Рішення № 15699282, 19.04.2011, Ковельський міськрайонний суд Волинської області

Справа № 2- 235/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель 12 квітня 2011 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючої судді АГЕЄВОЇ Є.О.,

з участю секретаря КЛЕВЕЦЬКОЇ О.М.,

представника позивача -- ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Обґрунтовуючи позов, позивач покликається на наступні обставини: 10 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №VOK6GА00001017, відповідно до умов якого відповідачу було надано кредит в сумі 16518,29 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.08.2010 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості відповідач повинен був здійснювати щомісячно грошовими сумами, які складаються із заборгованості за кредитом, відсоткам та комісії, а також інших витрат. У зв»язку з порушення боржником умов договору у нього виникла заборгованість за кредитним договором в сумі 27654,92 доларів США, яка складається з: 15693,95 доларів США заборгованість за кредитом; 7229,20 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 477,28 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом: 2907,60 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,49 долар США штраф (фіксована частина); 1315,40 доларів США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника, між позивачем та відповідачем 10 серпня 2006 року було укладено договір іпотеки № VOK6GL00001017,згідно якого відповідач надав в іпотеку позивачеві нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 51м.кв., розташовану за адресою АДРЕСА_1,належну відповідачеві на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 51 кв. метрів, що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом продажу вказаної квартири Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням банку інших повноважень, необхідних для здійснення продажу вказаної квартири, а також виселили ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Волинській області та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги уточнила, суду показала, що на забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника ОСОБА_2, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 10 серпня 2006 року було укладено договір іпотеки № VOK6GL00001017,згідно якого вищеназвані громадяни надали в іпотеку позивачеві нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 51м.кв., розташовану за адресою АДРЕСА_1,належну їм на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 51 кв. метрів, що належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом продажу вказаної квартири Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк»з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням банку інших повноважень, необхідних для здійснення продажу вказаної квартири, а також виселили ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Волинській області та стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, хоча належним чином та завчасно були повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчить судове оголошення в газеті «Волинь Нова» Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Наявність боргових зобовязань відповідача ОСОБА_2 перед позивачем доводиться копією кредитного договору VOK6GL00001017 від 10.08.2006 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством КБ «ПриватБанк»та відповідачем у справі; розрахунками суми заборгованості по кредитному договору VOK6GL00001017 від 10.08.2006 року, укладеного між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, відповідно до яких станом на 21.10.2010 року загальна заборгованість відповідача по Кредитному договору становить 27654,92 доларів США, яка складається з: 15693,95 доларів США заборгованість за кредитом; 7229,20 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 477,28 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом: 2907,60 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31,49 долар США штраф (фіксована частина); 1315,40 доларів США штраф (процентна складова).

Копією іпотечного договору № VOK6GL00001017 від 10.08.2006 року доводиться та обставина, що у забезпечення виконання кредитних зобов'язань позичальника, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали в іпотеку позивачеві нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 51 м.кв., розташовану за адресою АДРЕСА_1, належну відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 7 Закону України ”Про іпотеку” за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Стаття 33 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За змістом статей 38,39 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель, за рішенням суду, набуває право на продаж предмету іпотеки, на укладання договору купівлі-продажу від свого імені, на підставі іпотечного договору.

Згідно п.п.15.7.1, 15.7.2, 15.9 вищевказаного Іпотечного договору, позивач має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі, якщо у момент настання терміну виконання зобов'язання за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором термін суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строк суми відсотків, комісій, неустойки. Згідно п.21 вказаного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п. 15.7.1, 15.7.2, 15.9 договору, відповідно до розділу V Закону України «Про іпотеку» на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в цьому договору. Реалізація Предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов цього договору та чинного законодавства.

Ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку»передбачає, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно ч.1ст.40 вказаного закону звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Вимога банку про зняття відповідачів з реєстрації за адресою спірної квартири відповідає вимогам ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання»і підлягає задоволенню. Оскільки відповідач ОСОБА_2 умови кредитного договору не виконує, заборгованість останнього перед позивачем по кредитному договору станом на 21.10.2010 року становить 27654,92 доларів США, суд вважає підставними вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитною угодою,укладеною між сторонами та виселення відповідачів.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідачів на користь позивача слід стягнути судові витрати по справі в розмірі 1828 (одну тисячу вісімсот двадцять вісім ) гривень 50 копійок.

Керуючись ст. ст. 526, 527,530, ч.2ст.1050, ч.2ст.1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39,40 Закону України ”Про іпотеку”, ст.109 ЖК України, ст. 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заявлений позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VOK6GA00001017 від 10.08.2006 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк»та ОСОБА_2 звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 51 кв. метрів, що належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом продажу вказаної квартири Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк»з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності та наданням банку інших повноважень, необхідних для здійснення продажу вказаної квартири.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Волинській області.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570, рахунок № 64993919400001, МФО № 305299, ) судові витрати по справі в розмірі 1828 (одну тисячу вісімсот двадцять вісім ) гривень 50 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧА Є.О.АГЕЄВА