Рішення № 15553343, 12.05.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "12" травня 2011 р.Справа № 9/5007/38/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Алексєєва М.В.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 дов.б/н від 14.04.2011року

від відповідача: ОСОБА_2 дов.№1352 від 18.03.2009року

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Відкритого акціонерного товариства фабрика "Іскра" (м. Житомир)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (с.Сінгури Житомирський район)

про стягнення 1991,70 грн.

Відкрите акціонерне товариство "Іскра" звернулось до господарського суду з позовом про стягнення на його користь з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 1991,70 грн., із яких: 1659,00грн. заборгованість зі сплати орендної плати, 177,18грн. пені, 3% річних в сумі 33,91грн, інфляційних в сумі 121,61грн.

Представник позивача в судовому засіданні 12.05.2011року позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві. На виконання вимог ухвали суду надав довідку, в якій повідомляє, що сума основного боргу станом на 15.05.2011року не змінилась та складає 1659,00грн.

Представник відповідача проти доводів позивача заперечив, з підстав викладених у письмових запереченнях на позовну заяву (а.с. 40-41). Представник відповідача в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позовних вимог у звязку з відсутністю заборгованості по орендній платі.

В порядку ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи 01.02.2010року між Відкритим акціонерним товариством "Іскра" (позивач/орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (відповідач/орендар) було укладено договір оренди приміщень №25 .

Відповідно до Розділу 1, п.1.1. договору №25 від 01.02.2010р., Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступні приміщення:

Об'єкт, що орендується, являє собою неопалювальне виробничо-складське приміщення площею 80,6кв.м за адресою АДРЕСА_1

Пунктом 2.1. договору сторони погодили, що вступ орендаря у користування об'єктом настає одночасно з підписанням сторонами цього Договору та акта прийому передачі вказаного об'єкта.

Згідно п.3.1. Орендна плата визначається за наступною методикою: (Орендна плата) + компенсації витра орендодавця за спожиту електроенергію за попередній місяць)+ пеня за несвоєчасні розрахунки по оренді за попередній місяць).

Розмір орендної плати - 553,00грн за місяць в тому числі ПДВ-20%.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на наступний місячний індекс інфляції.

Пунктом 3.2. Договору передбачено, що орендна плата може сплачуватися як в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця так і готівкою касу підприємства не пізніше 22 (календарного) числа кожного місяця за поточний місяць, згідно наданого орендодавцем рахунку.

Пунктом 3.6 Договору сторони погодили, якщо орендна плата перерахована несвоєчасно, або в неповному обсязі, то додатково до орендної плати стягується на користь орендодавця, відповідно до чинного законодавства України, пеня в розмірі 1,0 % від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

Відповідно до п.4.14 Орендар у випадку відмови в односторонньому порядку від оренди - зобов'язаний, не менш як за 15 календарних днів, повідомити про це орендодавця.

Згідно п.10.1 Цей договір діє з 01.02.2010року до 31.12.2010року.

Пунктом 11.1 передбачено, що до договору додається акт прийому-передачі об'єкту оренди. Додатки до цього договору складають його невід'ємну частину.

Згідно до акту прийому - передачі приміщень від 01.02.2010р., позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт , що орендується являє собою неопалювальне виробничо-складське приміщення площею 80,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 12.)

У позовній заяві позивач зазначає, що відповідач своє зобов'язання щодо сплати орендної плати належним чином не виконував, у зв'язку з чим, на момент пред'явлення позову до суду, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 1659,00грн., зокрема: за червень 2010р. - 553,00грн. (рахунок № 154), за липень 2010р. - 553,00грн. рахунок № 180.), за серпень 2010р. - 553,00грн. рахунок № 206.

Дослідивши в сукупності всі обставини та матеріали справи, господарський суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення 1659,00грн заборгованості з орендної плати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки орендна плата орендарем сплачувалась з порушенням встановлених договором строків, орендодавцем нарахована пеня в сумі 177,18грн, інфляції 121,61грн, 3% річних в сумі 33,91грн.

Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як вбачається з розрахунку позивача (а.с16), перевіреного господарським судом, пеня у сумі 177,18 грн. нарахована позивачем відповідно до приписів Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та з урахуванням вимог ч.6 ст.232 ГК України.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок інфляційних в сумі 121,61грн та 3% річних в сумі 33,91грн, суд вважає його правильним.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається; зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів погашення заборгованості не надав.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи та підлягають задоволенню в сумі 1991,70грн., з яких грн. -1659,00 борг по орендній платі, 121,61грн. - інфляційні та 33,91грн. - 3% річних 177,18грн пені.

Судові витрат по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись 759, 625, 525, 526, 549, 625, ст.ст.33,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, 12444, АДРЕСА_3, ідентифікаційний код НОМЕР_1

на користь Відкритого акціонерного товариства "Іскра", 10002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 02969745

- 1659,00грн заборгованості по орендній платі;

- 121,61 грн інфляційних нарахувань;

- 33,91грн 3% річних;

- 177,18грн пені;

- 102,00грн державного мита;

- 236,00грн інформаційно -технічне забезпечення судового процесу;

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяАлексєєв М.В.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України "17" травня 2011 р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - сторонам (рек.з пов.про вручення)