Ухвала суду № 16096325, 21.04.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 311

УХВАЛА

21.04.2011Справа №5002-18/5315-2010 За позовом Феодосійської міської ради, м. Феодосія (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4)

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Феодосійський торговий дім» (98100, М. Феодосія, вул. Українська, 44)

Про зміну умов договору оренди.

Суддя І.К. Осоченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача ОСОБА_2 головний спеціаліст ю/в, довіреність від 29.12.2010 р.

Від відповідача ОСОБА_3 представник, довіреність від 23.11.2010 р.

СУТЬ СПОРУ: Феодосійська міська ради, м. Феодосія позивач, звернулася до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Феодосійський торговий дім» відповідача, в якій просить змінити умови договору оренди землі, укладеного між позивачем та відповідачем від 26.02.2008 р. реєстраційний номер 040801900051.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах статей 20, 188, 189 Господарського кодексу України, статями 11, 632 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що 26.02.2008 р. між позивачем та відповідачем був укладений Договір оренди землі для будівництва житлового комплексу, площею 1,6786 га, розташовану за адресою: м. Феодосія, вул. Чкалова (район вертолітної площадки) , зона «Промислово-Складська 1»оціночний район № 79. Листом від 12.07.20140 р. № 02-30-26 позивачем відповідачу була надіслана додаткова угода від 08.06.2010 р. до договору оренди від 26.02.2008 р. Повідомленням про вручення поштового відправлення від 12.07.2010 р. підтверджується факт отримання відповідачами 13.07.2010 р. зазначеного листа. Однак, ніяких дій збоку відповідача для укладення додаткової угоди прийнято не було.

29.11.2010 р. на адресу господарського суду від представника відповідача надійшло письмове клопотання, в якому відповідач просив провадження по справі зупинити, враховуючи те що Рішення Феодосійської міської ради 37 сесії 5 скликання «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії» № 1698 від 29.08.2008 р. оскаржується в адміністративних судах, розгляд даної справи неможливий до вирішення цими судами справи по суті та набрання чинності Постанови апеляційного суду. Суд відклав розгляд даного клопотання до наступного судового засідання.

30.11.2010 р. у судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів.

Для всебічного, повного і обєктивного розгляду справи, з урахуванням положень ст. 69 ГПК України, суд вважав можливим продовжити строк розгляду справи та задовольнив клопотання представника позивача.

20.12.2010 р. на адресу господарського суду від відповідача надійшов письмовий відзив на позовну заяву, в якому він просив повністю відмовити у позові. Суд залучив наданий відзив до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду від 20.12.2010 р. провадження у справі було зупинено до розгляду по суті Севастопольським апеляційним адміністративним судом справи № 2-а/1884/10/0121.

11.04.2011 р. на адресу господарського суду від представника Феодосійської міської ради надійшло клопотання, в якому позивач на виконання ухвали господарського суду від 20.12.2010 р. повідомив про закриття провадження у справі №2-а/1884/10/0121 та просив суд поновити провадження у дійсній справі.

Ухвалою господарського суду від 12.04.2011 року провадження у справі було поновлено.

21.04.2011 року на адресу господарського суду від представника позивача надійшла заява, в якій позивач просить припинити провадження у справі на підставі п.1-1 ч.1 ст. 80 господарського кодексу України, у звязку з прийняттям Феодосійською міською радою на підставі заяви орендатора рішення №170 від 28.02.2011 року про розірвання договору оренди землі, реєстраційний номер 040801900051 від 26.02.2008 р.

21.04.2011 року на адресу господарського суду від відповідача надійшла заява, в якій відповідач просить припинити провадження по справі, у звязку із винесеним Феодосійською міською радою рішенням про розірвання договору оренди землі, реєстраційний номер 040801900051 від 26.02.2008 р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

Встановив:

На підставі рішення 28 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради № 1382 від 26.01.2008 року між Феодосійською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Феодосійський торговий дім» (орендар) 26.02.2008 року укладений договір оренди землі.

