Рішення № 16096291, 18.04.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

18.04.2011Справа №5002-8/1042-2011 За позовом - Чорноморської селищної ради, смт Чорноморське

до - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт Чорноморське

про розірвання договору оренди майна та стягнення 19073,38грн.

Суддя Чумаченко С.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача ОСОБА_2, представник по довіреності від 25.08.10р.

Від відповідача не зявився.

Суть спору: Позивач Чорноморська селищна рад, звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, просить суд розірвати договір оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення) комунальної власності територіальної громади смт Чорноморське від 07 травня2010 року; стягнути з відповідача заборгованість у сумі 19073,38 грн.

Представник позивача надав суду заяву, згідно до якої, буз уточнення позовних вимог, розписав прохальну частину позовної заяви, а саме просить суд:

-розірвати договір оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення) комунальної власності територіальної громади смт Чорноморське від 07травня2010 року;

-стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Чорноморської селищної ради заборгованість по Договору оренди від 07 травня 2010 року, станом на 16 лютого 2011 року, в розмірі 17951,58грн; індекс інфляції в розмірі 119,70грн та пеню в розмірі 1002,10грн.

Представник відповідача 05 квітня 2011 року та 18 квітня 2011 року до судового засідання не зявився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином рекомендованим листом. Відзив на позовну заяву не представив.

У звязку із чим, суд вважає що позовна заява може бути розглянута за документами наявними у матеріалах справи, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

07 травня 2010 року між Чорноморською селищною радою (Орендодавець) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення) комунальної власності територіальної громади смт Чорноморське.

Відповідно до п.1.1. Договору оренди від 07 травня 2010 року Орендодавець на підставі протоколу засідання комісії №14 від 30 березня 2010 року затвердженого рішенням виконавчого комітету Чорноморської селищної ради №152 від 12 квітня 2010 року передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове напівпідвальне приміщення по АДРЕСА_1, загальною площею 420кв.м., для розміщення торговельних бутиків.

Пунктом 3.1. Договору оренди від 07 травня 2010 року встановлено, що за користування обєктом оренди Орендар вносить Орендодавцю орендну плату, запропоновану їм на конкурсі, а саме 5,00 (пять) грн за 1 кв.м. щомісячно з урахуванням індексу інфляції по призначенню і реквізитам, вказаним Орендодавцем.

Згідно до пункту 4.2.5 Договору оренди від 07 травня 2010 року Орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обємі.

Пунктом 9.1. Договору оренди від 07 травня 2010 року встановлено, що даний договір укладений строком на 5 (пять) років, діє з 07 травня 2010 року по 06 травня 2015 року.

14 травня 2010 року між Чорноморською селищною радою (Орендодавець) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) складений та підписаний Акт прийому-передачі обєкту оренди, а саме нежитлових напівпідвальних приміщень по АДРЕСА_1, загальною площею 420кв.м., для розміщення торговельних бутиків.

Як посилається позивач у своєму позові, з 14 травня 2010 року Відповідач не здійсню оплату орендної плати по Договору оренди від 07 травня 2010 року, у звязку із чим за останнім, станом на 16 лютого 2011 року, склалася заборгованість в розмірі 17951,58грн.

27 жовтня 2010 року виконавчим комітетом Чорноморської селищної ради на адресу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 був скерований лист №1346/02-22, згідно до якого позивач повідомив відповідача про суму заборгованості по Договору оренди від 07 травня 2010 року.

Суд розглянувши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно з вимогами ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, виходячи зі змісту ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 під час розгляду даної справи не був доведений суду факт погашення заборгованості перед Чорноморською селищною радою в розмірі 17951,58грн.

Крім того, Позивач просить суд стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 пеню в розмірі 1002,10грн та суму індексу інфляції в розмірі 119,70грн.

Відповідно до пункту 6.2. Договору оренди від 07 травня 2010 року встановлено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує пеню на розрахунковий рахунок селищного бюджету. Пеня розраховується за весь період прострочки від суми заборгованості, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на день виникнення заборгованості.

Відповідно до ч.1 ст. 549 Цивільного Кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно до ч.3 ст. 549 Цивільного Кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд розглянувши представлений розрахунок, вважає що позовні вимоги, щодо стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 пені в розмірі 1002,10грн та суми індексу інфляції в розмірі 119,70грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у випадку порушення зобовязання настають правові наслідки, встановленні договором або законом, зокрема, розірвання договору.

За вищевикладеними обставинами, суд вважає, що позовні вимоги Чорноморської селищної ради підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

18 квітня 2011 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення складено і підписано 22 квітня 2011 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (96400, АДРЕСА_2; ЗКПО НОМЕР_1, свідоцтво о державної реєстрації серії НОМЕР_2) на користь Чорноморської селищної ради (96400, АР Крим, смт Чорноморське, вул. Кірова,19; р\р 33216850700304 в ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740468, код платежу 22080402, місцевий бюджет Чорноморської селищної ради) заборгованість по Договору оренди від 07 травня 2010 року, станом на 16 лютого 2011 року, в розмірі 17951,58грн; індекс інфляції в розмірі 119,70грн та пеню в розмірі 1002,10грн.

3.Розірвати договір оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення) комунальної власності територіальної громади смт Чорноморське від 07 травня 2010 року, укладений між Чорноморською селищною радою (Орендодавець) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар).

4.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (96400, АДРЕСА_2; ЗКПО НОМЕР_1, свідоцтво о державної реєстрації серії НОМЕР_2) на користь Чорноморської селищної ради (96400, АР Крим, смт Чорноморське, вул. Кірова,19; р\р 33216850700304 в ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740468, код платежу 24060300, місцевий бюджет Чорноморської селищної ради) державне мито в розмірі 190,73грн та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00грн.

5.Накази видати після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧумаченко С.А.