Рішення № 16046279, 01.06.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" червня 2011 р.Справа № 9/5025/910/11 За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції, м.Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с. Осламів

Віньковецького району

про стягнення 1515,69грн., у т.ч. 215,66грн. заборгованості з орендної плати, 1299,14грн. відшкодування комунальних платежів

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Позивача - ОСОБА_2 за дов. від 13.01.11,

Відповідача - не з'явився,

Від Третьої особи ОСОБА_3 за дов. від 3.12.09

У судовому засіданні згідно ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Суть спору: Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просять стягнути з відповідача 215,66грн. заборгованості по орендній платі та 1299,14грн. відшкодування комунальних платежів згідно договору оренди від 20.02.06 №517 та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.01.08.

Крім того, надано письмові пояснення по справі, у яких зазначено, що заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна № 517 від 20.02.06 становить 1515,69 грн., у тому числі 215,66 грн. заборгованості з орендної плати та 1299,14 грн. заборгованості за відшкодування комунальних платежів.

Відповідач не направив представника для участі у судовому засіданні, запропоновані судом докази не надав, причини не направлення і не подання суду не повідомив. При цьому адреса останнього та його правовий статус підтверджені витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 10.05.11. Відповідно на цю адресу та адресу, зазначену у позовній заяві, направлялися ухвали суду. Відповідач повідомлений належним чином про розгляд справи , оскільки ухвала суду надіслана відповідачу, що підтверджується штампом господарського суду та Реєстром відправленої кореспонденції. При цьому Наказом Міністерства транспорту та зв'язку України від 12.12.2007р. № 1149 затверджено Нормативи і нормативні строки пересилання поштових відправлень та поштових переказів. Згідно п.4.1 вказаних нормативів у редакції наказу Міністерстватранспорту та зв'язку України від 08.12.2009 р. N 1267 встановлено, що нормативні строки пересилання простої письмової кореспонденції операторами поштового зв'язку (без урахування вихідних днів об'єктів поштового зв'язку): 4.1.1. Місцевої - Д+2, пріоритетної - Д+1; 4.1.2. У межах області та між обласними центрами України (у тому числі для міст Києва, Сімферополя, Севастополя) - Д+3, пріоритетної - Д+1; 4.1.3. Між районними центрами різних областей України (у тому числі для міст обласного підпорядкування) - Д+4, пріоритетної - Д+2; 4.1.4. Між іншими населеними пунктами різних областей України - Д+5, пріоритетної - Д+4, де Д - день подання поштового відправлення до пересилання в об'єкті поштового зв'язку або опускання простого листа чи поштової картки до поштової скриньки до початку останнього виймання; 1, 2, 3, 4, 5 - кількість днів, протягом яких пересилається поштове відправлення. Згідно п.4.2 Нормативів при пересиланні рекомендованої письмової кореспонденції зазначені в пункті 4.1 нормативні строки пересилання збільшуються на один день. Враховуючи, що ухвали суду надсилаються рекомендованою кореспонденцією та зважаючи на місцезнаходження відповідача, останнім мала бути отримана ухвала суду протягом зазначеного терміну (аналогічна позиція в постанові Рівненського апеляційного господарського суду від 14.03.2011 р. по справі №22/1829-10). Правова позиція Вищого господарсьокого суду України щодо того, що штамп (відмітка про відправку ухвали) вважається належним підтвердженням повідомлення учасників судового процесу про час і місце судового засідання викладена у п.32 листа Вищого господарського суду України „Про деякі питання, порушені у доповідних записках господарських судів України у першому півріччі 2009 року щодо застосування норм Господарського процесуального кодексу України” № 01-08/530 від 29.09.2009. За таких обставин спір вирішується з врахуванням ст.75 ГПК України.

Представник Третьої особи по справі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області у судовому засіданні підтримує позовні вимоги.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між відповідачем та регіональним відділенням Фонду державного майна України у Хмельницькій області підписаний договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №517 від 20.02.06, а також додаткові договори від 23.02.07 та 18.02.08 до данного договору.

Відповідно до умов договору оренди Фонд державного майна, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно нежитлове приміщення площею 30,3 кв.м., що знаходиться за адресою смт. Віньківці, вул. Соборної України, 16 і перебуває на балансі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”, вартістю 12120,00грн. з метою розміщення фотосалону (п.1.1 договору). При цьому строк дії договору продовжений додатковим договором від 18.02.08 до 15.02.09 (п.10.1 договору).

Згідно акту приймання-передачі від 20.02.05 Третя особа передала, а відповідач прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене нерухоме майно.

Пунктом 3.1 договору та додатковими договорами від 23.12.07 та 18.02.08 визначена орендна плата за базовий місяць розрахунку. Згідно п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу.

Відповідач взяті на себе перед позивачем зобов'язання за договором не виконав належним чином, у звязку з чим утворилась заборгованість по орендній платі станом на 01.04.11 у розмірі 215,66грн. За грудень 2008р. Та січень 2009р.

Між сторонами підписаний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 01.01.08, згідно якого відповідач користується приміщенням загальною площею 30,3кв.м. При цьому позвач зобов'язується надавати орендарю комунальні послуги за діючими тарифами та розцінками, а відповідач зобов'язується не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним згідно виставленого рахунку вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за комунальні послуги.

Відповідач взяті на себе зобов'язання за даним договором виконував неналежним чином, у зв'язку з чим виникла заборгованість за комунальні платежі у розмірі 1299,14грн. за грудень 2008р.- січень 2009р., у т.ч. за використання електроенергії 225,89 грн., за використання теплоенергії - 1068,68 грн., по платі за землю 5,46 грн.

Позивачем нааправлено відповідачу претензію від 29.03.11, яка залишена останнім без задоволення.

Рішенням суду від 31.07.09 у справі №9/1195 з відповідача стягнуто на користь регіонального вділенням Фонду державного майна України у Хмельницькій області 7504,16грн. заборгованості за договором оренди від від 20.02.06, договір оренди розірвано, відповідача виселено з орендованого приміщення площею 30,3кв.м.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 5.2. укладеного договору оренди від 20.02.06 відповідач зобовязався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу, а згідно п. 2.2.3 договору про відшкодування витрат від 01.01.08 відповідач зобов'язався у вищезначений договором строк сплачувати комунальні платежі.

У зв'язку з невиконанням обов'язків за договорами у відповідача виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 215,66грн. та з комунальних платежів у розмірі 1299,14грн., яка підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

За таких обставин позовні вимоги визнаються обгрунтованими, правомірними та підлягають задоволенню.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача у зв'язку із задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції, м.Хмельницький до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 с. Осламів Віньковецького району Хмельницької області про стягнення 1515,69грн., у т.ч. орендної плати в сумі 215,66грн., 1299,14грн. відшкодування комунальних платежів задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції, м.Хмельницький (вул.Проскурівська, 90, код 21344146) 215,66 грн. (двісті п'ятнадцять гривень 66 коп.) заборгованості по орендній платі, 1299,14 грн. (одна тисяча двісті дев'яносто дев'ять гривень 14 коп.) відшкодування комунальних платежів, 102,00грн. (сто дві гривні 00 коп.) відшкодування сплаченого державного мита та 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) відшкодування сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

СуддяЮ.П. Олійник

Повне рішення складено і підписано 01.06.2011р.

Віддрук. 4 прим.:

1-до справи,

2-позивачу,

3-відповідачу,

4-Третій особі (вул. Соборна, 75)