Рішення № 16097837, 06.06.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

06 червня 2011 р. Справа 8/42/2011/5003

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Кучер Р.П.,

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом : приватного підприємства "Автотранском" (код ЄДРПОУ 36153111, 79067, м.Львів, вул. Богданівська, 15А)

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1, 21000, АДРЕСА_1)

про стягнення 12 261,77 грн.

за участю представників сторін:

від позивача : ОСОБА_2 - за довіреністю

від відповідача : не з'явився

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство "Автотранском" 01.04.2011 р. звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом про стягнення 12 261,77 грн. з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1.

Позов обґрунтовано наступним. 15.01.10 р. між ПП “Автотранском” та ФОП ОСОБА_1 було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 12/2-38, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: 21000, м. Вінниця, вул. Максимовича, 6, загальною площею 288 кв.м. Загальна сума суборендної сплати та інших платежів за час користування відповідачем об'єктом оренди склала 45 322,47 грн.. Оплату відповідач провів частково в сумі 33 060,70 грн.. 31.05.2010 р. сторони уклали угоду про припинення чинності договору № 12/2-38 від 15.01.2010 р.. Згідно п.2 угоди, у зв'язку з припиненням чинності договору найму відповідач зобов'язався протягом 3 календарних днів від дати укладення цієї угоди повернути позивачу об'єкт суборенди та повністю погасити свою заборгованість перед орендодавцем по сплаті орендної плати за користуванням об'єктом найму. Однак, в порушення умов договору, відповідач погашення заборгованості не здійснив. Зазначені обставини й стали підставою звернення до суду.

Ухвалою суду від 04.04.2011 р. було порушено провадження у справі № 8/42/2011/5003 з призначенням слухання на 03.05.2011 р..

Ухвалою суду від 07.04.2011 р. розгляд справи було призначено на 04.05.2011 р..

Ухвалою суду від 04.05.2011р. за письмовим клопотанням представника позивача було продовжено строк розгляду спору на 15 днів та відкладено розгляд справи на 06.06.2011 р. у зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та ненаданням сторонами усіх необхідних для розгляду справи документів.

В наданих суду письмових поясненнях № 148/11 від 03.06.2011 р. представник позивача пояснив, що станом на 03.06.2011 р. складовими сумами заборгованості в розмірі 12 261,77 грн., становлять: 12 107,77 грн. - заборгованість по орендній платі та 154,00 грн. - заборгованість по відшкодуванню витрат за комунальні послуги.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові.

Відповідач правом участі у розгляді справи не скористався, витребувані ухвалами суду документи не надав. Про дату, місце та час розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомив.

За наведених вище обставин та відповідно до ст.75 ГПК України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами та у відсутність представника відповідача .

При розгляді справи в судовому засіданні судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

17.11.2009 р. між ВАТ "Вінницьке АТП 10554" та ПП “Автотранском” укладено договір оренди № 43/3-09, відповідно до умов якого ВАТ "Вінницьке АТП 10554" передало, а ПП “Автотранском” прийняло в строкове платне володіння та користування на умовах оренди з правом передачі в суборенду(п.5.4.3) адміністративні та виробничі приміщення згідно специфікації, які розташовані за адресами: м.Вінниця, вул.Максимовича, 6; м.Вінниця, вул.Максимовича, 21, що стверджується актом прийому-передачі об'єкту оренди та специфікацією до договору.

15.01.10 р. між ПП “Автотранском” та ФОП ОСОБА_1 було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 12/2-38. Договором передбачено наступне: орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: 21000, м. Вінниця, вул. Максимовича, 6, площею 288 кв.м (п.2.1.);передача об'єкта суборенди у володіння та користування здійснюється за актом прийому-передачі об'єкта суборенди в користування, який підписується сторонами в момент укладення цього договору, в момент підписання акта прийому-передачі об'єкта суборенди в користування суборендар набуває прав володіння та користування об'єктом суборенди (п.3.2.); об'єкт суборенди підлягає поверненню орендарю, крім іншого, у випадку припинення договору оренди № 43/3-09 від 17.11.2009 р. між ВАТ “Вінницьке АТП 10554” та ПП “Автотранском” (п.3.4.); строк суборенди становить 1 рік з моменту укладення цього договору та прийняття суборендарем об'єкту суборенди за актом прийому-передачі об'єкта суборенди в користування; строк субореди закінчується (спливає) 15.01.2011 р. (п.4.1.); за володіння та користування об'єктом суборенди суборендар зобов'язується сплачувати орендарю суборендну плату у розмірі 30 гривень у тому числі ПДВ за 1 квадратний метр, плата складає 8 640 грн. за кожен календарний місяць строку оренди; крім суборендної плати суборендар зобов'язується відшкодовувати орндарю витрати по сплаті постачання (споживання) електроенергії та витрати по оплаті водо- та теплопостачання, відшкодування витрат здійснюється на підставі показників лічильника обліку та витрат води, тепло- та електроенергії; орендар зобов'язується одночасно з рахунком на сплату суборендної плати надсилати суборендарю рахунок на відшкодування витрат по оплаті електро-, водо- та теплопостачання з розшифруванням видів наданих послуг та їхньої вартості (п.5.1.).

