Рішення № 1555645, 09.04.2008, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2008 р.

Справа № 9/30

Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі Олейняш Еліні Михайлівні розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом ТОВ "Європейські будівельні Технології" вул. Кобилянської, 24, м.Івано-Франківськ,76018

до відповідача Івано-Франківської міської ради вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000

про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки

За участю представників сторін:

Від позивача: Селянін Валерій Олександрович, ( довіреність № 14/08 від 03.04.08 року)

Від відповідача: Буджак Віктор Миколайович - головний спеціаліст юридичного відділу, ( довіреність № 1059/0517/07 в від 12.07.06 року)

СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про укладення договору оренди земельної ділянки між Товариством з обмеженою відповідальністю " Європейські будівельні технології " та Івано-Франківською міською радою , розміром 1, 3443 га по вул. Кобилянської 24-36 А в м. Івано - Франіквську в редакції, запропонованій позивачем.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунутування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив , що

20.02.2007 року Івано-Франківською міською радою в особі Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради прийнято рішення про дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт яким дозволено збір матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Європейські будівельні технології»- для будівництва житлового комплексу з підземними автомобільними стоянками на вул. Кобилянської, 24-36А, в м.Івано-Франківську на місці виробничої бази та складських приміщень (реєстрація права власності на нерухоме майно №9792125 від 14.12.2006 року; № 11988026 від 14.12.2006 року.

Представник позивача зазначив, що протягом 2007-2008 років Товариством було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового комплексу з підземними автомобільними стоянками на вул.Кобилянської, 24-36А в м.Івано-Франківську, та згідно даного проекту отримано позитивний висновок Державної експертизи землевпорядної документації від 04.03.2008 р. №146 при головному управлінні земельних ресурсів Івано-Франківської області.

В зв’язку з виготовленням проекту відведеня земельної ділянки, товариство звернулись з заявою до міського голови про затвердження даного проекту.

Однак, як вказав позивач , жодних рішень про затвердження проекту землеустрою чи про відмову у затвердженні такого проекту щодо відведення ТОВ «Європейські будівельні технології»земельної ділянки загальною площею 1.3443 га. на вул.Кобилянської, 24-36А в м.Івано-Франківську, Івано-Франківською міською радою не прийнято.

Представник позивача послався на приписи ст. 125 Земельного кодексу України, відповідно доякої право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Статтею 641 Цивільного кодексу України визначено, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Така пропозиція укласти договір має містити всі істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

Позивач повідомив , що ним був підготовлений проект договору оренди земельної ділянки розміром 1.3443 га. по вул.Кобилянської, 24-36А в м.Івано-Франківську і поданий на розгляд в Івано-Франківську міську раду.

На думку позивача в запропонованому ним проекті договору вказані всі істотні умови для даного виду договорів і відповідно норм статті 180 ГК України.

Однак жодної відповіді , як вказує позивач , у визначений термін ним не одержано.

Із посиланням на вимоги ст. 643, 641, 648 Цивільного кодексу України, ст. 15 Закону України "Про оренду землі", ст. 187 Господарського кодексу України, гл. 19 Земельного кодексу України представник позивача зазначив, що укладення договору оренди земельної ділянки є обов"язковим на підставі закону.

Представник відповідача позовні вимоги заперечив та просив суд в їх задоволенні відмовити. В обгрунтування заявлених заперечень представник відповідача вказав, що необхідною умовою укаданання договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності є наявність відповідного рішення органу місцевого самоврядування, зобов"язання цього органу укласти договір оренди земельної ділянки.За відстутності такого рашення порушується виключне право міської ради ,як органу місцевого самоврядування, передбачене Конституцією України на здійснення права власності.

Крім того , відповідач послався на відсутність обгрунтування орендної плати за земельну ділянку, а також рішення Івано - Франіквської міської ради про дозвіл на складання проекту відведення даної земельної ділянки.

В судовому засіданні 03.04.08р. оголошувалась перерва до 09.04.08р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив , що Івано-Франківською міською радою 14.11.2007р. прийнято рішення про дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Європейські будівельні технології»- для будівництва житлового комплексу з підземними автомобільними стоянками на вул. Кобилянської, 24-36А, в м.Івано-Франківську на місці виробничої бази та складських приміщень

Судом встановлено , що протягом 2007-2008 років Товариством з обмеженою відповідальністю «Європейські будівельні технології»виготовило проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового комплексу з підземними автомобільними стоянками на вул.Кобилянської, 24-36А в м.Івано-Франківську, та згідно даного проекту отримано позитивний висновок Державної експертизи землевпорядної документації від 04.03.2008 р. №146 , наданий Головним управлінням земельних ресурсів Івано-Франківської області.

Згідно п. 3 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок громадянам та юридичним особам із зміною цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому ст. 118, 123 цього Кодексу.

За змістом ч.11 ст.118 цього ж Кодексу у разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.

В частині 1 ст.124 Земельного кодексу України встановлено, що оренда земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Виготовлений проект землеустрою поданий позивачем на розгляд і затвердження Івано-Франківської міської ради, що підтверджується заявою позивача.

При виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачем були отримані всі визначені законодавством погодження, а саме висновок Івано-Франківської міської СЕС №4 від 11.01.08 р. щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову, висновок Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Івано-Франківській області від 12.01.08. №07-10/114, висновок управління архітектури і містобудування від 24.12.07. №2/3-3/3417, висновок Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів від 26.12.07. №03-04-06/2602, висновок управління культури виконкому Івано-Франківської міської ради від 12.01.08. №4/1-7/п.

Судом досліджені вказані висновки та встановлено, що вони є позитивними та відповідають вимогам чинного законодавства. Крім того, позивачем виготовлено план меж та акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки.

Тобто, позивачем проведені всі дії необхідні для розгляду та вирішення міською радою питання щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового комплексу з підземними автомобільними стоянками на вул.Кобилянської, 24-36А в м.Івано-Франківську, а отже, він набув право на оренду вказаної земельної ділянки.

Віповідно до ст. 25 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання.

Пункт 5 ст. 46 Закону України "Про місцеве самоврядування" вказує, що сесія ради скликається в міру необхідності, але не менше одного разу на квартал, а з питань відведення земельних ділянок - не рідше ніж один раз на місяць.

Однак, Івано-Франківською міською радою всупереч вимог закону сесія ради не скликалась.

Відповідач не виконав вимоги статей 123,124 Земельного кодексу України, не прийняв рішення про надання спірної земельної ділянки в оренду та не уклав з позивачем договір оренди земельної ділянки.

Статтею 641 ЦК України визначено, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Така пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

Відповідно до положень ст.15 Закону України "Про оренду землі", істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Згідно із положеннями п. 4 ст. 179 ГК України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі:

- вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству;- примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єкта господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст; - типового договору.

Постановою Кабінету Міністрів України N 220 від 03.03.2004, затверджено типовий договір оренди землі. На підставі вказаної постанови позивачем розроблений проект договору оренди земельної ділянки площею 1.3443 га для будівництва житлового комплексу з підземними автомобільними стоянками на вул.Кобилянської, 24-36А в м.Івано-Франківську та 14.03.08р. надісланий позивачем разом із супровідним листом, в якому містилась пропозиція укласти договір (оферта).

В запропонованому товариством проекті договору вказані всі істотні умови для даного виду договорів, в тому числі і розмір орендної плати визначений відповідно до висновку управління земельних ресурсів про нормативну горошову оцінку земельної ділянки від 26.02.08р.

Згідно ч.1 ст.187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов»язковим на підставі закону або в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. В силу ч. 2 зазначеної норми, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

З урахуванням викладеного та враховуючи дотримання позивачем вимог ст.ст.179,180,181 Господарського кодексу України щодо порядку укладання господарського договору, а також те, що запропонований позивачем проект договору оренди землі містить усі істотні умови, які є обов»язковими для даного виду договорів, а також те, що представником відповідача не подано зауважень до змісту договору - суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача, а тому договір оренди підлягає укладенню в судовому порядку.

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про оренду землі" спори пов"язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

За наведених обставин суд дійшов висновку про порушення прав та інтересів позивача, а отже, обгрунтованість позовних вимог. Позов підлягає задоволенню.

Щодо заперечень відповідача, то слід зазначити наступне.

Статя 2 Закону України “Про судоустрій України” встановлює, що суд, здійснюючи правосуддя, на засадах верховенства права забезпечує захист гарантованих Конституцією України та законами прав і свобод людини і громадянина, прав і законних інтересів юридичних осіб, інтересів суспільства і держави.

Відповідно до частини першої ст. 6 Закону України “Про судоустрій України” усім суб'єктам правовідносин гарантується захист їх прав, свобод і законних інтересів незалежним і неупередженим судом, утвореним відповідно до закону.

Згідно з п. 5 частини першої ст. 3 Цивільного кодексу України однією з основних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу.

Частина перша ст. 16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, звернення особи до суду за захистом своїх прав, свобод і законних інтересів гарантовано законодавством України .

При цьому, частиною 3 ст.16 Цивільного кодексу України , передбачається, що суд при дослідженні і встановленні дійсних обставин справи може відмовити особі(позивачу) у захисті , не застосовуючи жоден із перерахованих у вказаній нормі способів, у випадку зловживання своїми правами.

Відповідачем не доведено жодної із визначених ст. 13 Цивільного кодексу України форм зловживання правом, яке вчинено б позивачем.

Натомість, саме недотримання відповідачем норм Констетуції України , Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" , норм земельного та господарського законодавства призвело до порушення прав та інтересів позивача.

За наведених обставин заперечення відповідача безпідставні.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід відшкодувати позивачу з відповідача.

Керуючись ст. 19, 124 Конституції України, ст. 123, 124 Земельного кодексу України, ст. 179- 181, 187 Господарського кодексу України, ст. ст. 15, 16, 641, 648 Цивільного кодексу України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Укласти договір оренди земельної ділянки між Товариством з обмеженою відповідальністю «Європейські будівельні технології»та Івано-Франківською міською радою, розміром 1.3443 га. по вул. Кобилянської, 24-36А в м. Івано-Франківську, в наступній редакції запропонованії позивачем:

ДОГОВІР

ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

м. Івано-Франківськ

Іано-Франківська міська рада в особі міського голови Анушкевичуса Віктора Андрюсовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі «Орендодавець», з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Європейські будівельні технології», що діє на підставі Статуту, в особі директора Заріцького Віталія Богдановича, надалі «Орендар», з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку по вул. О.Кобилянської, 24,36-а, площею 1.3443 га в м. Івано-Франківську, відповідно до плану (схеми) розташування, що додається.

1.2. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва житлового комплексу з підземними автомобільними стоянками на вул.О.Кобилянської, 24, 36-а, на місці виробничої бази та складських приміщень.

2. Права і обов'язки сторін

2.1.Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

2.1.1.використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором;

2.1.2.додержання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, стандартів державних норм і правил, проектних рішень, місцевих

правил забудови населених пунктів;

2.1.3.додержання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;

2.1.4. своєчасного внесення орендної плати та своєчасного подання Розрахунку орендної плати.

