Рішення № 16096307, 18.04.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

18.04.2011Справа №5002-8/822-2011 За позовом - Комунального підприємства Ялтинської міської ради "Комбінат благоустрою", м. Ялта

до - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Ялта

про стягнення 36889,14грн.

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача ОСОБА_2, представник по довіреності від 24.12.10р.

Від відповідача не зявився.

Суть спору: Позивач Комунальне підприємства Ялтинської міської ради "Комбінат благоустрою" звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 36889,14грн.

Представник позивача надав суду пояснення до позовної заяви, згідно до яких зазначив, що у заборгованість з орендної плати було включено також індекс інфляції, який нараховується щомісячно, у звязку із чим,заборгованість з орендної плати складає 33553,73грн та індекс інфляції в розмірі 2307,99грн.

Представник відповідача 05 квітня 2011 року та 18 квітня 2011 року до судового засідання не зявився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином рекомендованим листом. Відзив на позовну заяву не представив.

У звязку із чим, суд вважає що позовна заява може бути розглянута за документами наявними у матеріалах справи, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

28 грудня 2009 року між Комунальним підприємством Ялтинської міської ради «Комбінат Благоустрою» (Орендодавець) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений Договір оренди нерухомого майна №273.

Відповідно до п.2.2. Договору оренди від 28 грудня 2009 року обєкт оренди нежитлові приміщення (літ. А, цокольний поверх, прим.31-1, 31-10) площею 111,5кв.м., розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Пунктом 3.4.2. Договору оренди від 28 грудня 2009 року встановлено, що Орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату і плату за користування земельною ділянкою.

Розділом 4 Договору оренди від 28 грудня 2009 року №273 встановлений розмір орендної плати та розмір плати за користування земельною ділянкою, а саме:

-розмір орендної плати складає станом на 01 грудня 2009 року 4680,00грн;

-розмір плати за користування земельною ділянкою складає 1663,15грн з рахуванням ПДВ на рік.

Згідно до 5.3.1. Договору оренди від 28 грудня 2009 року орендна плата за наступний місяць вноситься Орендарем щомісячно до 25 числа поточного місяця.

Згідно до 5.3.6. Договору оренди від 28 грудня 2009 року встановлено, що оплата за користування земельною ділянкою в сумі 1663,15грн з урахуванням ПДВ в рік здійснюється щомісячно рівними частками за наступній місяць до 25 числа поточного місяця (за згодою сторін).

Договір оренди вступає в дію з 28 грудня 2009 року та діє по 28 грудня 2011 року (пункт 5.1.2 Договору оренди від 28 грудня 2009 року).

Як посилається позивач у своєму позові, станом на 25 листопада 2010 року за Відповідачем склалася заборгованість у наступному розмірі:

-заборгованість з орендної плати в сумі 33553,73грн та індекс інфляції в сумі 2307,99грн;

-заборгованість за користування земельною ділянкою в сумі 1027,42грн.

Суд розглянувши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України - одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

Статтею 797 Цивільного кодексу встановлено, що плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Пунктом 3.4.2. Договору оренди від 28 грудня 2009 року встановлено, що Орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату і плату за користування земельною ділянкою.

Розділом 4 Договору оренди від 28 грудня 2009 року №273 встановлений розмір орендної плати та розмір плати за користування земельною ділянкою, а саме:

-розмір орендної плати складає станом на 01 грудня 2009 року 4680,00грн;

-розмір плати за користування земельною ділянкою складає 1663,15грн з рахуванням ПДВ на рік.

Згідно до 5.3.1. Договору оренди від 28 грудня 2009 року орендна плата за наступний місяць вноситься Орендарем щомісячно до 25 числа поточного місяця.

Згідно до 5.3.6. Договору оренди від 28 грудня 2009 року встановлено, що оплата за користування земельною ділянкою в сумі 1663,15грн з урахуванням ПДВ в рік здійснюється щомісячно рівними частками за наступній місяць до 25 числа поточного місяця (за згодою сторін).

Комунальне підприємство Ялтинська міська рада «Комбінат Благоустрою» (Орендодавець) 01 грудня 2010 року скерувало на адресу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (Орендар) претензію №1005, згідно до якої позивач запропонував згасити заборгованість з орендної плати та плати за користування земельної ділянкою. Проте, претензія була залишена Відповідачем без розгляду.

Також, 29 березня 2011 року Комунальне підприємство Ялтинська міська рада «Комбінат Благоустрою» (Орендодавець) скерувало на адресу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (Орендар) акт звірки розрахунків по орендної платі та платі за користування земельною ділянкою. В свою чергу, до наступного часу Відповідач акти звірки не підписав.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно з вимогами ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 під час розгляду даної справи не був доведений суду факт погашення заборгованості перед позивачем заборгованість з орендної плати в сумі 33553,73грн та заборгованість за користування земельною ділянкою в сумі 1027,42грн.

Крім того, Позивач просить суд стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 суму індексу інфляції в розмірі 2307,99грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд розглянувши представлений розрахунок, вважає що позовні вимоги Комунального підприємства Ялтинська міська рада «Комбінат Благоустрою» підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

18 квітня 2011 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення складено і підписано 21 квітня 2011 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (98607, АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства Ялтинської міської ради «Комбінат Благоустрою» (98600, м. Ялта, провулок Дарсанівський,5; р\р 26001002374674 в ЯВ Укрексімбанк АРК м. Сімферополь, МФО 324786, ЗКПО 24406586) заборгованість з орендної плати станом на 25 листопада 2010 року в сумі 33553,73грн та індекс інфляції в сумі 2307,99грн; заборгованість за користування земельною ділянкою в сумі 1027,42грн; державне мито в розмірі 368,90грн та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00грн.

3.Наказ видати після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧумаченко С.А.