На виконання умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: 21000, м. Вінниця, вул. Максимовича, 6, загальною площею 288 кв.м.

Відповідно до актів виконаних робіт №12/2-38-4 від 31.01.2010р., №12/2-38-5 від 28.02.2010р. №12/2-38-6 від 31.03.2010р., №12/2-38-7 від 30.04.2010р., №12/2-38-8 від 31.05.2010 р., загальна сума суборендної сплати та інших платежів за час користування відповідачем об'єктом оренди склала 45 322,47 грн. (а.с.18-22).

Оплату відповідач провів частково в сумі 33 060,70 грн., що стверджується карточкою рахунку: 377.3.

31.05.2010 р. між ПП "Автотранском" та ФОП ОСОБА_1 було укладено угоду про припинення чинності договору найму (оренди) приміщення № 12/2-38 від 15.01.2010 р., відповідно до якої сторони досягнули взаємної згоди щодо припинення чинності договору найму (оренди) приміщення № 12/2-38 від 15.01.2010 р. - з 31.05.2010 р.. У зв'язку з припиненням чинності договору найму (оренди), суборендар зобов'язується протягом 3 календарних днів від дати укладення цієї угоди здійснити наступні дії: повернути орендодавцю об'єкт найму (оренди) - нежитлове приміщення загальною площею 288 квадратних метрів, яке розташоване за адресою: м. Вінниця, вул. Максимовича, буд.6 про що скласти відповідний акт повернення об'єкту найму (оренди); повністю погасити свою заборгованість перед орендодавцем по сплаті орендної плати за користування об'єктом найму (оренди) (а.с.16).

31.05.2010 р., відповідно до умов вищевказаної угоди, відповідач повернув позивачу об'єкт найму (оренди) - нежитлове приміщення загальною площею 288 кв.м., що розташоване за адресою: м.Вінниця, вул.Максимовича, 6, що стверджується актом повернення об'єкта оренди (найму) (а.с.17).

21.06.2010 р., з метою досудового урегулювання спору, позивач надіслав відповідачу претензію з вимогою сплатити заборованість по суборендній платі та інших платежів, передбачених договором, яку відповідач отримав нарочно 13.07.2010р. (а.с.23).

Згідно наданих позивачем розрахунків, карточки рахунку: 377.3 та письмових пояснень, заборгованість відповідача за договором найму (оренди) приміщення № 12/2-38 від 15.01.2010 р. становить 12 261,77 грн., з яких 12 107,77 грн. - заборгованість по орендній платі та 154,00 грн. - заборгованість по відшкодуванню витрат за комунальні послуги.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами склалися правовідносини, які випливають з договору суборенди.

Згідно ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ч.ч.1, 6 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (стаття 763 ЦК України).

Згідно зі статтею 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст.530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обовязковим.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши в сукупності докази надані позивачем та які містяться в матеріалах справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.01.10 р. між ПП “Автотранском” та ФОП ОСОБА_1, у відповідності з п.5.4.3 договору оренди №43/3-09 від 17.11.2009р., було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 12/2-38, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: 21000, м. Вінниця, вул. Максимовича, 6, загальною площею 288 кв.м.. Згідно актів виконаних робіт загальна сума суборендної сплати та інших платежів нарахованих орендарю за період з 15.01.2010р. по 31.05.2010р. склала 45 322,47 грн.. Оплату відповідач провів частково в сумі 33 060,70 грн., що підтверджується змістом картки рахунку.Отже, в порушення умов договору та угоди, відповідач заборгував позивачу 12 261,77 грн. , з яких 12 107,77 грн. - заборгованість по орендній платі та 154,00 грн. - заборгованість по відшкодуванню витрат за комунальні послуги,яка підлягає стягненню з відповідача як з боржника, який прострочив.

Керуючись ст.ст.43, 33, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь приватного підприємства "Автотранском" 12 107,77 грн. - заборгованость по орендній платі та 154 грн. - заборгованості по оплаті за комунальні послуги, 122,62 грн. витрат на сплату державного мита та 236 грн. витрат на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Грабик В.В.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 09 червня 2011 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (21000, АДРЕСА_1)