Рішення № 15853084, 24.05.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2011 р.Справа № 18/906/11

за позовом Заступника прокурора м. Кременчука в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, буд. 2, м. Кременчук, 39600, Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, буд. 2, м. Кременчук, 39600

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39741

про стягнення 17726,77 грн.

Суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: не зявився

від відповідача: ОСОБА_1

від прокуратури: Харенко В.М. (посвід. № 40 від 14.06.2004р.).

Розглядається позовна заява про стягнення 17726,77 грн. заборгованості з орендної плати за травень 2010р. лютий 2011р. за договором оперативної оренди майна №661/8/1600 від 26.03.2007р.

Позивач - Фонд міського майна Кременчуцької міської ради на підставі ст. 22 ГПК України надав заяву про збільшення розміру позовних вимог та просить стягнути з відповідача 20649,89 грн. заборгованості з орендної плати за травень 2010р. 18.04.2011р. за договором оперативної оренди майна №661/8/1600 від 26.03.2007р.

Заступник прокурора м.Кременчука на підставі ст. 22 ГПК України надав заяву про збільшення розміру позовних вимог та просить стягнути з відповідача 20649,89 грн. заборгованості з орендної плати за травень 2010р. 18.04.2011р. за договором оперативної оренди майна №661/8/1600 від 26.03.2007р.

Заява про збільшення позовних вимог приймається судом до розгляду. Позов розглядається з урахуванням заяви позивачів про збільшення розміру позовних вимог.

Відповідач відзив на позов не надав, але в судовому засіданні 24.05.2011р. усно заперечував проти позовних вимог.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру осіб юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 06.04.2011 р. відповідач - ОСОБА_1 зареєстрована як фізична особа-підприємець з 23.06.1998р. за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні 24.05.2011р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

26.03.2007р. між Закритим акціонерним товариством транснаціональної фінансово- промислової нефтяної компанії «Укртатнафта»та приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач) був укладений договір оперативної оренди майна за № 661/8/1600 (далі - Договір); (а.с. 6-8).

Відповідно до умов даного договору ЗАТ ТФПНК «Укртатнафта»(орендодавець) зобовязався передати, а ПП ОСОБА_1 (орендар) приняти в тимчасове користування за плату нежитлове приміщення, площею 58,0 кв.м., що розташоване в будівлі за адресою АДРЕСА_2.

Факт передачі Закритим акціонерним товариством транснаціональної фінансово-промислової нафтової компанії «Укртатнафта» вказаного майна відповідачу в оренду підтверджується двостороннє підписаним актом приймання-передачі від 26.03.2007р. (а.с.8).

Рішенням міської ради від 29.11.2001 р. "Про прийняття до комунальної власності міста гуртожитків" (зі змінами внесеними рішенням міської ради від 24.04.2009 р. "Про прийняття до комунальної власності міста гуртожитків") було передано до комунальної власності АДРЕСА_2 (а.с.29).

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 22.05.2009 р. № 376 "Про затвердження актів приймання-передачі з балансу AT "Укртатнафта" на баланс комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства "Автозаводське" гуртожитків" було затверджено акти приймання-передачі майна з балансу AT "Укртатнафта" на баланс комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства "Автозаводське" (а.с.30)

22.05.2009 р. позивачем у зв'язку із зміною власника та передачею орендованого майна від AT "Укртатнафта" до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука було укладено з суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 Додаткову угоду № 561 до договору оперативної оренди майна від 26.03.2007 року за № 661/8/1600 про передачу в оренду частини нежилого приміщення площею 58,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.29).

Відповідно до п. 3.1 Додаткової угоди початок оплати за оренду травень 2009р. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кременчука і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) квітень 2009року 1588,73грн.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 09.11.2001р. за №2056 “Про затвердження нормативів актів, що регулюють питання оренди нежилих приміщень та дахів комунальної власності територіальної громади в місті Кременчуці” затверджено Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кременчука (а.с.31).

Згідно п.2.3 Додаткової угоди передача приміщення в оренду здійснюється за вартістю, визначеною за експертною оцінкою.

Згідно звіту з оцінки майна від 07.07.2009року було визначено вартість нежитлового приміщення на другому поверсі, розташованого за адресою: по АДРЕСА_2, яка станом на 31.05.2009р. становить без ПДВ 95800грн. (а.с.60-64).

У відповідності з п.п. 3.3 Додаткової угоди орендна плата перераховується на рахунок, вказаний в Угоді не пізніше 25 числа поточного місяця.

Факт укладення вказаного Додаткового договору оренди та передачу відповідачу вказаного майна встановлено також рішенням господарського суду Полтавської області від 07.10.2010 р. по справі № 22/88, порушеної за позовом Заступника прокурора м.Кременчука в інтересах держави - Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, м.Кременчук, Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, м.Кременчук до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Потоки, Кременчуцький район, Полтавська область про стягнення 16427,56 грн. та зобовязання повернути орендоване приміщення (а.с.16).

В даному рішенні судом досліджувалися правовідносини сторін щодо стягнення заборгованості по орендній платі за період з травня 2009р. по квітень 2010року на суму 14838,83грн. (а.с.16).

Дане рішення сторонами не оскаржувалося та набрало законної сили.

Факти, встановлені у вказаному рішенні приймаються судом на підставі ст. 35 ГПК України.

Позивач листом № 04-01/34 від 26.01.2010 року повідомив відповідача, що договір оренди закінчується 31.01.2010року і продовжений не буде, а тому в строк до 10.02.2010р. необхідно здати приміщення по акту повернення майна з орендного користування та сплатити заборгованість по орендній платі станом на 01.02.2010р. в сумі 9659,18грн. за нежитлове приміщення по АДРЕСА_2. Факт направлення даного листа відповідачу підтверджується поштовим повідомленням про вручення від 29.01.2010р. (а.с.32-33).

Рішенням господарського суду Полтавської області від 07.10.2010 р. по справі № 22/88 було зобовязано відповідача - ФОП ОСОБА_1 виселитися з нежитлового приміщення площею 58,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.16-17).

На підставі заяви позивача Автозаводський ВДВС Кременчуцького РУЮ прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження від 01.03.2011р. з виконання наказу господарського суду Полтавської області від 23.12.2010р. по справі №22/88 про зобовязання відповідача виселитися з нежитлового приміщення та повернути приміщення балансоутримувачу (а.с.37-39).

Листом від 11.05.2011р. прокурор повідомив суду, що 18.04.2011р. були проведені виконавчі дії щодо зобовязання відповідача звільнити нежитлове приміщення, в результаті яких спірне нежитлове приміщення було передано з оренди балансоутримувачеві. Зазначене також підтверджується листом Фонду міського майна від 04.05.2011р. (а.с.58).

Згідно п.3.7. Додаткової угоди в разі закінчення строку дії договору оренди плата сплачується орендарем по дату фактичного використання приміщення.

Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України право чин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Договір частині зобовязань, визначених в п. 3.7 Додаткової угоди судом недійсним не визнавався, підстави для його недійсності законом не встановлені.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

На підставі п. 3.7 Додаткової угоди за період травень 2010р. - 18.04.2011року відповідач мав сплатити 20649,89 грн.

Відповідач в порушення договірних зобовязань орендної плати не сплатив. Зазначене підтверджується розрахунком заборгованості в редакції позивача (а.с.59).

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до діючого законодавства України. Одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до діючого законодавства. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

На підставі викладеного, позовні вимоги правомірні, обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, інші відомості - не відомі) на користь Кременчуцької міської ради (площа Перемоги, буд. 2, м. Кременчук, 39600, ідентифікаційний код 13946701, інші відомості - не відомі) 20649грн. 89 коп. заборгованість по орендній платі.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, інші відомості - не відомі) в доход державного бюджету України (одержувач: УДК у м. Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019 на р/р 31118095700002, КБК 22090200) 206грн. 50 коп. державного мита.

4. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, інші відомості - не відомі) в доход державного бюджету України (одержувач: УДК у м.Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31217264700002, код бюджетної класифікації 22050003, символ 259) 236,00 грн. оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах.

Видати накази.

СуддяБезрук Т.М.

Повне рішення складено та підписано: