Рішення № 16097475, 12.05.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

12.05.2011Справа №5002-26/893-2011 За позовом Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (98420, АДРЕСА_1)

до відповідача Фонду майна Автономної Республіки Крим (95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Поштовської селищної ради (98420, Бахчисарайський район, смт Поштове, вул. Чкаловська, 23)

про спонукання укласти договір.

Суддя О.Л. Медведчук

Представники:

від позивача не зявився,

від відповідача ОСОБА_2., головній спеціаліст, довіреність №59-Д від 10.05.2011р.,

від третьої особи не зявився.

Суть спору: Фізична особа підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду АР Крим з позовною заявою про зобовязання Фонду майна Автономної Республіки Крим укласти з позивачем договір купівлі-продажу майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим нежитлового приміщення (цоколь житлового будинку), переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1, що знаходиться на балансі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим, розташованого за адресою: АДРЕСА_2; у разі не укладення Фондом майна АР Крим з позивачем договору купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна, вважати договір укладеним після набрання рішенням законної сили в редакції наведеній позивачем у прохальній частині позовної заяви.

Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідач без достатніх правових підстав відмовляється укладати договір купівлі-продажу, чим порушує право позивача на придбання у встановленому законом порядку нерухомого майна.

Відповідачем позовні вимоги не визнавались з тих підстав, що у п. 2.5 Договору купівлі-продажу, наданого Фонду майна АР Крим позивачем, зазначено, що сплата буде здійснюватись покупцем впродовж періоду з 1 квітня 2011 року по 1 серпня 2011 року, що суперечить Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малої приватизації)», яким передбачено, що сплата за обєкт приватизації здійснюється покупцем впродовж 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Строк сплати може бути подовженим ще на 30 календарних днів за умови сплати не менш ніж 50% ціни продажу обєкту. Крім того, відповідачем у відзиві зазначено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню, а згідно Закону України «Про нотаріат» нотаріально посвідчені правочини повинні підписуватись у присутності нотаріуса.

Від Поштовської селищної ради до суду надходила заява, згідно якої третя особа з позовними вимогами погоджується.

Розгляд справи неодноразово відкладався.

Строк розгляду справи було продовжено в порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України за клопотанням сторін.

У судовому засіданні, яке відбулося 05.05.2011р., у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 12.05.2011р. о 10 год. 40 хв.

12.05.2011р. позивач та третя особа явку представників у судове засідання не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили.

Представник відповідача у судове засідання зявився, раніш наведені заперечення підтримав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.06.2010р. серія САЕ №034551 і Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.06.2010р. номер витягу 26538466 серія ССТ №444824, власником нежитлового приміщення №14 загальною площею 37,8 кв. метрів, розташованого у цокольному поверсі житлового будинку, що знаходиться за адресою: АР Крим, АДРЕСА_2, є територіальна громада в особі Поштовської селищної ради.

07.04.2009р. Поштовська селищна рада Бахчисарайського району (Орендодавець) та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (Орендар) уклали договір оренди нежитлового приміщення №2. Відповідно до положень вказаного договору позивач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 37,8 кв. метрів в цокольній частині житлового будинку, яке розташоване за адресою: АР Крим, АДРЕСА_2.

Рішенням 30-ї сесії 5-го скликання Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим №05/30-649 від 18.12.2009р. затверджено перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради, які підлягають приватизації в 2010 році.

26.02.2010р. Поштовська селищна рада прийняла рішення № 05/31-671, відповідно до якого внесено зміни та доповнення в рішення 30-ої сесії 5-го скликання Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим № 05/30-649 від 18.12.2009 р. «Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради, які підлягають приватизації».

Рішенням Поштовської селищної ради № 05/32-711 від 19.03.2010р. внесено зміни і доповнення в рішення № 05/30-649 від 18.12.2009 р. «Про затвердження переліку об'єктів комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради, які підлягають приватизації в 2010р.».

Пунктом 16 даного Переліку передбачено, що нежитлове приміщення (цоколь житлового будинку), загальною площею 37,8 кв. метрів що знаходиться за адресою: АРК, АДРЕСА_2, яке передане в користування за договором оренди ОСОБА_1, підлягає приватизації способом викуп. Покупцем визначено ОСОБА_1

На підставі рішення сесії від 18.12.2009р. № 05/30-649 із змінами і доповненнями між Поштовською селищною радою та Фондом майна АР Крим 12.04.2010 р. укладено договір-доручення.

Відповідно до п. 2.2.1 договору, відповідач зобов'язався у відповідності з діючим законодавством організувати та провести приватизацію об'єктів комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району АР Крим, у відношенні яких сесією Поштовської селищної ради прийнято відповідне рішення про приватизацію, способом, вказаним в рішенні сесії.

Фондом майна АР Крим 29.04.2010р. винесено наказ №188 про прийняття рішення з приватизації майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - нежитлового приміщення (цоколь житлового будинку), переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1 Згідно із п. 1 наказу №188 від 29.04.2010р. вирішено здійснити приватизацію шляхом викупу ОСОБА_1 майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - нежитлового приміщення (цоколь житлового будинку), переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1, що знаходиться на балансі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, розташованого за адресою: АДРЕСА_2; для проведення інвентаризації об'єкта приватизації, зазначеного у пункті 1 цього наказу, вирішено створити комісію з інвентаризації (п. 2 наказу №188 від 29.04.2010р.)

Відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» інформацію про продаж об'єкта приватизації опубліковано в інформаційному бюлетені Фонду (газета «Кримская неделя» від 14.05.2010р. №19 (1879).

16.07.2010 р. Фондом майна АР Крим затверджено зведений акт інвентаризації майна. Крім того, 31.08.2010р. відповідачем затверджено висновок про вартість об'єкта оцінки, відповідно до якого, ринкова вартість об'єкта приватизації з урахуванням поліпшень без ПДВ складає 35589,00 грн., ринкова вартість поліпшень без урахування ПДВ складає 14315,00 грн. (40,2 %), ринкова вартість нежитлового приміщення без урахування поліпшень без ПДВ складає 21274,00 грн. (59,8 %), сума ПДВ складає 4254,80 грн.

На підставі наказу Фонду майна АР Крим № 313 від 24.09.2010 р. «Про продаж майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - нежитлового приміщення (цоколь житлового будинку), переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1» прийнято рішення про здійснення продажу шляхом викупу ОСОБА_1 майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - нежитлового приміщення (цоколь житлового будинку), переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1, розташованого за адресою: АДРЕСА_2; внесення ОСОБА_1 грошових коштів за об'єкт приватизації у сумі 25528,80 грн. (двадцять п'ять тисяч п'ятсот двадцять вісім гривень вісімдесят коп.), у тому числі: 21274,00 грн. за об'єкт приватизації та 4254,80 грн. - податок на додану вартість; забезпечення відділом реформування власності своєчасності укладання договору купівлі-продажу і підписання акта приймання-передачі (пункти 1-3 наказу №313 від 24.09.2010р.)

З матеріалів справи вбачається, що позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією укласти договір купівлі-продажу. Вказане підтверджується копією листа від 11.02.2011р., поштовими квитанціями від 28.12.2010р. та 16.02.2011р. про направлення відповідачу зазначеного листа. Однак, в матеріалах справи відсутні жодні відомості або докази надання відповіді позивачу щодо розгляду відповідачем зазначеної пропозиції. Представником відповідача таких доказів суду також не надано.

Законом України «Про державну програму приватизації» затверджено Державну програму приватизації на 2000 - 2002р.р., яка діє до затвердження чергової Державної програми приватизації. Чергової програми приватизації не затверджувалося, тому норми Державної програми приватизації на 2000 -2002р.р. є чинними та можуть застосуватися до даних правовідносин.

