Рішення № 16103751, 19.05.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.05.11р.Справа № 5005/3895/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КП-Комфорт", м.Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про стягнення 6 111,70 грн.

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - ОСОБА_2, дов. від 22.03.11р.

відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача 6 111,70 грн. боргу за договором оренди нерухомого майна № 6 від 01.01.10р., з яких: 5 467,88 грн. основного боргу, 227,08 грн. збитків від інфляції, 349,44 грн. пені, 67,50 грн. 3 % річних.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив. Відзив на позов та документи витребувані судом не надав.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.01.10р. сторонами укладено договір оренди нерухомого майна № 6 (далі Договір), за яким Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування у будівлі гуртожитку літ.А-12 на першому поверсі приміщення ІІ-1, ІІ-3, ІІ-7, загальною площею 65,8м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, які передаються в оренду з метою використання його Орендарем: комп'ютерні, бухгалтерські, фото послуги, копіювання, роздрібна торгівля, інформаційно-консультаційні послуги; режим роботи цілодобово (п. 1.1, 1.3, 1.4 Договору).

Згідно з п. 3.3 Договору орендна плата становить 53,62 грн. без ПДВ за 1 м2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата в місяць становить 3 528,20 грн., ПДВ 705,64 грн., загальна сума 4 233,84 грн.

Орендна плата за користування приміщенням вноситься Орендарем у наступному порядку: перший платіж у розмірі місячної орендної плати протягом 3 днів з моменту передачі приміщення Орендареві за актом приймання-передачі, наступні платежі не пізніше 1-го числа звітного місяця (п. 3.7 Договору).

Відповідно до п. 3.8 Договору орендна плата сплачується Орендодавцю щомісячно до 1-го числа місяця за який здійснюється оплата.

Цей Договір укладено строком з 01.01.10р. по 21.12.10р. включно (п. 10.1 Договору).

Вказані приміщення передані Відповідачеві за актом приймання-передачі нерухомого майна за Договором, повернуті Позивачеві 31.12.10р. за актом прийняття-передачі нерухомого майна за Договором.

За даними Позивача, після закінчення Договору, Відповідач розрахувався з ним не у повному обсязі, борг становить: за грудень 2010р. 4 233,84 грн., за листопад 2010р. 1233,84 грн., а всього 5 467,68 грн., що і стало причиною спору у даній справі.

Згідно з п. 9.4 Договору спори, які виникають за цим Договором або у зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі Договору оренди нерухомого майна, є господарськими зобовязаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст.193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобовязання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до положень ст. 216-217, 230-231 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У разі прострочення Орендарем терміну внесення орендної плати за Договором, він сплачує Орендодавцю пеню, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення заборгованості (п. 9.1 Договору).

Посилаючись на п. 9.1 Договору, на прострочений борг Відповідача, Позивач нарахував пеню - 349,44 грн. за період прострочення з 02.12.10р. по 17.03.11р.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На прострочений борг Відповідача нараховані збитки від інфляції за період з листопада 2010р. по січень 2011р. у розмірі 227,08 грн. та 3 % річних 67,50 грн. за період з 02.12.10р. по 17.03.11р.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив. Відзив на позов, доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми не надав.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-84, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, 49000, АДРЕСА_2 (ідн. № НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КП-Комфорт", 49000, АДРЕСА_1 (код ЄДРПОУ 34734281)5 467,68 грн. основного боргу, 349,44 грн. - пені, 227,08 грн. - збитків від інфляції, 67,50 грн. - 3 % річних, 102,00 грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане _______