Рішення № 16098893, 10.06.2011, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2011 р.

Справа № 5004/713/11 за позовом Волинського академічного обласного музично-драматичного театру ім. Т.Г. Шевченка

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТСА МЕДІА"

про стягнення 3816,31 грн. та розірвання договору оренди № 2 від 01.10.2009р.

Суддя С.В. Костюк

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1., довіреність №72/1-15 від 07.06.2011р.

від відповідача: н/з

Права та обовязки представнику позивача розяснені відповідно до ст.20,22 ГПК України.

Заяв про відвід судді та технічну фіксацію судового процесу не поступало.

У судовому засіданні відповідно до ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: позивач - Волинський академічний обласний музично-драматичний театр ім. Т.Г. Шевченка звернувся з позовною заявою, в якій просив стягнути з відповідача ТзОВ "ТСА МЕДІА" 3027,81 грн., з них: 2970,21 грн. заборгованості по орендній платі, 57,60 грн. пені та розірвати договір оренди № 2 від 01.10.2009р. укладений між Волинським академічним обласним музично-драматичним театром ім. Т.Г. Шевченка та ТзОВ "ТСА МЕДІА".

Обґрунтовуючи заявлену вимогу, зазначає, що 01.10.2009р. між Волинським академічним обласним музично-драматичним театром ім. Т.Г. Шевченка та ТзОВ "ТСА МЕДІА" укладено договір оренди №2, відповідно до умов якого позивач надав в тимчасове платне володіння і користування фасад будівлі площею 54 кв.м. для розміщення реклами. Згідно п.п. 3.1., 3.4. розмір орендної плати визначено в сумі 648 грн., що підлягає щомісячній індексації; орендар сплачує орендну плату щомісяця до 5 числа наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця. За актом прийому-передачі від 01.10.2009р. відповідачу передано майно. В порушення своїх зобовязань відповідач частково провів оплату на суму 1332,38 грн., заборгованість за період грудень 2010р. березень 2011р. становить 2970,21 грн.; згідно п. 3.3. договору нараховано 57,60 грн. пені.

Також на підставі п. 7.6. договору позивач просив розірвати договір оренди у звязку з істотним порушенням умов договору (несплатою орендарем орендної плати протягом двох місяців).

При обгрунтуванні заявленої вимоги посилається на норми Цивільного кодексу України та умови договору оренди.

Заявою від 21.04.2011р. № 47/1-15 позивач уточнив позовні вимоги, просить стягнути з відповідача 3816,31 грн., з них: 3733,48 грн. заборгованості по орендній платі за період грудень 2010р. квітень 2011р., 82,83 грн. пені за прострочку платежу та розірвати договір оренди № 2 від 01.10.2009р. укладений між Волинським академічним обласним музично-драматичним театром ім. Т.Г. Шевченка та ТзОВ "ТСА МЕДІА", зобовязавши відповідача демонтувати рекламний щит з фасаду театру, привести фасад у попередній стан.

Відповідач пояснень по суті заявленого позову не надав, в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про розгляд справи. Однак не скористався своїм правом взяти участь в судовому засіданні, як це передбачено ст. 22 ГПК України.

Згідно з витягом з ЄДРПОУ місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "ТСА МЕДІА": м. Луцьк, вул. Романюка, 9. За цією ж адресою надсилались ухвали відповідачу.

Відповідно до п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-8/123 від15.03.2007р. до повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Оскільки судом прийняті належні заходи щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, то за даних обставин спір розглядається за наявними в справі матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

З наданих суду матеріалів, пояснень представника позивача, вбачається наступне.

01.10.2009р. між сторонами по справі було укладено договір оренди № 2, відповідно до якого відповідачу згідно з актом прийому-передачі від 01.10.2009р. передано в тимчасове платне володіння і користування фасад будівлі площею 54 кв.м. для розміщення реклами.

Згідно п. 3.1. договору орендна плата встановлена в розмірі 648 грн., що підлягає щомісячній індексації в залежності від рівня індексу інфляції.

На оплату послуг оренди за грудень 2010р. березень 2011р. позивачем виписано рахунок № 23 від 18.03.2011р. (а.с. 16) на загальну суму 2970,21 грн. (732,79+738,65+746,03+752,74).

За квітень 2011р. позивачем нараховано 763,27 грн. (а.с.24).

Відповідач оплату орендних платежів не провів, заборгованість складає 3733,48 грн., яка на момент розгляду справи не погашена.

Згідно із ст.193 Господарського кодексу України, ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У відповідності до ст. 759, ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 1, ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.3. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Згідно п. 3.4. договору орендар сплачує орендну плату щомісяця до 5 числа наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

Позивачем нараховано пеню за прострочку платежу в сумі 82,83 грн. за період з 06.01.2011р. по 26.04.2011р.

Враховуючи те, що заборгованість в сумі 3733,48 грн. підтверджена матеріалами справи, пеня в сумі 82,83 грн. нарахована згідно п. 3.3. договору, вимога позивача про стягнення заборгованості та пені є підставна і суд задовольняє її.

Відповідно до п. 7.1. договору строк договору оренди складає два роки з 01.10.2009р. по 30.09.2011р. включно.

Згідно п. 7.6. договору договір може бути розірваний з ініціативи орендодавця в судовому порядку, зокрема, у разі несплати орендарем орендної плати на протязі двох місяців.

За ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

З огляду на викладене, вимога позивача про розірвання договору оренди № 2 від 01.10.2009р. укладеного між Волинським академічним обласним музично-драматичним театром ім. Т.Г. Шевченка та ТзОВ "ТСА МЕДІА", зобовязавши відповідача демонтувати рекламний щит з фасаду театру, привести фасад у попередній стан, також підлягає задоволенню.

Оскільки спір до розгляду судом доведено з вини відповідача, відповідно до ст. ст. 44,49 Господарського процесуального кодексу України на нього слід покласти судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст. 526, 599, 651, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.193, 283 Господарського кодексу України, ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ТСА МЕДІА" (43025, м. Луцьк, вул. Романюка, 9. код ЄДРПОУ 33731630, р/р 26000127986200 в АІКБ «УкрСиббанк»м. Харків, МФО 351005) на користь Волинського академічного обласного музично-драматичного театру ім. Т.Г. Шевченка (м. Луцьк, Театральний майдан, 2, код ЄДРПОУ 02226205, р/р 26004055420301 в КБ «Приватбанк», МФО 303440) 3816,31 грн., з них: 3733,48 грн. заборгованості, 82,83 грн. пені, а також 187 грн. витрат, повязаних з оплатою державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Розірвати договір оренди № 2 від 01.10.2009р. укладений між Волинським академічним обласним музично-драматичним театром ім. Т.Г. Шевченка та ТзОВ "ТСА МЕДІА".

4. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТСА МЕДІА" (43025, м. Луцьк, вул. Романюка, 9. код ЄДРПОУ 33731630, р/р 26000127986200 в АІКБ «УкрСиббанк»м. Харків, МФО 351005) в місячний термін демонтувати рекламний щит з фасаду театру та привести фасад у попередній стан.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України.

Суддя С. В. Костюк

Повний текст рішення

складено та підписано

10.06.11