Відповідно до п. 51 Державної програми приватизації на 2000 - 2002 роки, у разі прийняття рішення про приватизацію орендованого державного майна (будівлі, споруди, приміщення) орендар одержує право на викуп цього майна, якщо орендарем за згодою орендодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від відповідного об'єкта без завдання йому шкоди, вартістю не менш як 25 відсотків залишкової (відновної за вирахуванням зносу) вартості майна (будівлі, споруди, приміщення). Оцінка вартості об'єкта приватизації у цьому разі здійснюється із застосуванням експертної оцінки. Таке ж право одержує орендар у разі прийняття рішення про приватизацію відповідно до законодавства України.

На підставі ст. 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ст. 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

На підставі ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно з частиною другою статті 187 Господарського кодексу України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно з частиною третьою статті 84 Господарського кодексу України, у спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору.

Як встановлено у п. 36 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 07.04.2008 р. № 01-8/211 «Про деякі питання практики застосування норм Цивільного та Господарського кодексів України», зазначені норми не суперечать одна одній, оскільки суд вправі задовольнити позов про спонукання укласти договір лише в разі, якщо встановить, що існує правовідношення, в силу якого сторони зобов'язані укласти договір, але одна із сторін ухилилася від цього.

В пункті 24 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року» від 13.08.2008р. №01-8/482 зазначено, що частиною першою статті 84 ГПК України передбачено, що у спорі про спонукання укласти договір у резолютивній частині рішення зазначаються умови, на яких сторони зобовязані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору. Відповідна частина може мати орієнтовно такий вигляд: «Вважати укладеним договір (найменування договору) укладеним на умовах поданого (найменування позивача) проекту цього договору».

Наданий позивачем проект договору купівлі-продажу спірного майна повністю відповідає встановленим діючим законодавством вимогам для укладення такого роду договорів, у звязку із чим позовні вимоги Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 є цілком обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобовязати Фонд майна АР Крим (95015, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, ідентифікаційний код 00036860) укласти з Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (98420, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) договір купівлі-продажу майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - нежитлового приміщення (цоколь житлового будинку), переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1, що знаходиться на балансі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, а у разі неукладання договору, вважати його укладеним з дня набрання рішенням законної сили, у наступній редакції:

ДОГОВІР

купівлі-продажу майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим нежитлового приміщення (цоколь житлового будинку), переданого у користування за договором оренди Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, що знаходиться на балансі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, шляхом викупу

Бахчисарайський район, смт Поштове _____дві тисячі одинадцятого року

Ми, що нижче підписалися, Поштовська територіальна громада в особі ПОШТОВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 34741000, місцезнаходження: Автономна Республіка Крим, Бахчисарайський район, смт Поштове, вул. Чкалова, 23, від імені якої діє Фонд майна Автономної Республіки Крим, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 00036860, місцезнаходження м. Сімферополь, 17, що діє на підставі Положення про Фонд майна Автономної Республіки Крим, затвердженого Постановою Уряду Автономної Республіки Крим 02 листопада 1995 року №325 (з доповненнями і змінами), Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Серія А00 №433827 видане державним реєстратором Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради Автономної Республіка Крим Єрмаковою В.В., дата проведення державної реєстрації 18.08.95, номер запису в ЄДР 1 882 120 0000 003099, на підставі договору - доручення від 12.04.2010, рішення №05/32-711 32 сесії 5 скликання Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Республіки Крим від 19.03.2010, в особі, ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3, яка діє на підставі довіреності, виданої головою Фонду майна Автономної Республіки Крим ОСОБА_4, посвідченої приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 12 жовтня 2009 року зареєстрованої у реєстрі за №2246 (надалі «Продавець»), з однієї сторони, та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, (паспорт серії НОМЕР_2, виданий Бахчисарайським РВ ГУ МВС України в Криму 23 жовтня 1996 року, Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця сер. НОМЕР_3, дата проведення державної реєстрації 22.12.2000р. № запису НОМЕР_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (надалі «Покупець»), з іншої сторони, уклали цей Договір про нижчевикладене:

1. Мета та предмет цього Договору

1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю майно комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - нежитлове приміщення (цоколь житлового будинку), передане у користування за договором оренди Фізичні особі-підприємцю ОСОБА_1, що знаходиться на балансі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 (надалі - Об'єкт приватизації). Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію Об'єкта приватизації у бюро технічної інвентаризації (надалі - БТІ).

