Рішення № 15555760, 10.05.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/10410.05.11 За позовом:Фізичної особи підприємця ОСОБА_1;

До:Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»;

Про: стягнення 191034,16 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:ОСОБА_2, представник, довіреність б/н від 09.11.2009 р.;

Від відповідача: ОСОБА_3, представник, довіреність №13-11-2905 від 08.02.2011 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 191034,16 грн. заборгованості, 1911,00 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у наданому відзиві на позов та представник останнього у судовому засіданні позовні вимоги позивача заперечував, у задоволенні позову просив відмовити, посилаючись на те, що згідно з п. 4.3. договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця до 05 числа поточного місяця на підставі повідомлення, надісланого орендодавцем. Орендар звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим договором у випадку несвоєчасного направлення орендодавцем повідомлення.

Відповідач зазначає про те, що повідомлення від ПАТ «КБ «Надра» не надходило, посилаючись на статтю 530 Цивільного кодексу України, згідно з якою зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд,

В С Т А Н О В И В:

21.06.2007 р. між сторонами укладений договір оренди, за умовами якого позивач передає відповідачеві, а останній приймає в платне, тимчасове користування на умовах оренди нежитлове приміщення №7 (салон магазин будівельних матеріалів), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 137,4 кв.м.

Відповідно до п. 1.2. договору орендоване майно, що передається в оренду, належить позивачеві на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 04.11.2004 р. на підставі рішення останнього за №1993, зареєстрованого в КП «ММБТІ»04.11.2004 р. за №374 в книзі за реєстраційним номером 8250538.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди строк оренди становить десять років з дня передачі орендованого майна відповідачеві, яким є дата акту прийому-передачі майна в оренду.

Пунктом 4.2. договору передбачено, що розмір орендної плати за місяць на дату підписання договору становить 24285,45 грн., що еквівалентно 4809,00 доларів США по курсу НБУ (з розрахунку 5,05 грн. за 1 долар США).

Орендна плата сплачується відповідачем щомісячно до 05 числа поточного місяця на підставі повідомлення, надісланого позивачем. Відповідач звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату за цим договором у випадку несвоєчасного направлення позивачем повідомлення (п. 4.3. договору).

На підставі акту прийому-передачі приміщення від 21.06.2007 р. позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 137,4 кв.м.

Позивачем на адресу відповідача були надіслані рахунки: №11 від 30.10.2010 р. на сплату орендної плати за листопад 2010 р. у сумі 38046,88 грн., №12 від 01.12.2010 р. на сплату орендної плати за грудень 2010 р. у сумі 38183,46 грн., №001 від 02.01.2011 р. на сплату орендної плати за січень 2011 р. у сумі 38441,70 грн., №002 від 03.02.2011 р. на сплату орендної плати за лютий 2011 р. у сумі 38191,64 грн., №003 від 02.03.2011 р. на сплату орендної плати за березень 2011 р. у сумі 38170,48 грн., що підтверджується описами вкладення у цінний лист: від 02.11.2010 р., від 03.12.2010 р., від 04.01.2011 р., від 04.02.2011 р., від 02.03.2011 р. та поштовими фіскальними чеками: №5653 від 02.11.2010р., №8371 від 03.12.2010 р., №1295 від 03.01.2011 р., №4236 від 04.02.2011 р. та №6776 від 02.03.2011 р.

Зазначені рахунки відповідачем не оплачені, в результаті чого з боку останнього перед позивачем утворилась заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 191034,16 грн. Наявна заборгованість підтверджується актом звірки взаєморозрахунків від 05.05.2011 р., підписаним повноважними представниками сторін.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Викладені відповідачем у відзиві на позов заперечення спростовуються вищезазначеними обставинами, а тому позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк «Надра»(інд. 04053, м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (інд. 54042, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 191034 (сто девяносто одна тисяча тридцять чотири) грн. 16 коп. заборгованості 1911 (одна тисяча девятсот одинадцять) грн. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 17.05.2011 р.