2.2. Орендодавець зобов'язаний:

2.2.1. передати у користування земельну ділянку у стані, придатному для використання за цільовим призначенням;

2.2.2. не втручатися у виробничу діяльність Орендаря і не вчиняти дій, які перешкоджали б Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

2.3.Орендар має право:

2.3.1.самостійно господарювати на землі, визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до призначення земельної ділянки та умов Договору;

2.3.2.одержувати продукцію і доходи;

2.3.3.здійснювати у встановленому порядку за згодою Орендодавця зрошувальні, осушувальні, інші меліоративні роботи;

2.3.4.використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;

2.3.5.витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування;

2.3.6.вимагати усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою;

2.3.7.на відшкодування збитків, заподіяних земельній ділянці громадянами та юридичними особами;

2.3.8.на передачу в суборенду орендованої земельної ділянки (її частини) за згодою Орендодавця.

2.4.При передачі в суборенду земельної ділянки, зазначеної в п.1.1 Договору (її частини), умови договору суборенди земельної ділянки (її частини) мають бути визначені в межах цього Договору і не суперечити йому. Термін суборенди не може перевищувати строку дії Договору оренди.

У разі припинення або розірвання цього Договору чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

2.5.Орендар зобов'язаний:

2.5.1.використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з Договором оренди;

2.5.2.додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

2.5.3.дотримуватись режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;

2.5.4.своєчасно вносити орендну плату;

2.5.5.не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

2.5.6.підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

2.5.7.своєчасно надавати Орендодавцеві дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;

2.5.8.дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з становленням земельних сервітутів та охоронних зон;

2.5.9.зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

2.6.Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку, передбаченим законами України.

2.7.Витрати на поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем, відшкодуванню не підлягають.

2.8.Земельні сервітути та обмеження, встановлені щодо земельної ділянки, зазначеної в п. 1.1 Договору, після їх державної реєстрації є обов'язковими для Орендаря.

2.9.Приступати до використання земельної ділянки Орендар має право після державної реєстрації Договору оренди.

2.10.Ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди лежить на Орендареві.

3. Орендна плата

3.1.Плата за оренду земельної ділянки, вказаної в п. 1.1 Договору, встановлюється в грошовій формі в розмірі 8042,28 (вісім тисяч сорок дві гривні 28 копійок ) в рік на основі розрахунку, поданого Орендарем протягом місяця з дня виникнення права користування земельною ділянкою. Розмір орендної плати підлягає щорічному уточненню відповідно до п.3.3 цього Договору.

3.1.1.Грошова оцінка земельної ділянки становить 699328,79 (шістсот дев’яносто дев’ять тисяч триста двадцять вісім гривень 79 коп.).

3.2.Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця, в місцевий бюджет код 20568100, р/р №33219812700002, код платежу 13050200, МФО 836014 в УДК в Івано-Франківській області.

3.3.Розрахунок орендної плати складається на підставі даних державного земельного кадастру за станом на 1 січня поточного року і щороку подається Орендарем Орендодавцеві до 1 лютого поточного року з розбивкою річної суми земельного податку рівними частками за місяцями. При складанні Розрахунку орендної плати враховується коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, що встановлюється згідно з чинним законодавством.

3.4.Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України. Орендарем сплачується також три проценти річних з простроченої суми

3.5.У разі збільшення відповідно до законів України розміру земельного податку Орендодавець має право вимагати збільшення орендної плати.

3.6.Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін, не більший одного року.

3.7.У разі визнання Договору оренди недійсним одержана Орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

3.8. У випадку оренди декількох земельних ділянок, орендар зобов'язаний при здійсненні платежу у графі "призначення платежу" вказувати № договору або № рахунку.

4. Відповідальність Сторін

4.1.Сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього Договору.

4.2.За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі 120 відсотків річних за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період за який сплачується пеня.

4.3.Якщо недбале ставлення Орендаря до земельної ділянки або інші його дії чи бездіяльність призвели до її деградації, виснаження, зниження родючості, забруднення, останній зобов'язаний відшкодувати Орендодавцеві заподіяну шкоду.

4.4.Орендодавець несе відповідальність за недоліки переданої в оренду земельної ділянки, що не були обумовлені ним у Договорі оренди, але які суттєво перешкоджають передбаченому Договором використанню земельної ділянки.

