Рішення № 16104269, 23.05.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.05.11р.Справа № 5005/5034/2011 За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "ПАРКОВКА ТА РЕКЛАМА", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

про стягнення 2 675 грн. 10 коп

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Онасенко С.Г.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2, представник, довіреність № 5442 від 31.12.10р.

Від відповідача представник не зявився

Третя особа - представник не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (Позивач) звернулося з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати у сумі 2209,28грн. та пеню у розмірі 465,82грн., шляхом перерахування коштів на банківський рахунок, судові витрати покласти на відповідача.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наявністю невиконаних відповідачем грошових зобовязань за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 9/26 від 23.04.08р.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, про що свідчить поштове повідомлення від 06.05.11р. Клопотання про відкладення слухання справи від відповідача не надходило.

Представник Третьої особи в судове засідання не з'явився.

В судовому засіданні 17.05.11р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши надані докази, господарський суд -

встановив:

Між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 9/26 від 23.04.08р., відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 35,8 м2 на 1 поверсі, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста (п. 1.1 Договору).

Термін дії договору становить з 23.04.08р. по 22.04.09р. (п. 10.1 Договору).

Відповідно до п.п. 4, 7 Договору Відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату у розмірі 471 грн. 03 коп. без ПДВ, яка перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КЖП № 9, щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного.

Орендодавцем було передано відповідно до умов даного договору вказане приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 23.04.08р. (а.с. 7).

Згідно з розрахунком Позивача заборгованість Відповідача за Договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 9/26 від 23.04.08р. склала 2209 грн. 28 коп. за період з квітня 2009р. по жовтень 2009р.

Доказів погашення зазначеної заборгованості Відповідач до суду не надав.

Відповідно до п. 4.7 Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивач нарахував Відповідачу пеню у розмірі 465 грн. 82 коп.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобовязаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно наказу Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 01.04.09р. № 4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна та житлово-комунального господарства виконкому міьскради визначено КП "Парковка та реклама" (Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача). Зарахування орендної плати має здійснюватися на розрахункові рахунки КП "Парковка та реклама" з подальшим її розподілом між міським бюджетом (70%) на рахунком комунального підприємства (30%).

Відповідно до розділу 8.1 "Положення про порядок оформлення оренди обєкта комунальної власності міста", затвердженого рішенням Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 25.03.09р. №3163, плата за оренду нерухомого та окремо індивідуально визначеного майна, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста, а управління житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради, спрямовується, через розрахункові рахунки ОКП 70% до міського бюджету, 30% підприємству на підставі договірних відносин між управлінням комунальної власності міста, управлінням житлово-комунального господарства виконкому міськради та ОКП.

Отже, отримані КП "Парковка та Реклама" кошти за оренду нежитлових приміщень в подальшому перераховуються в розмірі 70% до міського бюджету територіальної громади Криворізької міської ради Дніпропетровської області.

Відповідно до приписів ст. 526 Цивільного кодексу України та ч.ч. 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

В силу ст. 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі.

На підставі викладеного, дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позовні вимоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача суми 2209 грн. 28 коп. основного боргу - є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача пені в сумі 465 грн. 82 коп., суд вважає, що в цій частині вони підлягають задоволенню частково на суму 387 грн. 13 коп.

Так, відповідно до положень ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Отже, розрахунок пені здійснено позивачем без урахування положень ч. 6 ст. 232 ГК України, тому нарахування пені на суму 78 грн. 69 коп. є безпідставним і в цій частині позову слід відмовити

Судові витрати у справі покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32, 33, 36, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи - підприємець ОСОБА_1 (50027, АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ідентифікаційний код 25522449) заборгованість з орендної плати у сумі 2209,28грн. та пеню у розмірі 387 грн. 13 коп. , шляхом перерахування коштів на банківський рахунок, витрати по сплаті державного мита - 98 грн. 99 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу - 229 грн. 03 коп. шляхом перерахування коштів на р/р 25000060109655 Дніпропетровська філія КБ "Приватбанк" м.Кривий Ріг, МФО 305750, ЄДРПОУ 34811376, 50057, м.Кривий Ріг, майдан Праці,1.

В решті позову на суму 78 грн. 69 коп. відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяН.Б. Кеся Повне рішення складено - 23.05.11р.