Рішення № 15563113, 05.05.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" травня 2011 р.Справа № 8/5025/450/11 за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", м. Хмельницький

до Хмельницької обласної організації політичної партії "Наша Україна", м. Хмельницький

про стягнення 2285,11 грн. заборгованості

Суддя Смаровоз М.В.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1. за довіреністю № 12-144 від 13.01.2011р.;

відповідача: не з'явився.

В судовому засіданні 05.05.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі. Повний текст рішення підготовлено та підписано 10.05.2011р.

Позивач, з урахуванням клопотань про зміну позовних вимог, просить суд стягнути з відповідача на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" заборгованість станом на 11.04.2011р. в сумі 2285,11 грн. (з яких 1510,31 грн. заборгованості по орендній платі, 774,8 грн. заборгованості по комунальним платежам), посилаючись на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 765/130 від 22.08.2007 р. та договору від 02.01.2007р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Незважаючи на те, що відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, позовні вимоги за суттю та розміром не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно зі ст. 75 ГПК України.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне.

22.08.2007р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України у Хмельницькій області (орендодавцем), відповідачем (орендарем) укладено договір № 765/130 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуально визначене (нерухоме) майно частину приміщення на ІІ-му поверсі будівлі площею 18,2 кв.м, яке розміщене за адресою: смт. Стара Синява, вул І. Франко, 10 та перебуває на балансі Хмельницької дирекції УДППЗ “Укрпошта” (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку майна і становить 16416,00 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення Старосинявської районної організації політичної партії „Народний Союз Наша Україна”.

Відповідно до п.3.1. договору орендна плата визначена за конкурсом і становить без ПДВ за базовий місяць оренди липень 2007 р. 218,01 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2. договору).

Орендна плата перераховується не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем відповідно до розподілу, установленому Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець звітного періоду нормативних документів, за який здійснюється платіж, у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% - Летичівському ЦПЗ №5 ХД УДППЗ „Укрпошта”, на обумовлені договором рахунки (п.3.3. договору).

Орендар зобовязується укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, податку на землю та надання комунальних послуг орендарю (п. 5.8 договору).

Орендодавець зобовязується передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором та актом приймання-передавання майна, який підписується одночасно з цим договором (п. 7.1 договору).

На виконання умов договору орендодавцем передано відповідачу орендоване майно по акту приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 22.08.2007 р.

02.01.2007 р. між балансоутримувачем (позивачем) та орендарем (відповідачем) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно з п. 1.1. якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: вул. І.Франка, 10, смт. Стара Синява, Хмельницької області (надалі - Будівля), загальною площею 18,2 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Відповідно до п. 1.2 договору орендар користується приміщенням, загальною площею 18,2 кв. м, розміщеним на 2 поверсі будівлі, вартістю 16416,00 гри. (надалі - орендоване приміщення) відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору.

Згідно з п. 2.2.3 договору, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем згідно виставленого рахунку орендар зобовязується вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги (опалення, водопостачання, водовідведення, електроенергію) та за земельний податок.

У звязку з невиконанням відповідачем договірних умов позивачем надіслано претензії №14-805 від 29.03.2010 року, №14-158 від 19.01.11 р., листи №14-1907 від 04.08.2010 року, №14-1835 від 27.07.2010 року з вимогами сплатити заборгованість по орендній платі та комунальних платежах, однак останні залишено без належного задоволення.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як передбачено частинами 1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 636 Цивільного кодексу України визначено, що виконання договору на користь третьої особи може вимагати як особа, яка уклала договір, так і третя особа, на користь якої передбачено виконання.

Беручи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, суд вважає правомірними вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості в сумі 2285,11 грн. (з яких 1510,31 грн. заборгованості по орендній платі, 774,8 грн. заборгованості по комунальним платежам) на підставі договору оренди № 765/130 від 22.08.2007 р. та договору від 02.01.2007р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідачем доказів на підтвердження добровільного погашення вказаної заборгованості не подано.

За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані матеріалами справи та підлягають задоволенню із стягненням з відповідача судових витрат по справі згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Хмельницької обласної організації політичної партії "Наша Україна" (м. Хмельницький, вул. Соборна, буд. 75, ідентифікаційний код 33526606) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90, ідентифікаційний код 21344146) 2285,11 грн. заборгованості, 102 грн. відшкодування державного мита та 236 грн. відшкодування витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу

Видати наказ.

Суддя М.В. Смаровоз

Повний текст рішення підготовлено та підписано 10.05.2011р.

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу,

3,4 - відповідачу.