Орендодавець не несе відповідальності за наслідки, які виникли в результаті недоліків переданої в оренду земельної ділянки, якщо про такі недоліки земельної ділянки зазначено в Договорі.

4.5.У разі відмови Орендаря від укладеного Договору Орендодавець має право на відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за 6 місяців з часу підписання Договору, якщо відмова не пов'язана з порушенням Орендодавцем цього Договору.

4.6.Орендар несе цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність за порушення земельного законодавства згідно з законами України.

4.7.Сторони не несуть відповідальності, якщо неможливо виконати умови цього Договору внаслідок дії непереборної сили.

5. Термін дії Договору

5.1.Договір складено Сторонами терміном на три роки.

5.2.Цей Договір набирає чинності з моменту досягнення сторонами домовленості з усіх істотних умов, його підписання та державної реєстрації

5.3.В разі переходу права власності на земельну ділянку, вказану в п.1.1 цього Договору, до інших осіб Договір оренди зберігає чинність для нового власника.

6. Зміна, розірвання, припинення і поновлення Договору

6.1.Зміна умов цього Договору можлива за взаємною згодою сторін.

6.2.У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір вирішується в судовому порядку.

6.3.Договір припиняється у разі:

6.3.1.закінчення терміну, на який було укладено Договір;

6.3.2.розірвання Договору у встановленому порядку;

6.3.3.одержання Орендарем земельної ділянки у власність у порядку, передбаченому Земельним кодексом України;

6.3.4.примусового викупу (вилучення) земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, встановленому законами України;

6.3.5.ліквідації юридичної особи - Орендаря.

6.4.Після закінчення строку, на який було укладено Договір, Орендар, що належно виконував обов'язки відповідно до умов Договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору. В разі продовження Договору оренди на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

6.5.Договір оренди земельної ділянки може бути розірваний за взаємною згодою сторін.

6.6.На вимогу однієї із сторін Договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обов'язків, передбачених розділом 2 цього Договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке суттєво перешкоджає передбаченому Договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених законодавством України.

6.7.У разі припинення або розірвання Договору оренди земельної ділянки Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку в стані, придатному для використання за цільовим призначенням. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до Орендодавця.

7. Прикінцеві положення

7.1.В інших випадках, які не передбачені цим Договором, сторони керуються чинним законодавством України.

7.2.Спори з питань, неврегульованих цим Договором, вирішуються судом у встановленому законодавством порядку.

7.3.Невід'ємною частиною цього Договору оренди є план (схема) земельної ділянки.

7.4.Договір укладено в чотирьох примірниках, один з яких перебуває в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій в Івано-Франківському міському управлінні земельних ресурсів, четвертий в ДПІ і кожен з них має однакову юридичну силу.

8. Юридичні адреси Сторін

І

8.1 .Орендодавець: м. Івано-Франківськ вул. Грушевського,21 місцевий бюджет код 20568100, р/р №33219812700002, код платежу 13050200, МФО 836014 в УДК в Івано-Франківській області.

8.2.Орендар : м. Івано-Франківськ, вул. Кобилянської, 24 р/р 26005300012883; ЄДРПУ 33859883 , МФО 336310; в ВАТ «Плюс Банк».

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Івано-Франківська міська рада ТОВ "Європейські будівельні

технології"

Міський голова Віктор Анушкевичус Директор Віталій Заріцький

М.П. М.П.

Договір зареєстрований у Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від

« » 2007 р. за №

Стягнути з відповідача Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76018 на користь позивача ТОВ "Європейські будівельні технології" вул. Кобилянської, 24, м.Івано-Франківськ, 76018 ( р/р 26005300012883; ЄДРПУ 33859883 , МФО 336310; в ВАТ «Плюс Банк») 85 грн. - витрат по сплаті державного мита; 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Фанда Оксана Михайлівна

рішення виготовлено та підписано 11.04.08 року

Виготовлено в АС "Діловодство суду" Г.Р. Кіндрат