Рішення № 15601668, 18.05.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2011 р.

Справа № 5010/573/2011-з-21/18

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І.М.

при секретарі судового засідання Чверенчук Р. Р.

За участю:

представника позивача - Чемеринської В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Галицької міської ради Івано-Франківської області, Майдан Різдва, 16, м. Галич, Івано-Франківська область, 77100, код ЄДРПОУ 04054263

до відповідача: відкритого акціонергого товариства "Концерн Галнафтогаз", вул. Пластова,1, м. Львів, 79056, код. ЄДРПОУ 31729918.

про внесення змін до пункту 4.1 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Галицькою міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Концерн Галнафтогаз" від 06.04.2006р. встановивши розмір орендної плати, що відповідає 10% нормативної грошової оцінки та стягнути з відповідача на користь позивача сплачене державне мито в сумі 85 грн. та збір на ІТЗ в сумі 236 грн.

встановив, що міський голова Галицької міської ради Івано-Франківської області звернувся до суду з позовом про внесення змін до пункту 4.1 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Галицькою міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Концерн Галнафтогаз" від 06.04.2006р. встановивши розмір орендної плати, що відповідає 10% нормативної грошової оцінки та стягнути з відповідача на користь позивача сплачене державне мито в сумі 85 грн. та збір на ІТЗ в сумі 236 грн

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що 06.04.2006р. між Галицькою міською радою та відкритим акціонерним товариством "Концерн Галнафтогаз" укладено договір оренди земельної ділянки в м. Галич по вул. Об"їзній, 1, площею 0, 2791 га, який зареєстровано 18.04.2006р. в Галицькому РВ ДЗК за № 04063010-00008. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлена 3% від нормативної грошової оцінки та складала 5 801, 65 грн. в рік.

Рішенням сесії Галицької міської ради від 15.09.2006 року затверджено "Положення про оренду землі в м. Галичі". Відповідно до п. 2.6. цього Положення, плата за земельні ділянки комерційного використання, надані під АЗС, встановлюється в розмірі 10% нормативної грошової оцінки.

Контрольно-ревізійним відділом в Галицькому районі (акт ревізії фінансово-господарської діяльності Галицької міської ради за період з 01.01.2008р. по 01.04.2010р. від 24.06.2010р. №330-21/9) встановлено, що при визначенні розміру орендної плати за орендовану земельну ділянку площею 0,2791 га по вул. Об"їзній ВАТ "Концерн Галнафтогаз" (договір від 06.04.2006 року, зареєстрований в Галицькому районному відділі ДЗК за № № 04063010-00008 від 18.04.2006 року) встановлено розмір орендної плати 3% від нормативної грошової оцінки, що становить 5 801, 65 грн. Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування АЗС, цільове призначення: інше комерційне використання. Відповідно до п.2.6 Положення, орендна плата за земельні ділянки комерційного використання, надані під автозаправні станції, встановлюється в розмірі 10% від грошової оцінки. Виходячи з вищенаведеного, за період з 01.01.2008р. по 01.04.2010р. бюджетами недоотриманої орендної плати в сумі 30 800, 98 грн.

28.01.2008 року та 09.01.2009 року позивачем направлено ВАТ "Концерн Галнафтогаз" листи про внесення відповідних змін до договору оренди. Однак, відповідач на ці звернення не відреагував.

24.09.2010 року позивачем направлено відповідачу претензію щодо сплати орендної плати в сумі 30 800, 98 грн. визначеної Контрольно-ревізійнийним відділом в Галицькому районі та укладення додаткової угоди на зміну орендної плати відповідно до нових ставок. Однак, відповіді на претензію позивач не отримав.

01.04.2011р. представник відповідача направив суду клопотання про залишення позовної заяви про внесення змін до пункту 4.1 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Галицькою міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Концерн Галнафтогаз" від 06.04.2006р. встановивши розмір орендної плати, що відповідає 10% нормативної грошової оцінки без розгляду в порядку п.2.ч.1 ст.81 ГПК України.

Суд за наслідками розгляду вищевказаного клопотання, враховуючи , що з долученої до клопотання ухвали від 14.03.2011р. не вбачається, що предметом розгляду справи, яка розглядається господарським судом Львівської області є внесення змін саме до договору оренди землі від 06.04.2006р., зобов"язав відповідача подати документи, які підтвердять, що предметом у справі №5015/1287/11, яка розглядається господарським судом Львівської області є внесення змін саме до договору оренди землі від 06.04.2006р.

Відповідач в судове засідання не з"явився, представника в судове засідання не направив, витребуваних ухвалою суду документів не подав, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судових засідань, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке наявне в матеріалах справи(а.с.33) Відзиву на позов суду також не подав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд враховуючи приписи ст. 75 ГПК України, яка передбачає право суду розглянути справу за наявними в ній матеріалами та враховуючи приписи ст. 69 ГПК України, якою встановлено строки розгляду справи та ст. 33 ГПК України, згідно якої кожна сторона повинна довести те на, що вона посилається, вважає за доцільне в задоволені позову відмовити.

При цьому суд виходив з наступного.

06.04.2006р. між Галицькою міською радою та відкритим акціонерним товариством "Концерн Галнафтогаз" укладено договір оренди земельної ділянки в м. Галичі на вул. Об"їзній, 1, площею 0, 2791 га, який зареєстровано 18.04.2006р. в Галицькому РВ ДЗК за № 04063010-00008.

Згідно зі ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Зміна або розірвання договору вчинюється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ст. 654 ЦК України).

Статтею 188 Господарського кодексу України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договорів допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено законом або договором. Договір може бути розірваний або змінений за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Виходячи з вищенаведеного та враховуючи, що факт зниження розміру орендної плати встановлено КРВ в Галицькому районі 24.06.2010р. про, що складено акт, а зі змісту листів від 09.01.2009р. та від 28.01.08р., на які посилається позивач, як на докази направлення відповідачу пропозицій про внесення відповідних змін до договору оренди, не вбачається, що позивач надіслав другій стороні за договором пропозицію про зміну договору, відповідач не порушив істотно договір, відповідно вимоги позивача щодо внесення змін до пункту 4.1 договору оренди земельної ділянки, укладеного між Галицькою міською радою та відкритим акціонерним товариством "Концерн Галнафтогаз" встановивши розмір орендної плати, що відповідає 10% нормативної грошової оцінки є безпідставними та не обґрунтованими.

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Судові витрати відповідно до вимог ст. 49 ГПК України слід залишити за позивачем.

Клопотання відповідача про залишення даного позову без розгляду на підставі п.2ч.1 ст. 81 ГПК України, слід залишити без задоволення, оскільки з ухвали господарського суду Львіської області від 14.04.2011р., винесеної у справі №5015/1287/11 за позовом Галицької міської ради до ВАТ"Концерн Галнафтогаз" вбачається, що предметом спору у вищезазначеній справі є внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 17.05.2006р., а предметом спору у даній справі є внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 06.04.2006р. укладеного між позивачем та відповідачем.

Керуючись ст. 124, 129 Конституції України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

відмовити в задоволені позову.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Скапровська І. М.

Повне рішення складено

та підписано 23.05.2011р.

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______