Відповідно до пунктів 1 і 2 вказаного договору, орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва житлового комплексу, площею 1,6786 га, яка знаходиться: АР Крим, м. Феодосія, вул. Чкалова (район вертолітної площадки) зона «Промислово-Складська 1» оціночний район № 79; кадастровий номер ділянки 01116000000101203 46.

Пунктом 5 договору визначена нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка станом на момент укладання договору оренди землі складала 2085590,98 грн. Орендна плата згідно п. 9 договору мала вноситися орендарем в грошовій формі у розмірі 62567,73 грн. за рік, що складало 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Державна реєстрація цього права оренди здійснена 26 лютого 2008 року у Державному земельному кадастрі за № 040801900051.

Через зміну законодавства про мінімальний розмір орендної плати за землю та новою нормативною грошовою оцінкою землі в місті Феодосії орендодавець листом від 12.07.20140 р. № 02-30-26 направив орендарю проект додаткової угоди до вказаного договору, яким запропонував починаючи з 1 січня 2009 року збільшити орендну плату, змінити зону знаходження земельної ділянки, умови та порядок зміни чи розірвання договору.

Повідомленням про вручення поштового відправлення від 12.07.2010 р. підтверджується факт отримання відповідачами 13.07.2010 р. зазначеного листа.

Відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором (частина 1), сторона договору, яка вважає за необхідне змінити договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором (частина 2), сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду (частина 3), у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору зацікавлена сторона має право передати спір на вирішення суду (частина 4).

Не підписання відповідачем додаткової угоди від 08.06.2010 року до договору оренди землі стало підставою для звернення позивача до суд з позовом про зміну умов договору оренди землі, укладеного між позивачем та відповідачем 26.02.2008 р.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Феодосійський торговий дім» звернулося до Феодосійської міської ради з листом від 25.12.2010 року за вих. № 25/11/2010 року, в якому просить розірвати договір оренди землі від 30.01.2008 року, кадастровий номер 040801900051.

Пунктами 3 і 3.1 рішення 8 сесії 6 скликання Феодосійської міської ради №170 від 28.02.2011 року «Про розірвання договорів оренди земельних ділянок» було вирішено розірвати за згодою сторін з 25.02.2011 року договір оренди від 26.02.2008 року, реєстраційний номер 040801900051, на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Феодосія, вул. Чкалова (район вертолітної площадки), площею 1,6786 га, кадастровий номер ділянки 01116000000101203 46, надану Товариству з обмеженою відповідальністю «Феодосійський торговий дім» рішенням рішення 28 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради № 1382 від 26.01.2008 року для будівництва жилого комплексу та зарахувати земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Феодосія, вул. Чкалова (район вертолітної площадки) площею 1,6786 га, у вільні землі м. Феодосії.

У звязку з тим, що рішенням 8 сесії 6 скликання Феодосійської міської ради №170 від 28.02.2011 року розірвано договір оренди землі, укладений між Феодосійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Феодосійський торговий дім», то, у дійсний час, відсутній предмет спору щодо зміни умов такого договору.

Пунктом 1-1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За таких обставин, провадження у дійсній справі підлягає припиненню у звязку з відсутністю предмету спору за п. 1-1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Суд відносить судові витрати на відповідача в порядку ст. 49 ГПК України, в звязку з тим, що рішення №170 про розірвання договору оренди землі було прийнято 28.02.2011 р., під час розгляду справи, а позовну заяву було подано до господарського суду 01.11.2010 р.

Керуючись пунктом ст. 44, 49, п. 1-1 статті 80, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі припинити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Феодосійський торговий дім» (98100, М. Феодосія, вул. Українська, 44, код ЄДРПОУ 33281939) на користь Феодосійської міської ради, м. Феодосія (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4; р/р 31513921700024, місцевий бюджет м. Феодосії, код доходів 24062100 ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь МФВ 824026, ЗКПО 34740709) 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Ухвалу направити на адреси учасників судового процесу рекомендованою кореспонденцією.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримОсоченко І.К.