Рішення № 16046336, 02.06.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" червня 2011 р.Справа № 9/5025/831/11 За позовом Публічного акціонерного товариства "Фірма "Хмельницькбуд"

м. Хмельницький

до Приватного підприємства "Владогор" м. Хмельницький

про стягнення 19618,13 грн., у т.ч. 16380,00 грн. заборгованості по орендній платі, 902,60 грн. 3% річних та 2335,53 грн. інфляційних

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Від Позивача - не зявися,

Від відповідача - ОСОБА_1 за дов. від 17.05.11

Суть спору: Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 19618,13 грн., у т.ч. 16380,00 грн. заборгованості по орендній платі, 902,60 грн. 3% річних та 2335,53 грн. інфляційних. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що з моменту укладення договору оренди від 05.01.09 відповідач жодного разу не сплачував орендну плату. При цьому посилається на ст.526, 625 ЦК України. Представника для участі у судовому засіданні 2.06.11 позивачем не направлено, що не перешкоджає вирішенню спору на підставі наявних доказів.

Відповідач та його представник у судовому засіданні щодо позовних вимог заперечень не надали. При цьому зазначається, що в період дії договору від 05.01.09 між сторонами існували і інші правовідносини, зокрема, укладались договори про надання відповідачем позивачу послуг. За домовленістю між сторонами оплата повинна була здійснюватись шляхом взаємозаліку. Проте позивач такого взаємозаліку не здійснював. Згідно рішення господарського суду Хмельницької області від 23.11.10 позивач зобовязаний сплатити на користь відповідача 110000 грн. основного боргу, які можуть бути враховані на погашення заборгованості по даній справі.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

05.01.09 між ВАТ „Фірма”Хмельницькбуд” (з 07.08.2009р. змінено назву на Публічне акціонерне товариство „Фірма „Хмельницькбуд”) (надалі позивач) та Приватним підприємством „Владогор” (надалі відповідач) укладено договір №3 оренди кімнати для офісу підприємства, площею 18,2 кв.м. за адресою м.Хмельницький, вул.Володимирська,109, 2-й поверх, кімната №2-20. Відповідно до п.5.1. договору розмір орендної плати за користування приміщенням складає 75,00 грн. за 1 кв. м., загальна сума щомісячної плати 1365,00 грн. Оплата проводиться відповідно до наданих рахунків позивача помісячно, до 5 числа місяця, за який вноситься плата, і перераховується на рахунок позивача або безпосередньо вноситься в касу (п. 5.3).

Актом прийому-передачі приміщення від 05.01.09 позивач передав, а відповідач прийняв вищезазначене не житлове приміщення, що використовується для розміщення офісу.

Позивачем надані відомості з бухгалтерського обліку, зокрема, журнал-ордер №3 за січень 2009р. та журнал-ордер №3 за жовтень 2009р., згідно яких, враховуючи заборгованість за 2008 рік за попереднім договором оренди, заборгованість відповідача по договору оренди за 2009 рік склала 16380,00 грн.

Відповідачем доказів сплати орендної плати не надано.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення 16380,00 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди кімнати для офісу підприємства від 05.01.09, 902 грн. 3 % річних за період з 5.01.09 по 22.04.11 р. та 2335,53 грн. інфляційних за період січень 2009р. грудень 2010р.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

1. Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до договору оренди від 05.01.09 відповідач зобовязався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендні платежі. Строки внесення орендних платежів визначені договором.

У зв'язку з невиконанням даного обов'язку у відповідача виникла заборгованість по орендній платі у сумі 16380,00 грн. за період з 05.01.09 по 22.04.11, оскільки орендні платежі ним не здійснювались. Відповідно позовні вимоги в цій частині визнаються обґрунтованими та підлягають задоволенню. При цьому інші взаємовідносини сторін не можуть бути підставою для відмови у позові.

2. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі зазначеного позивачем за період з 05.01.09 по 22.04.11 здійснені нарахування 3% річних у розмірі 902,60 грн. та нарахування інфляційних витрат у розмірі 2335,53 грн. за період з січня 2009 року по грудень 2010 року.

При цьому 3% річних нараховані позивачем в межах максимально можливого розміру. При нарахуванні інфляційних позивачем не враховане від'ємне значення індексу інфляції за липень та серпень 2009р. Тому згідно проведеного судом перерахунку сума нарахувань за встановленим індексом інфляції становить 2304,23грн.

Відповідно позовні вимоги в частині стягнення 902,60грн. 3% річних та 2304,23грн. інфляційних відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню, а врешті суми нарахувань за встановленим індексом інфляції належить відмовити.

3. У зв'язку із частковим задоволенням позову (99,8%) згідно ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Фірма "Хмельницькбуд" м. Хмельницький до Приватного підприємства "Владогор" м. Хмельницький про стягнення 19618,13 грн., у т.ч. 16380,00 грн. заборгованості по орендній платі, 902,60 грн. 3% річних та 2335,53 грн. інфляційних задоволити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Владогор" м. Хмельницький (вул. Подільська,169, кв. 36, код 32118272) на користь Публічного акціонерного товариства "Фірма "Хмельницькбуд" м. Хмельницький (вул. Володимирська,109, код 01269388) 16380,00 грн. (шістнадцять тисяч триста вісімдесят гривень 00 коп.) заборгованості по орендній платі, 902,60 грн. (девятсот дві гривні 60 коп.) 3% річних, 2304,23грн.(дві тисячі триста чотири гривні 23коп.) інфляційних, 195,87грн. (сто девяносто п'ять гривень 87коп.) державного мита та 235,53грн. (двісті тридцять п'ять гривень 53коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

У решті позову відмовити.

СуддяЮ.П. Олійник

Віддрук. 3 прим.:

1-до справи,

2-позивачу,

3-відповідачу