Рішення № 15821037, 22.04.2011, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 2-536/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2011 року. Рахівський районний суду Закарпатської області у складі:

головуючої - судді Бліщ О.Б.

при секретарі - Вербещук В.А.

з участю: прокурора - Ісак М.М.

представника позивача Мамчин Н.І.

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом прокурора Рахівського району в інтересах держави в особі Державної податкової інспекції у Рахівському районі до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по земельному податку та орендній платі, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Рахівського району Закарпатської області, діючи в інтересах держави в особі Державної податкової інспекції у Рахівському районі звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по земельному податку та орендній платі.

Позовні вимоги мотивує тим, що 23 листопада 2007 року між Рахівською міською радою та громадянином ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Факт передачі земельної ділянки в користування відповідачеві підтверджує акт приймання-передачі від 23.11.2007 року. В оренду було передано згідно договору земельну ділянку загальною площею 2880 кв.м. із земель несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до п.8 даного договору розмір орендної плати становить 5 % від нормативно грошової оцінки. На момент укладення договору нормативно грошова оцінка землі становила 323568 грн., відповідно орендна плата за 2007 рік становила 16178.40 грн. Законом України від 26.12.2008 року "Про державний бюджет України на 2009 рік" та листом Державного комітету України із земельних ресурсів від 11.01.2010 року № 641/22/6-10, встановлено, що нормативно грошова оцінка земель населених пунктів підлягає індексації. Таким чином за 2008 рік зобов"язання по орендній платі становили 16631.40 грн., у 2009 році - 1959.38 грн., у 2010 році - 20289.79 грн. Відповідачу надсилались податкові повідомлення про зобов"язання сплатити орендну плату. Станом на 15.11.2010 року громадянин ОСОБА_2 має податковий борг з орендної плати за землю в сумі 45144.11 грн. та по земельному податку, в сумі 19.66 грн. Таким чином загальна сума боргу становить 45163.77 грн. Враховуючи, що відповідач не виконав податкові вимоги, які були надіслані йому 19.11.2009 року за № 1/122 на суму 24890,57 грн. та 21.12.2009 року за № 2/152 на суму 24890.57 грн., просили винести рішення про стягнення з ОСОБА_2 податкової заборгованості в сумі 45163 гривні із зарахуванням коштів на рахунок місцевого бюджету м. Рахів, код 13050500, р/р 33213815700212, окрім того, за систематичну несплату орендної плати, припинити право користування земельною ділянкою ОСОБА_2

У судовому засіданні прокурор, Ісак М.М.позовні вимоги підтримав, з підстав зазначених в позовній заяві, наполягає на задоволенні позову в повному обсязі.

Представник позивача державної податкової інспекції Мамчин Н.І.позовні вимоги змінила, в своїх поясненнях зазначила, що відповідач ОСОБА_2 частково погасив заборгованість по орендній платі і станом на 14.04.2011 року має податковий борг у сумі 35976.50 гривень, а тому саме цю суму просила стягнути з відповідача. Стосовно позовних вимог, щодо припинення відповідачем ОСОБА_2 права користування земельною ділянкою, то ДПІ в Рахівському районі теж не підтримує їх, оскільки відсутній інший орендар, який би зміг взяти дану земельну ділянку в оренду та сплачувати відповідні платежі в дохід місцевого бюджету м. Рахів, тому від вказаної позовної вимоги відмовилася.

Відповідач, ОСОБА_2 змінені позовні вимоги визнав, погодився сплатити податкову заборгованість в сумі - 35976.50 гривень.

Заслухавши сторін дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд вважає що змінений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до приписів ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, що проголошує стаття 629 ЦК України.

Стаття 792 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Закон України «Про оренду землі»від 06.10.1998 р. №161-ХIV (ст.ст.13-15) передбачає, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України. Істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

Згідно вимог ст.21 зазначеного вище Закону, в редакції що діяла на момент виникнення спірних правовідносин, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю"). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Закон України від 03.07.1992 р. №2535-XII «Про плату за землю», положення якого були чинними на момент виникнення правовідносин між сторонами, передбачає, що ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у частинах п'ятій - десятій цієї статті та частині другій статті 6 цього Закону. (ст.7 Закону).

Судом встановлено і цей факт підтверджується матеріалами справи та не оспорюється сторонами, що 23.11.2007 р. між Рахїівською міською радою Закарпатської області та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, за яким ОСОБА_2 отримав в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлової будівлі центрального складу (інша комерційна діяльність), яка знаходиться у АДРЕСА_1, загальною площею 2880 кв.м. Нормативна грошова оцінка землі становить 16178.40 грн. Договір укладено на 10 років. Орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 1348,720 грн і розмір переглядається щорічно. Договір зареєстровано у Державному реєстрі.

Комісійним актом встановлено і погоджено зовнішні межі земельної ділянки в натурі.

З розрахунку заборгованості з орендної плати Державної податкової інспекції Рахівського району, від 14.04.2011 року № 616/10/10-00 за період з 2007-2010 років встановлено, що борг станом на 14.04.2011 становить 35976.50 грн.

Зясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що змінені позовні вимоги ґрунтуються на законі і заявлені уточнені позовні вимоги, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки відповідачем порушено умови договору.

Згідно вимог ст.ст.79, 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Оскільки позов заявлявся прокурором в інтересах позивача, то судові витрати не сплачувались, а тому з відповідача необхідно стягнути в дохід держави судовий збір в сумі 359.77 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі наведенного, керуючись ст.ст. 257, 261, 267, 530 ЦК України, ст.ст.10, 58, 60, 81, 88, 212-216, 223, 224, 228 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Змінений позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, мешканця АДРЕСА_1 податкову заборгованість в сумі 35976 (тридцять п"ять тисяч дев"ятсот сімдесять шість) гривень 50 копійок із зарахуванням коштів на рахунок місцевого бюджету м. Рахів, код 13050500, р/р 33213815700212.

Стягнути з ОСОБА_2, в користь держави 359 (триста п"ятдесять дев"ять) гривень 77 копійок судового збору та 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи на р/р 31214259700211 код ОКПО: 22108293, МФО 812016, отримувач ГУДКУ у Закарпатській області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Бліщ О.Б.

З оригіналом вірно:

Суддя Рахівського районного суду: О.Б. Бліщ