Об'єкт приватизації є комунальною власністю Поштовської територіальної громади в особі Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.06.2010 виконавчим комітетом Поштовської селищної ради на підставі рішення від 22.06.2010 № 17-172, зареєстрованого у Кримському республіканському підприємстві «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.06.2010 № 26538466, реєстраційний № 30799770, номер запису 69 в книзі Д-1.

За даними вищезазначеного правовстановлюючого документу та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, Об'єкт приватизації являє собою нежиле приміщення № 14 загальною площею 37,8 кв. м, розташоване у цокольному поверсі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2.

Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного Об'єкта приватизації, податку на додану вартість в порядку, передбаченому законодавством і цим договором і підписання акта приймання-передачі.

1.3. Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про вартість Об'єкта приватизації, виконаного суб'єктом оціночної діяльності - ПП «КРИМ-МЕНЕДЖМЕНТ-КОНСАЛТІНГ», затвердженим Фондом майна Автономної Республіки Крим 31.08.2010, ринкова вартість Об'єкта приватизації, що підлягає продажу за викупом, становить:

- 21 274,00 (двадцять одна тисяча двісті сімдесят чотири) грн. без ПДВ;

- 4 254,80 (чотири тисячі двісті п'ятдесят чотири грн. вісімдесят коп.) грн. сума ПДВ;

- 25 528,80 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот двадцять вісім грн. вісімдесят коп.) грн. з урахуванням ПДВ.

1.4. Згідно з наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим від 24.09.2010р. №313 «Про продаж майна комунальної власності територіальної громади Поштовської селищної ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим - нежитлового приміщення (цоколь житлового будинку), переданого у користування за договором оренди ОСОБА_1», Об'єкт приватизації продано шляхом викупу ОСОБА_1 за 25 528,80 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот двадцять вісім грн. вісімдесят коп.) грн. з урахуванням ПДВ, у тому числі: 21 274,00 (двадцять одна тисяча двісті сімдесят чотири) грн. за об'єкт приватизації, 4 254,80 (чотири тисячі двісті п'ятдесят чотири грн. вісімдесят коп.) грн. сума ПДВ.

2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації

2.1. Покупець зобов'язаний внести:

- грошові кошти за об'єкт приватизації у сумі 25 528,80 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот двадцять вісім грн. вісімдесят коп.) грн., у тому числі ПДВ - 4 254,80 (чотири тисячі двісті п'ятдесят чотири грн. вісімдесят коп.) грн. за придбаний об'єкт приватизації.

2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого рахунку на рахунок Продавця.

2.3. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються Покупцем з р/р НОМЕР_5, ІПН НОМЕР_1, відкритого на її ім'я в ЦБВ КРД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 324021.

2.4. Платіжні реквізити Продавця для розрахунків за Об'єкт приватизації:

Одержувач: Поштовська селищна рада Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим.

р/р:31513905700051.

МФО: 824026.

ЄДРПОУ: 34741000.

Банк: Головне Управління Державного казначейства України у АРК, м. Сімферополь.

2.5. Розрахунок за придбаний об'єкт приватизації здійснюються у наступному графіку:

Дата Вартість без ПДВ Сума ПДВ Загалом

01 квітня 2011р. 4254 грн. 80коп. 850 грн. 96коп. 5105 грн. 76 коп.

01 травня 2011р. 4254 грн. 80коп. 850 грн. 96коп. 5105 грн. 76 коп.

01 червня 2011р. 4254 грн. 80коп. 850 грн. 96коп. 5105 грн. 76 коп.

01 липня 2011р. 4254 грн. 80коп. 850 грн. 96коп. 5105 грн. 76 коп.

01 серпня 2011р. 4254 грн. 80коп. 850 грн. 96коп. 5105 грн. 76 коп.

21274 грн. 00 коп. 4254 грн. 80 коп. 25528 грн 80 коп.

3. Передача Об'єкта приватизації

3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 3-денний строк після сплати повної вартості придбаного Об'єкта приватизації з урахуванням ПДВ.

3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

4. Права та обов'язки сторін

4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

5. Обов'язки Покупця

5.1. Покупець зобов'язаний:

-в установлений цим Договором строк сплатити ціну продажу Об'єкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість;

-в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації.

5.2. Покупець зобов'язаний здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, в бюро технічної інвентаризації.

5.3. Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.

5.4. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до нового власника всіх зобов'язань, не виконаних Покупцем на момент такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно із законодавством України.

6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний:

-передати Покупцю Об'єкт приватизації у встановлений цим Договором строк;

-повідомляти Покупця в разі несвоєчасного внесення платежів за Об'єкт приватизації;

-здійснювати контроль за виконанням Покупцем умов цього Договору.

7. Відповідальність Покупця

7.1. У разі порушення Покупцем терміну оплати за Об'єкт приватизації чи терміну перерахування податку на додану вартість, зазначених у пункті 2.1 цього Договору, він сплачує Продавцю пеню з сум недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

7.2. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушити питання про розірвання цього Договору та повернення Об'єкта приватизації у комунальну власність територіальної громади Поштовської селищної ради і вимагати відшкодування збитків, понесених ним внаслідок розірвання цього Договору (витрати Продавця на підготовку Об'єкта приватизації до продажу) за рішенням суду.

7.3. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань у період дії умов цього Договору.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, що не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.

9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації

9.1. Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт приватизації.

10. Форс-мажорні обставини

10.1. Сторони звільняються від відповідальності за виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

11. Вирішення спорів

11.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. Зміни умов цього Договору та його розірвання

12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно із законодавством України.

12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий у комунальну власність територіальної громади Поштовської селищної ради.

13. Витрати

13.1. Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

14. Додаткові вимоги

14.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

14.2. Цей Договір складений у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник цього Договору зберігається у справах органу нотаріату, що завірив договір купівлі-продажу, а інші видаються сторонам.

Повні юридичні адреси сторін:

Продавець:

Поштовська селищна рада

Бахчисарайського району

Автономної Республіки Крим

Бахчисарайський район, смт Поштове,

вул. Чкалова, 23

р/р 31513905700051

МФО: 824026

ЄДРПОУ: 34741000

Банк: Головне Управління Державного казначейства України в АРК,

м. Сімферополь

Фонд майна Автономної Республіки Крим 95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17.

Індивідуальний податковий номер:

04367571

Номер свідоцтва реєстрації платника податку на додану вартість: 570660

Покупець:

Фізична особа-підприємець

ОСОБА_1

АДРЕСА_1

Паспорт серії НОМЕР_2,

виданий Бахчисарайським РВ ГУ МВС України в Криму 23 жовтня 1996 року Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця сер. НОМЕР_3, дата проведення державної реєстрації 22.12.2000р.

№ запису НОМЕР_4

ІПН: НОМЕР_1

р/р: НОМЕР_5

ЦБВ КРД «Райффайзен Банк Аваль»

МФО 324021

Номер свідоцтва реєстрації платника податку на додану вартість:

не платник ПДВ

______ _______

Харькова Л.І. (за довіреністю) Фізична особа-підприємець Ястребова А.М.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 16.05.2011р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримМедведчук О.Л.