Рішення № 15993774, 02.06.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2011 рокуСправа № 13/5026/923/2011

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., у відкритому судовому засіданні у приміщенні господарського суду розглянув справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» м. Київ в особі Черкаської філії ВАТ «Укртелеком», м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 34

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 58505,43 грн. заборгованості та санкцій,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 представник за довіреністю;

від відповідача: не зявився.

ВАТ «Укртелеком»в особі Черкаської філії ВАТ «Укртелеком» звернулось до господарського суду Черкаської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нерухомого майна товариства від 31.12.2009р. №894 в розмірі 58505,43 грн., в тому числі 51926,80 грн. основного боргу, 3376,30 грн. пені, 2629,12 грн. інфляційних, 573,21 грн. - 3% річних, та відшкодування судових витрат. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання не направив, хоча був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання. Про причини неявки суду не повідомив.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті. Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній доказами та матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

31.12.2009р. між відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»(Орендодавцем Позивач по справі), в особі директора Черкаської філії ВАТ «Укртелеком» Лупини Ігоря Івановича, що діє на підставі Положення та довіреності від 22.12.2008р. №3981, та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем Відповідач по справі), що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 11.12.1997р. №717005 було укладено договір оренди нерухомого майна товариства №894 (далі Договір) за умовами якого Орендодавець зобовязаний передати, а Орендар прийняти у строкове платне користування частину нежитлового приміщення (далі майно), розташоване в АДРЕСА_2, загальною площею 118,7 кв.м. адміністративних приміщень - для розміщення магазину по торгівлі продовольчими товарами.

Вартість майна, яке передається в оренду, визначається по залишковій балансовій вартості і станом на 01.10.2009р. становить 53563,38 грн.

Відповідно до п. 2.1 Договору передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного в п. 1.1 Договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами Договору.

Відповідно до п. 12.1. Договору цей Договір діє з 01 січня 2010р. до 31 грудня 2012р.

Згідно акту приймання-передачі майна від 31.12.209р. частина нежитлового приміщення, розташованого в АДРЕСА_2, загальною площею 118,7 кв.м. адміністративних приміщень - була передана у користування Орендаря.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівкову порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно рахунків, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.

Відповідно до п. 3.2 Договору орендна плата за перший місяць оренди (вересень 2009р.) майна, згідно з додатком №3, за 118,70 кв.м. адміністративних приміщень складає 2967,50 грн. (з урахуванням ПДВ).

Відповідно до п. 3.2.1 Договору розмір орендної плати за кожний наступний визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Орендодавець звертався з листом від 14.06.2010р. вих. №25-27/815 до Орендаря щодо оплати простроченої заборгованості та попереджав про примусове стягнення боргу.

01.07.2010р. Орендар надала письмове пояснення, в якому зобовязалась сплатити заборгованість повністю до кінця липня 2010р. Зобовязання Орендар не виконав, що стало причиною звернення позивача до суду для захисту свого права та стягнення боргу.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до часткового задоволення.

За своїм змістом наданий договір оренди нерухомого майна товариства №894 від 31.12.2009р. є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 ГК України та статті 759 ЦК України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Суд вважає, що сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору. договір не визнавався недійсним та не розривався судом. Наявність договірних відносин між сторонами не спростована учасниками процесу в належний спосіб.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобовязання, що виникає між субєктами господарювання, в силу якого один субєкт зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта, або утриматися від певних дій, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку, є господарським зобовязанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобовязання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та п. 3.1 Договору орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівкову порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Як вбачається з матеріалів справи, Орендарем за період з 22 лютого 2010р. по 31 листопада 2010р. сплачено за оренду приміщення кошти в сумі 28880 грн., що підтверджується копіями платіжних доручень (а.с. 49-70).

В порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умови Договору в частині оплати за користування орендованим приміщенням, тому у Відповідача за період з січня 2010 року по квітень 2011 року виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 51926,80 грн., з них: орендна плата - 28804,75 грн., відшкодування комунальних платежів 16236,65 грн., відшкодування плати за використану електроенергію 6885,40 грн.

Представник позивача в судовому засіданні надав пояснення, що Відповідач приміщення звільнила з 01.03.2011р., акт передачі-приймання приміщень не підписала.

Наявність заборгованості підтверджується документами наявними в матеріалах справи, а саме: копією договору оренди нерухомого майна, копією акту приймання-передачі.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Доказів погашення боргу по оренді в сумі 51926 грн. 80 коп. за період з січня 2010р. по квітень 2011р. відповідачем не подано, тому заборгованість підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до ст. 193 ГК України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ч. 2 ст. 625 боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

На підставі вказаних вимог Позивачем нараховано Відповідачу 2629,12 грн. інфляційних та 573,21 грн. - 3 % річних за час прострочення виконання грошового зобовязання, що підлягають до стягнення.

Штрафними санкціями у відповідності з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

На підставі п. 8.2. Договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Позивач нарахував пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день затримки платежу в розмірі 3376,30 грн. Суд вважає, що задоволенню підлягає пеня в сумі 1688 грн. 15 коп., оскільки згідно вимог п. 6 ст. 232 ГК України нарахування пені припиняється через шість місяців з моменту порушення зобовязання. П. 8.2 спірного договору не містить застереження про подовжені строки застосування санкцій. В решті вимог належить відмовити за необґрунтованістю.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права відповідно до вимог ст.ст. 15,16 ЦК України.

На підставі викладеного суд вважає доведеним порушення прав позивача та право Позивача на примусове стягнення з Відповідача суми заборгованості по орендній платі, комунальним платежам та іншим витратам у розмірі 56817,28 грн.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача пропорційно задоволених вимог та стягнути на користь позивача 568,17 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпеченню судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_2 відділення № 48 ВАТ «ВіЕйБіБанк», МФО НОМЕР_3

на користь відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Черкаської філії ВАТ «Укртелеком», м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 34, код ЄДРПОУ 01181877, р/р 26007147 в ЧОД Райффайзен Банк «Аваль», МФО 354411

51926,80 грн. боргу, 1 688,15 грн. пені, 2629,12 грн. інфляційних, 573,21 грн. - 3% річних, 568,17 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

В решті вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Скиба