Рішення № 15658387, 18.05.2011, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

18 травня 2011 року справа № 5020-416/2011 Господарський суд міста Севастополя у складі судді Харченка І.А., розглянувши матеріали справи №5020-416/2011

за позовом: Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком” в особі Кримської філії

до військової частини А 1656

про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 10245,94 грн,

за участю представників:

позивача ОСОБА_1, юрисконсульт, довіреність №14067 від 29.12.2009;

відповідача не зявився;

Суть спору:

21.03.2011 Відкрите акціонерне товариство „Укртелеком” в особі Кримської філії звернулось до господарського суду міста Севастополя із позовом до військової частини А 1656 про стягнення заборгованості за договором №217-34вх оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 м2, від 07.04.2010 в сумі 10245,94 грн, у тому числі: суми основного боргу 9 665,24 грн за період з 28.06.2010 по 31.12.2010, 3% річних 92,62 грн, пені 488,08 грн.

Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 23.03.2011 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі.

У судовому засіданні 26.04.2011 оголошено перерву до 18.05.2011.

18.05.2011 у судове засідання відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлено своєчасно та належним чином (арк.с.42). До початку судового засіданні від представника відповідача надійшло клопотання (вх. №5074/11 від 13.05.2011) про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю явитись в судове засідання, проте до клопотання не додано підтвердження поважності причини неявки у судове засідання, тому суд відмовляє у задоволенні клопотання (арк.с.44).

Відповідач в порядку статті 59 Господарського процесуального кодексу України подав суду відзив на позовну заяву (арк.с.37), в якому зазначив, що ним у встановленому порядку направлено запит відповідному керівникові на визнання позову, проте, відповіді, на день розгляду справи не одержано, а також у цьому відзиві зазначив, що розрахунок пені, поданий позивачем, здійснений з порушенням статті 232 Господарського кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача

в с т а н о в и в:

07.04.2010 між сторонами був укладений договір №217-34вх оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20м2 (далі-Договір) за умовами якого орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування частину нежитлового приміщення (надалі - майно), розташованого у місті Феодосія на 3-ому поверсі пятиповерхового будинку №3 по вул. Назукіна, загальною площею 1,0 м2 спеціалізованих технологічних приміщень (арк.с.11-14).

У пункті 12.1. Договору сторони погодили, що даний договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє до 31.12.2012.

У відповідності з пунктом 3.1 Договору орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно з пунктом 3.2 Договору орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності з фіксованим розміром місячної орендної плати становить 338,80 грн з ПДВ (20%) за 1 м2 майна. Орендна плата за перший місяць оренди за 1 м2 всієї орендованої площі становить 433,33 грн з ПДВ (20%).

Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.п. 3.2.2 Договору).

За умовами пункту 3.4 Договору орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо у строк, зазначений у пункті 3.1 Договору, згідно з рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі. У разі неможливості визначення суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватись у розмірі 25% від суми орендної плати.

Факт передачі майна в оренду підтверджується відповідним актом приймання-передачі майна (арк.с. 14).

Як зазначив позивач, зобовязання щодо оплати оренди відповідач виконує неналежним чином, у звязку з чим за ним склалась заборгованість за період з 28.06.2010 по 31.12.2010 в сумі 9665,24 грн.

Дана обставина обумовила звернення позивача до господарського суду з відповідними вимогами.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши та провівши оцінку наданим доказам, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Договір недійсним не визнаний та за своєю правовою природою і ознаками є договором оренди нерухомого майна.

Частиною шостою статті 283 Господарського кодексу України встановлено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Спірні правовідносини врегульовані нормами Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що одна особа (наймодавець) передає або зобов'язується передати іншій особі (наймачеві) майно у користування за плату на певний строк за договором найму (оренди).

Згідно з положеннями статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.1 Договору визначено порядок та строк сплати орендної плати, а саме: орендна плата перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим, щомісячно авансовим платежем в строк до 25 числа поточного місяця за наступний місяць оренди.

Позивачем були виставлені рахунки-акти, копії яких залучені позивачем до матеріалів справи, за період з травня по грудень 2010 року у розмірі 9665,24 грн (арк.с. 22-30).

Одержання вказаних рахунків відповідачем підтверджено, розмір заборгованості підтверджений в акті звірки взаємних розрахунків, підписаним відповідачем без заперечень (арк.с.45-46).

За приписами частини першої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться у статтях 525, 526 Цивільного кодексу України.

Відповідач не подав суду доказів погашення заборгованості у загальній сумі 9665,24грн, тоді як відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи те, що своєчасне внесення плати за оренду майна є одним з основних обовязків відповідача, належне виконання якого вимагається законом та договором, суд дійшов висновку, що на момент звернення позивач з цим позовом до суду, відповідач має заборгованість в розмірі 9665,24 грн.

В силу статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610, частини третій статті 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Позивач також просить стягнути з відповідача пеню за прострочку оплати оренди за період з 28.06.2010 по 31.12.2010 у розмірі 488,08 грн, 3% річних 92,62 грн.

В силу частини другої статті 20 Господарського кодексу України, захист прав і законних інтересів субєктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.

Штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (частина перша статті 230 Господарського кодексу України).

Статтею 549 Цивільного кодексу України пеня визначена як грошова сума, яку боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання та обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

При цьому, відповідно до статей 3, 4 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, встановленому за погодженням сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу і не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що у разі несвоєчасного передавання орне дно плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місця, що настає за розрахунковим.

У судовому засіданні 26.04.2011 представником позивача подано новий розрахунок пені (арк.с.40).

Перевіривши здійснений позивачем новий розрахунок пені (арк.с. 40), суд дійшов висновку про те, що він відповідає вимогам чинного законодавства України, у звязку з чим суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені підлягають задоволенню частково в сумі 480,01 грн згідно до наданим новим розрахунком пені.

Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок 3% річних (арк.с. 9), суд дійшов висновку про те, що він відповідає вимогам чинного законодавства України, у звязку з чим суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних в сумі 92,62грн такими, що підлягають задоволенню.

Витрати позивача по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при частковому задоволенні позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 33, 34, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Військової частини А 1656 (99028, м. Севастополь, вул. Н.Островської, 8; ідентифікаційний код 08271023, п/р 35223013000103 у Банку ГУ ДКУ в м.Севастополі, МФО 824509, або з інших рахунків) на користь Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” в особі Кримської філії (95000, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 2, ідентифікаційний код 22236588, п/р 260064839 у КРД “Райффайзен Банк Аваль”, МФО 324021, або на інші рахунки) заборгованість за договором №217-34вх оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 м2, від 07.04.2010 в сумі 10237,87 грн, у тому числі: суми основного боргу 9 665,24 грн за період з 28.06.2010 по 31.12.2010, 3% річних 92,62 грн, пені 480,01 грн, а також витрати по сплаті державного мита у розмірі 102,38 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 235,81грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3.У задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 08,07 грн - відмовити.

Суддя підпис І.А. Харченко

Рішення оформлено відповідно

до вимог статті 84 ГПК України

і підписано 23.05.2011.