Рішення № 15853629, 13.05.2009, Харцизький міський суд Донецької області

Справа № 2-1707/2009p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2009 року Харцизький міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді: Нікіфорова М.Ю. при секретарі: Хапковой О.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харцизьку цивільну справу за позовом Комунально житлового - експлуатаційного підприємства ЖЕП м.Іловайськ до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку та при будинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який мотивує тим, що відповідачі є власниками квартири за адресою м.Іловайськ, пров. Победи, 6/3 і повинні вносити оплату за обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідачі не вносили вказану плату, у зв»язку з чим виникла заборгованість, яка станом на 01.02.2009 року складає 766, 19грн., яку погасити відповідачі добровільно не бажають. Просить стягнути з відповідачів вищевказану суму заборгованості та понесені судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги змінив, просить стягнути з відповідачів суму заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку та при будинкової території в межах строку позовної давності за період з 01.01.2006р. по 01.02.2009р. в сумі 642, 56 грн.

Відповідач ОСОБА_1Й, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що згідно законодавства громадяни повинні сплачувати послуги за утримання та обслуговування будинку та при будинкової території, однак він та його дружина відмовляються сплачувати ці суми, оскільки позивач не надає зазначені послуги, усі ремонтні роботи в квартирі, під’їзді мешканці будинку роблять самостійно, також самостійно обслуговують прибудинковою територію, тобто свої зобов’язання позивач не виконує. Крім того, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах і ініціатива укладання відповідного договору повинна виходити від підприємства, яке надає такі послуги, однак ніхто укласти відповідний договір йому не пропонував і до теперішнього часу такий договір не укладений. Просить в позові відмовити.

Відповідачка ОСОБА_3 в суд не з"явилася, однак надала суду заяву, в якій вказала, що її інтереси в суді буде представляти її чоловік - ОСОБА_1

Згідно ст.. 16 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» порядок надання житлово -комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам та вимогам законодавства.

Згідно ст. 19 вищевказаного закону учасниками у сфері житлово - комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник.

Згідно ст.. 20 вказаного закону споживач зобов»язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ №45 від 45 від 24.01.2006р. власник зобов»язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом.

Згідно ст.. 32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» плата за житлово -комунальні послуги нараховуються щомісячно відповідно до умов договору.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, находить позов обгрунтованим та підлягаючим повному задоволенню.

Суд встановив, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1.

Відповідачі не оплачували житлово-комунальні послуги щодо утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, у зв’язку з чим склалася заборгованість, яка станом на 01.02.2009р. складає 715, 19 грн., а за період з 01.01.2006р. по 01.02.2009р., тобто в межах трьох річного строку позовної давності становить 642, 56грн., яку суд вважає необхідним стягнути з відповідачів з кожного в сумі 321, 28 грн.

Суд не приймає до уваги доводи відповідача про те, що позивач не здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території і, крім того, між ними не укладений відповідний договір за наступними підставами.

Згідно статуту Комунального житлово - експлуатаційного підприємства «ЖЕП» м. Іловайська є юридичною особою. Основною метою діяльності ЖЕП є: якісне утримання фонду й прибудинкової території, найбільш повне задоволення потреб населення у всіх видах житлових послуг. Одним із видом діяльності є забезпечення, відповідно до «Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду в містах і селищах України», належної експлуатації, технічного стану, капітального й поточного ремонтів, підвищення рівня благоустрою житлового фонду, здійснення контролю за раціональним використанням і сохранністю житлового фонду та інше.

Згідно постанови КМУ №560 від 12.07.2005р."Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території"", які діяли в період спірних правовідносин, до витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій включаються витрати на прибирання прибудинкової території, підвалів, технічних поверхів, на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення, на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків, прибирання за вивезення снігу тощо. До складу накладних витрат включаються витрати на оплату праці апарату управління, амортизація основних засобів виробничого характеру, витрати на утримання та поточний ремонт основних засобів виробничого призначення, на охорону праці тощо.

Рішенням Іловайської міської ради № 5-23/22 від 26.04.2005р. встановлений розмір плати за користування житлом та плата за утримання будинку та при будинкової території для населення, що мешкають в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська з 01 червня 2005р. за неупорядковане майно в розмірі 0, 37 грн. за 1 кв. м.; за упорядковане майно в розмірі 0, 51 грн. за 1 кв. м, ; за житло підвищеного рівня благоустрою в розмірі 0, 65 грн. за 1 кв.м.

Рішенням Іловайської міської ради №37 від 08.02.2007р. затверджений новий тариф на послуги з утримання будинків і прибудинкової території, який вступив в дію з 01.02.2007р.

Рішенням Іловайської міської ради № 345 від 16.10.2008р. затверджений новий тариф на послуги з утримання будинків і прибудинкової території для населення, що мешкають в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська, по кожному будинку окремо, а саме по вул.. Победи, 6 - в розмірі 1, 17грн. за 1 кв.м., який вступив в дію з 01.10.2008р.

Договір між сторонами на участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території не був укладений, що сторони не оспорювали в судовому засіданні.

В силу 509 ЦК України між сторонами виникли зобов’язання, в силу яких відповідачі щомісяця зобов’язані вносити плату по витратах на утримання будинку і прибудинкової території.

В даному випадку, суд вважає, що хоча між сторонами по справі не укладений договір, проте поведінка сторін свідчить про те, що даний договір є - позивач здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території.

Крім того, відповідач ОСОБА_1 не заперечує, що проживає у житловому будинку, яке обладнано водопостачанням, каналізацією і вимагає обслуговування. Також, в актах наданих позивачем міститься інформація щодо виконання робіт по обслуговування в 2006, 2007, 2008 роках будинку №6 по вул. Победи м. Іловайська.

Таким чином, відповідачі в силу фактично існуючого договору зобов’язані проводити оплату за обслуговування будинку, в якому знаходиться їх квартира, та прибудинкової території. У зв»язку з чим, суд вважає вимоги позивача обгрунтованими і позов слід задовольнити.

Керуючись п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006р, постановою КМУ №560 від 12.07.2005р."Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території"", ст.ст. 16, 19, 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.. 509 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального житлово - експлуатаційного підприємства ЖЕП м. Іловайськ до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку та при будинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в с. Комишино, Бородуліхінського району, Семипалатінської області та з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка народилась в с. Успенске, Матвєєво -Курганського району, Ростовської області на користь Комунально житлового - експлуатаційного підприємства ЖЕП м.Іловайськ (м.Іловайськ, вул.. Ново-Деповська, 10, р/р 26004301686571 в від ПІБ м.Харцизька, МФО 334345, код ЗКПО 31754237) заборгованість по оплаті за обслуговування та ремонт будинку та при будинкової території за період з 01.01.2006р. по 01.02.2009р. в сумі 321, 28грн. з кожного, в рахунок погашення повернення судових витрат - за сплату судового збору в сумі 25, 50 грн. з кожного., а всього 346, 78 грн. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 витрати за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 15, 00 грн. з кожного на р/р 31216259700004, отримувач: Державний бюджет Ворошиловського району м.Донецька, ЄДРПОУ: 34686537, МФО 834016, Банк: ГУ ДКУ у Донецькій області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд Донецької області..

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.