Рішення № 15670699, 11.05.2011, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-422/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( з а о ч н е )

11 травня 2011 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого –судді Вінер Е.А.

при секретарі Фалес Л.І.          

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом публічного акціонерного товариства “ФОЛЬКСБАНК” до в особі Закарпатського регіонального відділення до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство “ФОЛЬКСБАНК” в особі Закарпатського регіонального відділення звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки посилаючись на те, що 13 червня 2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір, відповідно до якого Банк надав грошові кошти в розмірі 18000 доларів США із строком повернення до 12 червня 2023 року. В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором 17 червня 2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно: будинок, що розташований в с. Сусково, 291а, Свалявського району, Закарпатської області, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_3 13 червня 2006 року за реєстром № 3061 та земельну ділянку площею 0,2492 га в с.Сусково, ур. “Нове село” , Свалявського району, Закарпатської області, що належить йому на підставі державного акту серії ЯД №544327 виданою Сусківською сільською радою 21 лютого 2008 року.ПАТ "Фольксбанк" свої зобов"язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, відповідач ОСОБА_1 свої зобов"язання виконав частково. Станом на 24 березня 2011 року заборгованість складає 20730,16 доларів США, що за офіційним курсом НБУ відповідно до службового розпорядження НБУ за курсом 7,70 грн. становить 166364,28 гривень. Відповідач належним чином свої зобов”язання перед Банком не виконує, а тому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на нерухоме майно згідно іпотечного договору від 17 червня 2008 року за реєстровим номером 3849, на житловий будинок, що розташований за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, с.Сусково,291, що належить ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321для задоволення грошових вимог ПАТ “Фольксбанк” (79000, м.Львів, вул.Грабовського,11 рахунок №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) за договором кредиту в сумі 20730,16 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 24 березня 2011 року становить 166364,28 гривень. Надати ПАТ “Фольксбанк” (79000, м.Львів, вул.Грабовського,11 рахунок №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) право продажу предмета іпотеки, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, с.Сусково,291, що належить ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321 від імені ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321 будь-якій третій особі в порядку передбаченому ст.38 Закону України “Про іпотеку”. Надати право управління ПАТ “Фольксбанк” (79000, м.Львів, вул.Грабовського,11 рахунок №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) на нерухоме майно: житловий будинок, що розташований за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, с.Сусково,291, що належить ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321 з моменту набрання рішенням законної сили відносно його реалізації у зв”язку із зверненням стягнення на заставлене майно. Надати право ПАТ “Фольксбанк” (79000, м.Львів, вул.Грабовського,11 рахунок №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) на отримання будь-яких документів та довідок необхідних для продажу житлового будинку, що розташований за адресою Закарпатська область, Свалявський район, с.Сусково,291, що належить ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321 та стягнути з відповідача оплачені судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з”явився, проте надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.52).

Відповідач в судове засідання не з”явився в черговий раз, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно і належним чином. Згідно повідомлень про вручення поштового відправлення (рекомендоване) відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи (а. с. 4, ).

Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнано неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Д ослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Так, судом встановлено, що між сторонами існують правовідносини, які повинні регулюватися нормами зобов”язального права.

Відповідно до кредитного договору № КF 50069 від 13 червня 2008 року укладеного між ВАТ “Електронбанк”(правонаступник ПАТ “Фольксбанк”) ОСОБА_2 було укладено кредитний договір, відповідно до якого Банк надав грошові кошти в розмірі 18000 доларів США із строком повернення до 12 червня 2023 року. Пунктом 2.1 цього ж Договору визначено, що виконання зобов”язань позичальника за Кредитним договором забезпечується земельною ділянкою з розташованим на нгій житловим будинком, що знаходиться за адресою Закарпатська область, Свалявський район, с. Сусково,291, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1 (а.с.7-12).

Для забезпечення своєчасного та повного повернення кредиту 17 червня 2008 року між ВАТ “Електронбанк” ( правонаступник ПАТ “Фольксбанк” в особі начальника Закарпатського відділення №2 ВАТ “Електронбанк” ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір відповідно до якого ОСОБА_1 передав в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме будинок, що розташований в с. Сусково, 291а, Свалявського району, Закарпатської області, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_3 13 червня 2006 року за реєстром № 3061 та земельну ділянку площею 0,2492 га в с.Сусково, ур. “Нове село” , Свалявського району, Закарпатської області, що належить йому на підставі державного акту серії ЯД №544327 виданою Сусківською сільською радою 21 лютого 2008 року. Цим же договором передбачено, що з метою задоволення своїх вимог банк має право звернути стягнення на майно у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов"язань, визначених Кредитним договором, вони не будуть виконані, або звернути стягнення на майно незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов"язань за Кредитним договором, у випадку порушення Позичальником якого-небудь із зобов"язань, передбачених умовами Кредитного договору Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється відповідно до Закону України "Про іпотеку" за рішенням суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса. Зазначений договір 17.06.2008 року посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований у реєстрі за № 3899, цим самим нотаріусом накладено заборону на відчуження предмету Іпотеки, який зареєстровано у реєстрі за № 3850 (а.с.17-26).

Згідно розрахунку заборгованості ОСОБА_2 по кредитному договору № KF50069 від 13 червня 2008 року станом на 24 березня 2011 року заборгованість відповідача складає 27730,16 доларів США (а.с.13,14).

Згідно абзацу 2 ч. 1 ст. 1051 ЦК України - якщо договором встановлений обов"язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. п. 1-6 ч. 2 ст. 25 закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

При наведених обставинах, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 208, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527 ЦК України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку”, ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень" , суд

Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства “ФОЛЬКСБАНК” в особі Закарпатського регіонального відділення до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на нерухоме майно згідно іпотечного договору від 17 червня 2008 року за реєстровим номером 3849, на житловий будинок, що розташований за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, с.Сусково,291, що належить ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321для задоволення грошових вимог ПАТ “Фольксбанк” (79000, м.Львів, вул.Грабовського,11 рахунок №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) за договором кредиту в сумі 20730,16 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 24 березня 2011 року становить 166364,28 гривень.

Надати ПАТ “Фольксбанк” (79000, м.Львів, вул.Грабовського,11 рахунок №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) право продажу предмета іпотеки, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, с.Сусково,291, що належить ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321 від імені ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321 будь-якій третій особі в порядку передбаченому ст.38 Закону України “Про іпотеку”.

Надати право управління ПАТ “Фольксбанк” (79000, м.Львів, вул.Грабовського,11 рахунок №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) на нерухоме майно: житловий будинок, що розташований за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, с.Сусково,291, що належить ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321 з моменту набрання рішенням законної сили відносно його реалізації у зв”язку із зверненням стягнення на заставлене майно.

Надати право ПАТ “Фольксбанк” (79000, м.Львів, вул.Грабовського,11 рахунок №32002100500 в ЛТУ НБУ м.Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) на отримання будь-яких документів та довідок необхідних для продажу житлового будинку, що розташований за адресою Закарпатська область, Свалявський район, с.Сусково,291, що належить ОСОБА_1 (паспорт серії ВР №138091, виданий Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області 24 лютого 2004 року), ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою:Свалявський район, с.Голубине,321.

Стягнути з ОСОБА_1 віталія Володимировича в користь публічногоакціонерного товариства “Фольксбанк” 1650 (одну тисячу шістсот п”ятдесят ) грн. судових витрат по справі та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Заочне рішення може бути переглянуто Свалявським районним судом Закарпатської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем на рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд Закарпатської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ : Е.А. ВІНЕР

11.05.2011