Рішення № 1574119, 23.04.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" квітня 2008 р. Справа № 29/190-08

вх. № 2875/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Григоренко О.Ф. відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом

Акціонерний банк "Факторіал-Банк"

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Акціонерним банком "ФАКТОРІАЛ-БАНК" право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-1, 1-а, 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, 1-е, 1-ж, 1-з загальною площею 99,8 м2, що розташовані у Літ. «А-3» по вул. Римарський, 23-а у м. Харкові.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що на підставі договору купівлі-продажу від 11 липня 2007 року та акту приймання-передачі позивачу на праві приватної власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху в літ. "А-3", загальною площею103,8 м2, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Римарська, 23-а.

Вказана квартира зареєстрована в комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" за позивачем на праві приватної власності відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15217687 від 12.07.2007 року.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Право розпорядження майном є одним зі складових права власності, як це передбачено ст. 317 Цивільного кодексу України та ст. 2 Закону України «Про власність» та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Враховуючи вищенаведене, та на підставі ст. 4 Закону України «Про власність», ст. 319 Цивільного кодексу України, позивачем, як власником приміщень було реалізовано право на розпорядження майном за власним розсудом.

Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення власних потреб позивачем власними силами та за власні кошти була здійснена реконструкція та перепланування нежитлових приміщень з улаштуванням окремого входу. В результаті чого було створено фактично нове майно.

За результатами технічної інвентаризації проведеною КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», відображеної в технічному паспорті, після проведеної реконструкції, спірним нерухомим майном є нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-1, 1-а, 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, 1-е, 1-ж, 1-з загальною площею 99,8 м2, що розташовані у Літ. «А-3» по вул. Римарський, 23-а у м. Харкові.

Вказана реконструкція здійснювалась за рахунок лише тих приміщень, що є власністю позивача та ніяким чином не порушує прав відповідача та інших осіб.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ набувається особою, яка її створила.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

До того ж на цей час скарг або заперечень щодо порушення або оспорювання чиїхось прав до позивача не надходило. Інформація щодо надходження подібних скарг як до виконавчого комітету міської ради так і до інших органів влади та управління також відсутня.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Акціонерним банком "ФАКТОРІАЛ-БАНК" (м. Харків, вул. Римарська, 32, код 14350784) право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-1, 1-а, 1-б, 1-в, 1-г, 1-д, 1-е, 1-ж, 1-з загальною площею 99,8 м2, що розташовані у Літ. «А-3» по вул. Римарський, 23-а у м. Харкові.

Суддя Тихий П.В.