Рішення № 16096801, 26.04.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 106

РІШЕННЯ

Іменем України

26.04.2011Справа №5002-3/776-2011 За позовом Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта», м. Київ в особі Поштамту Центру поштового звязку № 1 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта», ( м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург,1)

до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1).

Третя особа - Представництво Регіонального відділення Фонду державного майна України в АРК та м. Севастополі ( м. Сімферополь, вул. Г.Васильєва,44, офіс 50)

про стягнення 19036,15 грн.

Суддя ГС АРК І.О. Соколова

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

19.04.11р

Від позивача представник ОСОБА_2. за дор. від 04.03.11р.

Від відповідача - ОСОБА_1 СПД

Третя особа представник ОСОБА_3 за дор. від 02.02.11р.

26.04.11р.

Від позивача представник ОСОБА_2. за дор. від 04.03.11р.

Від відповідача - ОСОБА_1 СПД

Третя особа представник не зявився

Суть спору: Українське державне підприємство поштового звязку «Укрпошта», м. Київ в особі Поштамту Центру поштового звязку № 1 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта», м. Сімферополь, звернулося до Господарського суду АР Крим з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Сімферополь, третя особа - Представництво Регіонального відділення Фонду державного майна України в АРК та м. Севастополі, м. Сімферополь про стягнення 19036,15 грн., у тому числі заборгованості з орендної плати з урахуванням пені, трьох відсотків річних та індексу інфляції у розмірі 16751,46 грн. та суми заборгованості за комунальні платежі з урахуванням пені, трьох відсотків річних та індексу інфляції у розмірі 2284,69грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що третя особа Представництво регіонального відділення Фонду майна України в АРК та м. Севастополі, на підставі договору оренди № 172/2010-А/129-01 від 01.04.10р., передало відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 112,3 кв. м. за адресою АДРЕСА_2, що знаходяться на аблансі позивача та є державною власностю.

У порушення умов п. п. 3.6., 5.4. договору відповідач несвоєчасно сплачував оренду плату, а у порушення умов договору № 183-01 від 01.04.10р «На відшкодування витрат з утримання орендованого приміщення та надання комунальних послуг» також не сплатив заборгованість за комунальні послуги (п.6.2. договору), у звязку з чим позивач був змушений звернуться до суду.

В процесі розгляду справи позивач збільшив свої позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідача - ФОП ОСОБА_1, м. Сімферополь загальну суму заборгованості за двома договорами у розмірі 31032,99 грн. За договором оренди 172/2010-А/129-01 від 01.04.2010р. орендну плату за період з квітня 2010р. по лютий 2011р. у сумі 23758,72 грн., пеню за несвоєчасне внесення платежів з орендної плати, згідно п. 3.7. договору, у сумі 2149,77 грн., 3 відсотки річних у сумі 383,87 грн., інфляцію у розмірі 1047,14 грн., штраф у розмірі 10 відсотків від суми боргу, відповідно до п.3.8. договору, у сумі 2375,87грн.

За договором № 183-01 про відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення та надання комунальних послуг від 01.04.2010р. позивач просив стягнути 1252,97 грн. суму заборгованості за комунальні платежі, 33,61 грн. пені за несвоєчасне внесення платежів за комунальні платежі згідно п.7.2. Договору, 3 відсотка річних у сумі 7,26 грн., індекс інфляції у сумі 23,78грн. Судові витрати позивач також просив покласти на відповідача, оскільки спір виник з його провини.

У судовому засіданні представник позивача підтримав збільшені позовні вимоги, викладені у заяві від 20.04.2011р. №25-12-1889, та просив суд стягнути з відповідача, на підставі Договору оренди №172/2010-А/129-01 від 01.04.2010р. та Договору №183-01 від 01.04.2010р., загальну суму 31032,99грн.

Відповідач у відзиві на позов та у судовому засіданні визнав позовні вимоги тільки в частині заборгованості по орендній платі у сумі 23758,72 грн. та по комунальним платежам у сумі 1252,97грн., а в частині стягнення пені, штрафу, 3 відсотків річних, збитків від інфляції вимоги позивача не визнав.

Від третьої особи, також надійшли письмові пояснення, в яких Представництво регіонального відділення Фонду майна України в АРК та м. Севастополі, вимоги позивача підтримувало у повному обсязі.

В процесі розгляду справи судом оголошувалася перерва до 26.04.11р.

Судове засідання продовжено 26.04.11р за участю преставників позивача та відповідача.

Розглянув матеріали справи, заслухав пояснення представника позивач та відповідача, суд -

встановив:

Між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) та Представництвом РВ Фонду державного майна в АРК і м. Севастополі (Орендодавець) був укладені договір оренди нерухомого майна № 172/2010-А/129-01 від 01.04.2010р, загальною площею 112,3 кв. м., за адресою: АДРЕСА_2, яке знаходиться на балансі Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта», та є державною власностю.

Згідно пункту 1.1. вказаного договору Орендодавець - Представництво РВ Фонду державного майна в АРК і м. Севастополі , передав державне нерухоме майно вбудовані нежитлові приміщення (№ 1, 3, 4, 6, 7, 8а) загальною площею 112,3 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта», м. Київ в особі Поштамту Центру поштового звязку № 1 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта», а Орендар прийняв у строкове платне користування, за актом приймання-передачі, на підставі п. 2.1. договору. Майно було передано в оренду з метою розміщення торговельного обєкту з продажу продовольчих товарів (58,3 кв. м.) та офісних приміщень (54,0 кв.м.).

Порядок сплати орендної плати врегульовано сторонами в розділі 3 договору.

Так, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМ України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами та доповненням), згідно протоколом конкурсної комісії від 25.02.10р № 1, затвердженої наказом Представництва РВ ФДМ України в АРК та м. Севастополі від 27.02.10р № 355, і становить без ПДВ за перший базовий місяць оренди березень 2010 року 10076,81 грн. Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України (п.3.3 договору).

Згідно п. 3.6. договору сплата орендних платежів здійснюється щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним в розмірі: 30% - балансоутримувач Кримська дирекція УДППЗ «Укрпошта», в розмірі 70% - до державного бюджету, на різні розрахункові рахунки.

Згідно п. п. 5.4, 5.10 договору Орендар зобовязаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, вчасно та у повному обсязі робити розрахунки з бюджетом і балансоутримувачем з орендної плати, щомісяця надавати Орендодавцю та балансоутримувачу копії платіжних документів з оплати за оренду.

Відповідно до п.3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно чи не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету і балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

П. 2 ст. 628 ЦК України передбачено, що сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сто рін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення ак тів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змі шаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Згідно ст. 636 ЦК України договором на користь тре тьої особи є договір, в якому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок на користь третьої особи, яка встановлена або не встановлена у договорі. Вико нання договору на користь третьої особи може вимагати як особа, яка уклала до говір, так і третя особа, на користь якої передбачено виконання, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із суті договору.

В даному випадку має місце змішаний договір, в якому присутні елементи договору на користь третьої особи - Представництва РВ Фонду державного майна в АРК і м. Севастополі та позивача по дійсній справі.

Однак, фізична особа підприємець ОСОБА_1 взяті на себе договірни зобовязання за договором оренди від 01.04.2010 року виконував не в повному обсязі, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість з орендної плати ( з урахуванням уточнень позивача) за період з квітня по лютий 2010 р. у розмірі 23758,72 грн.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. При цьому, майново-господарськими, згідно з частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України, визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Факт наявності заборгованості встановлено матеріалами справи та не заперечується відповідачем.

Таким чином, вимоги про стягнення 23758,72 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 01.04.20110 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім вимог про стягнення основної заборгованості за договором оренди, позивачем, також заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені за несвоєчасне внесення платежів з орендної плати згідно п. 3.7. договору у сумі 2149,77 грн., 3 відсотки річних у сумі 383,87 грн., інфляцію у розмірі 1047,14 грн., штраф у розмірі 10 відсотків від суми боргу відповідно до п. 3.8. договору у сумі 2375,87грн.

За ст. ст. 546, 547 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчинюється у письмовій формі.

Поняття пені передбачено у ст. 549 ЦК України: пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно до Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань» від 22.11.1996 р. № 543/96 ВР, винна сторона сплачує пеню в розмірі не більш ніж подвійна облікова ставка НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Пункт 6 статті 232 Господарського кодексу України обмежує строк нарахування пені 6 місяцями від дня , коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до пункту 3.7 договору за несвоєчасне внесення платежів з орендної плати орендарем оплачується пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочки.

За розрахунком позивача, виконаним на підставі чинного законодавства та умов зазначеного договору, сума пені за період з травня 2010р по березень 2011р. становить 2149,77 грн. Вказана сума також підлягає стягненню з відповідача.

Пунктом 3.8 договору передбачено, що у разі , якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менш три місяця , Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Сума заборгованості за договором оренди складає 23758,72 грн., 10 %, відповідно до п. 3.8. договору, складає 2375,87грн. Ця сума також підлягає стягненню з відповідача.

Ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сума індексу інфляції за період з травня 2010 р. по березень 2011р складає 1047,14 грн.,сума річних складає 383,87 грн. Ці суми також підлягають стягненню з відповідача.

Крім того, між Відповідачем (Споживач) та Поштамтом - ЦПЗ № 1 КД УДППЗ «Укрпошта» (Балансоутримувач) було укладено договір № 183-01 від 01.04.2010р. на відшкодування витрат з утримання орендованого приміщення та надання комунальних послуг.

Згідно з п. 1.1 Договору № 183-01, Балансоутримувач забезпечує відшкодування витрат з водопостачання, опалення і оплаті земельного податку, відповідно до займаними площами, згідно додатку № 1, а Споживач бере участь у витратах балансоутримувача на виконання робіт згідно займаної площі.

П. 6.2 зазначеного договору також було предбачено , що Споживач оплачує надані послуги до 12-го числа місяця наступного за звітним.

Позивач своєчасно виставляв відповідачу рахунки на оплату послуг , але вказані рахунки відповідачем не сплачувалась, у наслідок чого (з урахуванням уточнень позивача) за відповідачем виникла заборгованості за період з жовтня по лютий 2010 р. у розмірі 1252,97 грн., яку відповідач визнав у повному обсязі.

Також, п. 7.2 договору № 183-01 передбачено, що за несвоєчасне перерахування плати за надані послуги Споживач оплачує Балансоутримувачу штраф у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату розрахунку пені за кожний день прострочення.

У зв'язку з чим, Поштамтом - ЦПЗ № 1 була нарахована пеня на загальну суму 33,61 грн., а також індекс інфляції за перод з листопада 2010р по березень 2011р. у сумі 23,78 грн., та 3 % річних 7,26 грн.

Вказані суми також підлягають стягненню з відповідача на підставі статетй 549,625 ЦК України.

При цьому суд не отримав від відповідача обгрунтованих заперечень щодо вимог по стягненю з нього штрафних санкції , 3 % річних та індексу інфляції по кожному договру окремо.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

Судові витрати суд відносить на відповідача за правилами ст. 49 ГПК України.

Водна та резолютивна частині рішення оголошені у судовому засіданні у присутності представника позивача та відповідача 26.04.11р.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.49,77,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити .

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, банківські рахунки невідомі) на користь Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта», м. Київ в особі Поштамту Центру поштового звязку № 1 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта», (м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург,1 ЄДРПОУ 01185562, р/р 26002311131019 у Сімферопольському відділені «Ощадбанка» № 39, МФО 384016) 31032,99 грн., у тому числі суму заборгованості за орендну плату за договором оренди №172/2010-А/129-01 від 01.04.2010р. у розмірі 23758,72 грн., пеню у сумі 2149,77грн., 3 відсотки річних у сумі 383,87грн., інфляцію у розмірі 1047,14 грн., штраф у сумі 2375,87грн.

3 Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, банківські рахунки невідомі) на користь Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта», м. Київ в особі Поштамту Центру поштового звязку № 1 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта», (м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург,1 ЄДРПОУ 01185562, р/р 26002311131019 у Сімферопольському відділені «Ощадбанка» № 39, МФО 384016) 1252,97 грн. суму заборгованості за комунальні платежі, 33,61 грн. пені, 7,26 грн. 3 відсотки річних, 23,78грн. індекс інфляції на підставі договору № 183-01 від 01.04.10р.

4. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, банківські рахунки невідомі) на користь Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта», м. Київ в особі Поштамту Центру поштового звязку № 1 Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта», (м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург,1 ЄДРПОУ 01185562, р/р 26002311131019 у Сімферопольському відділені «Ощадбанка» № 39, МФО 384016) 310,33 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаній суддею 04.05.11р

Суддя ГС АР Крим І.О. Соколова

Повний текст рішення підписаній суддею 04.05.11р

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримСоколова І.А.