Рішення № 15968872, 28.03.2011, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Справа № 2-484/11р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2011 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя у складі: головуючого - судді Папаценко П.І., при секретарі Конівченко Ю.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за договором кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,-

В С Т А Н О В И В:

12.10.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про зобовязання передати в заклад заставлене майно та стягнення суми боргу за договором кредиту, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

Ухвалою суду від 14.02.2011 року позовну заяву ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про зобовязання передати в заклад заставлене майно та стягнення суми боргу за договором кредиту, звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення залишено без розгляду у частині вимог про зобовязання ОСОБА_1 передати в заклад ПАТ КБ «ПриватБанк», шляхом вилучення у неї, належного їй на праві власності заставленого майна.

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги, просив суд стягнути з відповідача суму боргу за договором кредиту в розмірі 14133,67 доларів США шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з житла останньої. В позові зазначив, що відповідно до укладеного договору № 45/МК-08 від 19.09.2008 року ОСОБА_1 19.09.2008 року отримала кредит у розмірі 24000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.09.2013 року. Умови договору відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконала, заборгованість перед Банком не погасила, у звязку з чим, станом на 04.06.2010 року заборгованість складає 14133,67 доларів США, з яких: 12998,14 доларів США - заборгованість за кредитом; 407,76 доларів США - заборгованість за відсотками за користування кредитом; 24,70 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до умов кредитного договору: 31,54 доларів США штраф (фіксована частина); 671,53 доларів США - штраф (відсоткова складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 19.09.2008 року уклали договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за № 7061 (далі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надала в іпотеку належне їй майно, а саме: квартиру загальною площею 73,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2003р. Оскільки відповідач не виконує взяте на себе зобовязання, просить звернути стягнення на предмет іпотеки з виселенням з житла останньої та стягнути витрати, повязані зі зверненням до суду.

У судовому засіданні представник позивача наполягала на задоволенні позову на підставах викладених у позовній заяві.

Відповідач та її представник в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку. Суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, у звязку з тим, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши представлені у справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № 45/МК-08 від 19.09.2008 року ОСОБА_1 19.09.2008 року отримала кредит у розмірі 24000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 18.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.09.2013 року. Умови договору відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконала, заборгованість перед Банком не погасила, у звязку з чим, станом на 04.06.2010 року заборгованість складає 14133,67 доларів США, з яких: 12998,14 доларів США - заборгованість за кредитом; 407,76 доларів США - заборгованість за відсотками за користування кредитом; 24,70 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до умов кредитного договору: 31,54 доларів США штраф (фіксована частина); 671,53 доларів США - штраф (відсоткова складова). Вказана заборгованість підтверджується наданим позивачем суду розрахунком.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 19.09.2008 року уклали договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за № 7061 (далі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надала в іпотеку належне їй майно, а саме: квартиру загальною площею 73,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2003р.

Згідно зі статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Договором застави передбачено, що у випадку порушення Заставодавцем/ Позичальником зобовязань за кредитним договором, або за договором застави, Заставодавець зобовязаний передати предмет застави Заставодержателю в заклад.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитор) зобовязується передати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і умовах передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1048 ЦК України кредитор має право на отримання з позичальника відсотків на суму позики, якщо інше не встановлене договором або законом. Розмір і порядок отримання відсотків встановлюється договором.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано (ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про заставу». Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом, або договором застави (ч. 6 ст. 20 ЗУ «Про заставу»).

Згідно з договорами застави, звернення стягнення та реалізація предмету застави здійснюється відповідно до чинного законодавства та цього договору, у тому числі шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

До теперішнього часу відповідачка зобов'язання по поверненню боргу не виконала.

Суд вважає, що відповідачка порушила майнові права позивача, тому, з неї суд стягує зазначену в розрахунку позивачем суму заборгованості, та в рахунок погашення заборгованості суд звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме: чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 73,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Вирішуючи питання про виселення відповідача з квартири АДРЕСА_1 суд виходить із положень ст. 40 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Частиною 3 ст. 40 передбачено, що особи, які проживають у зазначених приміщеннях на умовах договору найму (оренди), не підлягають виселенню, якщо: договір найму (оренди) був укладений до моменту укладення іпотечного договору і про наявність такого договору було доведено до відома іпотекодержателя або такий договір був зареєстрований у встановленому законом порядку; договір найму (оренди) був укладений після укладення іпотечного договору за згодою іпотеко держателя.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов в цій частині позивачем не конкретизований, а саме: з позовної заяви не вбачається кого саме слід виселити з квартири та не приведені докази того, що перешкод для виселення осіб з помешкання не існує. На підставі цього суд відмовляє у задоволенні позову в цій частині.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд стягує з відповідача на користь позивача у відшкодування оплати судового збору 1128,64 грн., а також 120 гр. за оплату збору на інформаційно-технічне забезпечення.

На підставі ст. ст. 526, 1050 ч. 2, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України „Про іпотеку”, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу за договором кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ Комерційний банк «Приватбанк», розташованого за адресою: 49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд.50 (код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 2909282900311, МФО 305299), заборгованість за кредитним договором № 45/МК-08 від 19.09.2008 року в сумі 14133,67 доларів США

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ Комерційний банк «Приватбанк», розташованого за адресою: 49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд.50 (код ЄДРПОУ 14360570 рах. № 264993919400001, МФО 305299), сплачений за подачу позову судовий збір в розмірі 1128 гривень 64 копійки та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень, а всього 1348 гривень 64 копійки.

В рахунок погашення заборгованості, звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 73,9 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 03.02.2003р., шляхом продажу зазначеного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки зареєстрованого в реєстрі за № 7061 від 19.09.2008 р.) ПАТ Комерційний банк «Приватбанк»з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ Комерційний банк «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В решті позовних вимог ПАТ Комерційний банк «Приватбанк»- відмовити.

На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: