельного кодексу України.

Таким чином, Відповідач, в порушення вимог ст. 125 Земельного кодексу України, самовільно займає і використовує земельну ділянку за вищевказаною адресою під розміщення торгового кіоску без документів, що посвідчують право власності або право користування.

Листом від 29.11.2010р. Позивач попереджував Відповідача про необхідність усунення порушень земельного законодавства та повідомляв про необхідність з'явитися до управління земельних відносин міської ради для з'ясування питань оформлення документів на землекористування.

За даними Позивача, відповідь на вказану вимогу від Відповідача не надходила.

Отже, факт не виконання Відповідачем зобов'язань за договором №10120 від 15.05.2008р. (державна реєстрація 18.06.2008р. № 040810600071) щодо повернення орендованої земельної ділянки орендодавцеві після закінчення строку дії цього договору - матеріалами справи доведено, Відповідачем не спростовано.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо не встановлено договором або законом.

Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 14 Конституції України та ст. ст. 80, 84 Земельного кодексу України, власником земельної ділянки (кадастровий номер: 1210400000:03:006:0117), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Матросова, в районі середньої школи № 3, площею 0,0014 га, є держава, а розпорядження цією землею здійснює Дніпродзержинська міська рада Дніпропетровської області, яка має право вимагати від Відповідача повернути до земель Дніпродзержинської міської ради зазначену земельну ділянку.

Позивач, зокрема, просить повернути спірну земельну ділянку із приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення обєкта торгівлі (кіоску по реалізації хлібобулочних виробів.

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

На підставі викладеного, дослідивши матеріали судової справи суд доходить висновку, що позовні вимоги Позивача до Відповідача є обґрунтованими та законними, тому підлягають повному задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на Відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 115-117Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобовязати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути до земель Дніпродзержинської міської ради (51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, буд. 2, ЄДРПОУ 24604168) земельну ділянку площею 0,0014 га (кадастровий номер: 1210400000:03:006:0117), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Матросова, в районі середньої школи №3.

Зобовязати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) привести земельну ділянку площею 0,0014 га (кадастровий номер: 1210400000:03:006:0117), що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Матросова, в районі середньої школи №3, у придатний для використання стан шляхом знесення обєкта торгівлі (кіоску по реалізації хлібобулочних виробів) за власний рахунок.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області (51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, буд. 2, р/р 35419007000498 ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24604168) суму 85 грн. витрати по сплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення його повного тексту і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.М. Подобєд Повне рішення складено 09.06.11р.