Рішення № 15867734, 25.05.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.11 Справа№ 5015/1881/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Мазовіти А.Б. при секретарі Волошин О.Я. за участю представника позивача Заяць Н.Я., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Дочірнього підприємства “Інтергал-Буд” Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма Інтергал”, м. Львів до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с. Черепин про стягнення 24906 грн. 60 коп.

В С Т А Н О В И В:

Дочірнє підприємство “Інтергал-Буд” Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма Інтергал”, м. Львів звернулося до господарського суду Львівської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с. Черепин про стягнення 29589 грн. 27 коп.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду і ухвалою від 07.04.2011 р. призначив розгляд справи на 27.04.2011 р. Ухвалою суду розгляду справи відкладався на 12.05.2011 р., 25.05.2011р.

В судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задоволити з врахуванням поданих уточнень. З приводу заявленого позову пояснив, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлових приміщень, по якому у відповідача виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 21907 грн. 20 коп., а також 196 грн. 24 коп. заборгованості з оплати комунальних послуг. У звязку з порушенням строків сплати орендної плати відповідачу нараховано пеню в сумі 927 грн. 77 коп., за порушення строків сплати комунальних платежів 14 грн. 09 коп. пені. Також відповідачу нараховано 0,083% за користування чужими коштами по орендній платі в сумі 1833 грн. 45 коп. та зі сплати комунальних платежів 27 грн. 85 коп. Таким чином, просив стягнути з відповідача 24906 грн. 60 коп.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, проти позову не заперечив, доказів погашення заборгованості не надав, вимог ухвали суду від 07.04.2011 р. не виконав, причин неявки не повідомив, хоча належним чином про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений, тому, у відповідності до ст. 75 ГПК України, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Представнику сторони розяснено права та обовязки, передбачені ст. 22 ГПК України, заяв про відвід суду не поступало.

В судовому засіданні 25.05.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення складено та підписано 30.05.2011 р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

1 лютого 2010 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлових приміщень №СБ/1-А.

За цим договором орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у тимчасове платне користування нежитлові приміщення в комплексі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення магазину меблів.

На виконання умов договору між сторонами складено акт прийому-передачі обєкту оренди від 01.04.2010 р. Вказаним актом підтверджено факт вступу орендаря у користування обєктом оренди.

Пунктом 2.1. договору оренди нежитлових приміщень №СБ/1-А від 01.02.2010 р. передбачено, що вартість оренди одного квадратного метра площі на момент підписання цього договору становить 56 грн. 00 коп. за 1 кв.м. Місячна орендна плата за користування нежитловими приміщеннями на момент укладення договору становить 3651 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 3.2. договору оренди нежитлових приміщень №СБ/1-А від 01.02.2010 р. компенсація вартості комунальних та експлуатаційних послуг, спожитих орендарем, а саме: електроенергії, теплопостачання і водопостачання і водопостачання/водовідведення, опалення, охоронно-пожежної сигналізації, вивіз сміття та прибирання прилеглої території здійснюється орендарем додатково до орендної плати на підставі отриманих від орендодавця рахунку. Розрахунок компенсації за комунальні послуги здійснюється орендодавцем згідно показів лічильників та пропорційно площі нежитлових приміщень.

Згідно п. 2.3. договору оренди нежитлових приміщень №СБ/1-А від 01.02.2010 р. компенсацію вартості комунальних та експлуатаційних послуг орендар сплачує у 7-денний строк від дати отримання відповідних рахунків від орендодавця: за воду згідно з показниками приладу обліку води; за спожиту електроенергію згідно з показниками приладу обліку електричної енергії.

Розрахунки по сплаті орендної плати проводяться орендарем в національній валюті України шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця: за перший місяць оренди здійснюється протягом трьох днів з моменту підписання орендарем акту прийому-передачі приміщення для користування, а за поточний місяць оренди в день отримання орендарем рахунків, не пізніше 6 числа кожного місяця за поточний місяць (п. 2.4. договору оренди).

30 вересня 2010 р. сторони уклали угоду до договору оренди нежитлових приміщень №СБ/1-А від 01.02.2010 р., якою домовились припинити орендні відносини з 30.09.2010 р.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань по договору оренди щодо сплати орендної плати за період з квітня 2010 р. по вересень 2010 р. включно, у нього, станом на дату судового розгляду, існує заборгованість перед позивачем з орендної плати на загальну суму 21907 грн. 20 коп., а також заборгованість з комунальних платежів на загальну суму 196 грн. 24 коп.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобовязань, є зокрема договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

За таких обставин, суд дійшов висновку про прострочення виконання зобовязання боржником, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Частиною 4 ст. 231 ГК України встановлено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Відповідно до пункту 5.4. договору оренди нежитлових приміщень №СБ/1-А від 01.02.2010 р., у випадку прострочення сплати орендної плати та інших платежів орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, від несплаченої в строк суми, а також відсотки (проценти) за користування чужими коштами у розмірі 0,083% від суми заборгованості за кожний день прострочки в оплаті, за весь час користування коштами належними до оплати орендодавцю.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З врахуванням цих положень, позивачем правомірно нараховано пеню за порушення строків сплати орендної плати в розмірі 927 грн. 77 коп., пеню за порушення строків сплати комунальних платежів в розмірі 14 грн. 09 коп. пені, а також 0,083% за користування чужими коштами по орендній платі в сумі 1833 грн. 45 коп. та зі сплати комунальних платежів в сумі 27 грн. 85 коп.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані поданими доказами, а загальна сума заборгованості, яка підтверджена матеріалами справи та підлягає до задоволення, складає 21907 грн. 20 коп. боргу по орендній платі, 196 грн. 24 коп. боргу по комунальних платежах, 927 грн. 77 коп. пені за порушення строків сплати орендної плати, 14 грн. 09 коп. пені за порушення строків сплати комунальних платежів, 1833 грн. 45 коп. 0,083% за користування чужими коштами по орендній платі, 27 грн. 85 коп. 0,083% за користування чужими коштами по комунальних платежах.

Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати по розгляду справи відповідно до ст. 49 ГПК України необхідно покласти на відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 530, 599, 610, 612, 625, 626, 759, 762 ЦК України, ст. 193, 230, 231 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 80, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, с. Черепин, Пустомитівський район, Львівська область (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дочірнього підприємства “Інтергал-Буд” Товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма Інтергал”, м. Львів, вул. Водогінна, 2 (ідентифікаційний код 32568603) 21907 грн. 20 коп. боргу по орендній платі, 196 грн. 24 коп. боргу по комунальних платежах, 927 грн. 77 коп. пені за порушення строків сплати орендної плати, 14 грн. 09 коп. пені за порушення строків сплати комунальних платежів, 1833 грн. 45 коп. 0,083% за користування чужими коштами по орендній платі, 27 грн. 85 коп. 0,083% за користування чужими коштами по комунальних платежах, 249 грн. 06 коп. державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя