Рішення № 15557712, 11.05.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"11" травня 2011 р. Справа № 21/040-11

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у місті Києві ради, м. Київ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Київська обл., м. Бровари про стягнення 97695,39 гривень

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 (довіреність від 04.05.2011р.)

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у місті Києві ради (далі-КП«Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»/позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-ФОП ОСОБА_1 /відповідач) про стягнення 102913,47 грн., з яких: 95453,11 грн. заборгованості за договором №1486 від 01.03.2010р. та 7460,36 грн. пені.

Відповідач не скористався правом, наданим ст. 59 Господарського процесуального кодексу України, та відзив на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.04.2011р. порушено провадження у справі №21/040-11 та призначено її до розгляду на 27.04.2011р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.04.2011р. розгляд даної справи відкладено на 11.05.2011р.

В судовому засіданні 11.05.2011р. представником позивача надано суду уточнений розрахунок суми пені, зі змісту якого слідує, що позивач зменшив розмір пені, заявленої до стягнення з відповідача до 2242,28 грн. Зазначені уточнення судом прийняті.

В судові засідання 27.04.2011р. та 11.05.2011р. представник відповідача не з'явився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2010р. між КП «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»(далі-орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (далі-орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №1486 (далі-Договір).

Пунктами 1.1, 4.1, 4.4, 4.7 та 8.1 Договору передбачено, що орендодавець на підставі рішення №129 від 25.06.2007р. Дніпровської районної у м. Києві ради та виданого у встановленому порядку розпорядження №701-р від 06.10.2009р. та №123-р від 19.02.2010р. Дніпровської районної у м. Києві ради передає в оренду нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) та окреме індивідуально визначене майно, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Орендна плата за користування обєктом оренди визначається на підставі Методики розрахунку і використання орендної плати, затвердженої рішенням Дніпровської районної у м. Києві ради №221 від 27.03.2008р. та №412 від 22.12.2009р.

Орендна плата з урахуванням індексу інфляції та інші платежі щомісячно сплачуються орендарем, незалежно від наслідків його діяльності, не пізніше 25 числа поточного місяця на поточний рахунок орендодавця. Орендар сплачує орендну плату та інші платежі самостійно на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Відповідні рахунки зі сторони орендодавця можуть бути надіслані орендарю за допомогою засобів зв'язку (факс, телефонограма, електронна пошта, тощо).

Орендар зобовязується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі передбачені Договором.

Договір діє з 01.03.2010р. до 06.10.2012р. включно.

Судом встановлено, що позивач свої обовязки за Договором виконав належним чином.

Так, 01.03.2010р. сторонами підписано Акт приймання-передачі орендованого приміщення згідно Договору.

Протягом, зокрема, травня 2010р.-березня 2011р. відповідач безперешкодно користувався орендованим майном.

У відповідності до умов Договору протягом зазначеного періоду орендар мав сплатити 143909,04 грн. орендної плати за Договором.

З метою сплати орендної плати за спірний період, позивачем виставлено відповідачу рахунки-фактури №241 від 11.03.2011р. на суму 14089,59 грн., №826 від 10.02.2011р. на суму 13960,57 грн., №135 від 12.01.2011р. на суму 13831,54 грн., №7918 від 10.12.2010р. на суму 13715,42 грн., №7320 від 10.11.2010р. на суму 13676,71 грн., №6495 від 11.10.2010р. на суму 13612,20 грн., №5621 від 10.09.2010р. на суму 13225,12 грн., №4949 від 11.08.2010р. на суму 13070,29 грн., №4593 від 09.07.2010р. на суму 13096,09 грн., №3583 від 10.06.2010р. на суму 13147,70 грн., №3204 від 13.05.2010р. на суму 8483,81 грн. Копії зазначених рахунків містяться в матеріалах справи.

Про належне виконання позивачем своїх зобовязань за Договором свідчить також відсутність з боку відповідача претензій та повідомлень про порушення орендодавцем умов Договору.

Втім, відповідач свої обовязки за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати належним чином не виконав, сплативши лише 48455,93 грн., внаслідок чого за ним утворилось 95453,11 грн. заборгованості.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку, а також враховуючи призначення платежу сплачених відповідачем коштів за Договором, орендна плата за травень, серпень, листопад 2010р. відповідачем сплачена у повному обсязі, а орендна плата за червень-липень, жовтень, грудень 2010р.-березень 2011р. несплачена.

Факт сплати відповідачем 48455,93 грн. за Договором підтверджуються копіями банківських виписок з поточного рахунку позивача за спірний період, а також довідкою №10-1042 від 21.04.2011р., яка підписана керуючим та головним бухгалтером ДВ ВАТ «Державний ощадний банк України»і скріплена відбитком печатки банківської установи. Зазначені документи містяться в матеріалах справи.

Наявність 95453,11 грн. заборгованості відповідача по сплаті орендної плати за спірний період за Договором підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою №302 від 22.04.2011р., яка підписана директором і головним бухгалтером КП «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»і скріплена відбитком печатки Підприємства.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 95453,11 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за червень-липень, жовтень, грудень 2010р.-березень 2011р. згідно Договору.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Оскільки відповідачем не надано суду ані відзиву на позовну заяву, ані будь-яких інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд у відповідності до ст. 75 ГПК України, здійснював розгляд даної справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що заявлена позовна вимога підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Приписами статей ст. 175, 173, 283 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Пунктом 6 цієї статті визначено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Приписами ч. 2 п. 1 ст. 193 ГК України визначено, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Пунктами 1.1, 4.1 та 4.7 Договору передбачено, що орендодавець на підставі рішення №129 від 25.06.2007р. Дніпровської районної у м. Києві ради та виданого у встановленому порядку розпорядження №701-р від 06.10.2009р. та №123-р від 19.02.2010р. Дніпровської районної у м. Києві ради передає в оренду нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) та окреме індивідуально визначене майно, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Орендна плата за користування обєктом оренди визначається на підставі Методики розрахунку і використання орендної плати, затвердженої рішенням Дніпровської районної у м. Києві ради №221 від 27.03.2008р. та №412 від 22.12.2009р.

Орендар зобовязується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі передбачені Договором.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 4.4 Договору передбачено, що орендна плата з урахуванням індексу інфляції та інші платежі щомісячно сплачуються орендарем, незалежно від наслідків його діяльності, не пізніше 25 числа поточного місяця на поточний рахунок орендодавця. Орендар сплачує орендну плату та інші платежі самостійно на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Відповідні рахунки зі сторони орендодавця можуть бути надіслані орендарю за допомогою засобів зв'язку (факс, телефонограма, електронна пошта, тощо).

Відповідно до пояснень представника позивача, наданих в судових засіданнях, рахунки-фактури №241 від 11.03.2011р. на суму 14089,59 грн., №826 від 10.02.2011р. на суму 13960,57 грн., №135 від 12.01.2011р. на суму 13831,54 грн., №7918 від 10.12.2010р. на суму 13715,42 грн., №7320 від 10.11.2010р. на суму 13676,71 грн., №6495 від 11.10.2010р. на суму 13612,20 грн., №5621 від 10.09.2010р. на суму 13225,12 грн., №4949 від 11.08.2010р. на суму 13070,29 грн., №4593 від 09.07.2010р. на суму 13096,09 грн., №3583 від 10.06.2010р. на суму 13147,70 грн., №3204 від 13.05.2010р. на суму 8483,81 грн. надавались відповідачу нарочно.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Приписами статей 525, 526 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Оскільки станом на день прийняття рішення відповідач частково сплатив орендну плату за спірний період, зазначений факт відповідачем не спростований, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 95453,11 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за червень-липень, жовтень, грудень 2010р.-березень 2011р. згідно Договору підлягає задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обовязків за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати (не пізніше 25 числа), позивач просить суд стягнути з відповідача 2242,28 грн. пені, нарахованої з урахуванням часткових оплат за періоди:

з 26.09.2010р. по 05.10.2010р. на 13225,12 грн. заборгованості за вересень 2010р.;

з 26.09.2010р. по 12.10.2010р. на 5325,12 грн. заборгованості за вересень 2010р.;

з 26.10.2010р. по 25.03.2011р. на 13612,20 грн. заборгованості за жовтень 2010р.;

з 26.11.2010р. по 05.01.2011р. на 13676,71 грн. заборгованості за листопад 2010р.;

з 26.12.2010р. по 25.03.2011р. на 13715,42 грн. заборгованості за грудень 2010р.;

з 26.01.2011р. по 25.03.2011р. на 13831,54 грн. заборгованості за січень 2011р.;

з 26.02.2011р. по 25.03.2011р. на 13960,57 грн. заборгованості за лютий 2011р.

Відповідно ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 4.7 Договору у разі порушення орендарем строку внесення орендної плати, він сплачує пеню, на поточний рахунок орендодавця, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховувалась орендна плата з урахуванням встановленого індексу інфляції за кожний день прострочення платежу.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 4.4 Договору передбачено, що орендна плата з урахуванням індексу інфляції та інші платежі щомісячно сплачуються орендарем, незалежно від наслідків його діяльності, не пізніше 25 числа поточного місяця на поточний рахунок орендодавця. Орендар сплачує орендну плату та інші платежі самостійно на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Відповідні рахунки зі сторони орендодавця можуть бути надіслані орендарю за допомогою засобів зв'язку (факс, телефонограма, електронна пошта, тощо).

Враховуючи вимоги вищезазначених норм Закону, приписи Договору, а також період обрахунку пені, заявлений позивачем, суд здійснював обрахунок пені за наступні періоди:

з 26.09.2010р. по 05.10.2010р. на 13225,12 грн. заборгованості за вересень 2010р.;

з 06.10.2010р. по 12.10.2010р. на 5325,12 грн. заборгованості за вересень 2010р.;

з 26.10.2010р. по 25.03.2011р. на 13612,20 грн. заборгованості за жовтень 2010р.;

з 26.11.2010р. по 05.01.2011р. на 13676,71 грн. заборгованості за листопад 2010р.;

з 26.12.2010р. по 25.03.2011р. на 13715,42 грн. заборгованості за грудень 2010р.;

з 26.01.2011р. по 25.03.2011р. на 13831,54 грн. заборгованості за січень 2011р.;

з 26.02.2011р. по 25.03.2011р. на 13960,57 грн. заборгованості за лютий 2011р.

Оскільки арифметично вірний розмір пені, обрахованої судом із урахуванням вимог вищезазначених норм Закону, зокрема, шестимісячного терміну для нарахування пені, та положень Договору, становить 2203,83 грн., тому вимога позивача про стягнення з відповідача 2242,28 грн. пені підлягає частковому задоволенню у розмірі 2203,83 грн.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 59, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 173, 175, 193, 230, 283 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 612, 762 Цивільного кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07400, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер за ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у місті Києві ради (02002, м. Київ, вул. Челябінська, 9Г, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 34806193) 95453 (девяносто пять тисяч чотириста пятдесят три) грн. 11 коп. заборгованості, 2203 (дві тисячі двісті три) грн. 83 коп. пені, 976 (девятсот сімдесят шість) грн. 57 коп. державного мита та 223 (двісті двадцять три) грн. 94 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті позовних вимог відмовити.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя В.А. Ярема

Повне рішення складено 12.05.2011р.