Рішення № 16105279, 27.05.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.05.11р.Справа № 5005/4440/2011

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Ремдеталь", м.Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про стягнення 19978 грн. 41 коп.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - дов. №75 від 15.03.11р.

від відповідача: ОСОБА_3 - дов. від 22.04.11р.

ОСОБА_1 паспорт НОМЕР_3;

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Ремдеталь" звернулося до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 і просить стягнути 19 978 грн. 41 коп. - боргу з орендної плати та комунальних послуг та судові витрати.

У судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Представник Відповідача та сам Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечують, 22.04.2011 року Відповідач подав відзив на позовом в якому в позові просить відмовити.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача, Відповідачів, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

01.10.2009 року між Відкритим акціонерним товариством “Ремдеталь” (далі - Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі Орендар) був укладений Договір оренди №01-10/10, згідно з яким (п. 1.1. Договору) Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування на умовах оренди обєкт нежилого майна нежитлові приміщення, площею 245,6 кв.м. у відповідності з планом, який додається до Договору, розташований за адресою: АДРЕСА_2 (далі-обєкт суборенди).

Підпунктом 2.1. Договору орендар вступає в строкове платне користування обєктом оренди з моменту підписання Акту прийому-передачі, який являється невідємною частиною договору.

На виконання зазначеного пункту Договору, 01.12.2009р. був складений та підписаний Акт прийому-передачі Обєкта оренди, який свідчить про передачу Обєкта оренди в користування Відповідача (а.с.17).

Пунктом 3.1. Договору за користування обєктом оренди Орендар сплачує Орендодавцеві орендну плату в розмірі, погодженої Сторонами в розрахунку розміру орендної плати за користування обєктом оренди по договору, який додається до Договору та являється його невідємною частиною.

Орендар вносить орендну плату щомісячно не пізніше 20-го числа поточного місяця за поточний місяць на підставі рахунку, предявленого Орендодавцем (п.3.4. Договору).

Відповідно до п. 2.3, 2.4. Договору, Орендатор повертає об»єкт оренди Орендодавцю у порядку, передбаченим Договором. Об»єкт оренди вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі (повернення) об»єку оренди. Зобов»язання шодо складення акту прийому-передачі покладається на ту сторону, яка передає об»єкт оренди іншій стороні Договору.

Таким чином, при поверненні об»єкту оренди, саме Орендар повинен скласти акт прийому-передачі (повернення) об»єку оренди.

28.02.2011р. Орендар (Відповідач по справі) передав, а Орендодавець (Позивач по справі) прийняв орендоване приміщення, що підтверджується Актом прийому-передачі (повернення) обєкту оренди (а.с.19). Вказаний акт підписано та скріплено печатками сторін без будь яких зауважень.

Відповідач неналежно виконував свої зобовязання в частині оплати послуг за оренду приміщення та комунальні послуги.

Як вбачається із розрахунків Позивача, у звязку з невиконанням Відповідачем умов Договору по оплаті вартості Обєкта оренди заборгованість перед Позивачем складає 19 978 грн. 41 коп.

Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків підписаного та скріпленого печатками сторін станом на 01.02.2011 року, заборгованість Відповідача складала суму у розмірі 15978 грн. 41 коп. (а.с. 41). Нарахування Позивачем додаткових 4000 грн. 00 коп. відбулося відповідно до рахунку-фактури № СФ-0000002 від 03.0.2.2001 року (а.с. 40) тобто за останній період по час повернення майна (28.02.2011р.) (п. 2.3. Договору) відповідно до акту прийому-передачі (повернення) об»єку оренди.

На виконання ухвали господарського суду від 26.04.2011 року сторони підписали акт звірки розрахунків станом на 26.05.2011 року, відповідно до якого сума заборгованості Відповідача складає суму заявлених Позивачем позовних вимог у розмірі 19 978 грн. 41 коп., з якою Відповідач не погоджується вказуючи про відсутність підстав нарахування вказаної заборгованості з 16.12.2010 року (момент не використання приміщення).

Обґрунтовуючи свої заперечення на позовну заяву Відповідач вказує про те, що не міг з 16.12.2010 року користуватися приміщенням відповідно до умов договору оренди, однак на підтвердження вказаного факту до суду не надав жодних доказів можливих перешкод Позивача у користуванні приміщенням Відповідачу (переписки, листів та інш.).

Стосовно до відносин Відповідача та суборендатора ПП ОСОБА_4 відповідно до договору суборенди № 4 від 01.08.2010 року (а.с. 49 зворотня сторона), на що також вказує Відповідач, що до сплати останньою грошових коштів Позивачу у розмірі 8000 грн. на виконання умов договору суборенди № 4, то вказані факти не знайшли свого підтвердження за відсутністю відповідних доказів.

Розглядаючи вказаний спір, правовідносини, які склалися між сторонами, надані докази, господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобовязаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до приписів ст. 530 ч.1 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобовязання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі, стягнення штрафних санкцій.

Відповідно до вимог ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На підставі викладеного, суд доходить висновку, що Відповідач неналежним чином виконав свої встановлені умовами договору оренди зобов'язання перед Позивачем щодо сплати за користування зазначеним об'єктом оренди, тому позовні вимоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача суми 19978 грн. 41 коп. є законними і обґрунтованими, а відтак підлягають у задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 32-34, 36, 43-45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Відкритого акціонерного товариства "Ремдеталь", (49101, м.Дніпропетровськ, АДРЕСА_2, р/р 26006117115001 в КБ „Приватбанк”, МФО 305299, ЄДРПОУ 24241429) 19 978 грн. 41 коп. - боргу, 200 грн. 00 коп. - державного мита, 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя О.І. Красота

Рішення підписано

27.05.2011р.