Рішення № 15530900, 12.04.2011, Варвинський районний суд Чернігівської області

Справа № 2-80/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2011 року                               смт.Варва                                         Варвинський районний Чернігівської області

в складі: головуючого судді           - Павлова В.Г.,

при секретарі - Малофеєвої О.І.,

відповідач - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Варва Чернігівської області цивільну справу за позовом ВАТ Національної акціонерної страхової компанії «Оранта»до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

28.03.2011 року позивач ВАТ Національна акціонерна страхова компанія «Оранта»звернувся до Варвинського районного суду з позовною заявою до відповідачки ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.08.2010 року між сторонами по справі було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 47-10 Ва, відповідно до якого, відповідачці було надано в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: Чернігівська область, смт. Варва вул. Матросова 3.

          Позивач в судове засідання не з’явився, подавши клопотання про розгляд справи за його відсутності, що узгоджується з вимогами ч.2 ст.158 ЦПК України /а.с.33/.

          Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні пред’явлені позовні вимоги не визнала, мотивуючи тим, що вона зверталась з письмовою вимогою до відповідача про розірвання укладеного договору оренди нежитлового приміщення. Окрім того, відповідачем за власний рахунок було проведено ремонтні роботи в даному приміщенні, проте витрачені нею кошти не зараховані в рахунок сплати орендної плати.

Дослідивши матеріали справи, повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв’язку, об’єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд вирішує цивільний спір із застосуванням принципу диспозитивності, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Як зазначено в ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Жодних клопотань щодо письмових доказів, що містяться в матеріалах справи, у відповідності до вимог ч.2 ст.185 ЦПК України, відповідачем заявлено не було, а тому суд їх визнає доказами, що стосуються предмету доказування, як належними та допустимими.

В судовому засіданні на підставі належних та достовірних доказів встановлено, що 01.08.2010 року між ВАТ Національна акціонерна страхова компанія «Оранта»та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 47-10 Ва, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою Чернігівська область, смт. Варва вул. Матросова 3, площею в загальному користуванні 40,8 м2 /а.с.20-25/.

Відповідно до п.3.1 укладеного договору встановлено, що відповідач за користування об’єктом оренди зобов’язаний сплачувати орендну плату у розмірі 16 грн., в тому числі ПДВ в розмірі 2,66 грн. за 1 кв.2 орендованої площі. Загальний розмір орендної плати складає 652, 80 грн. на місяць.

Згідно п.3.3 договору оренди, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за перший місяць на накопичений індекс інфляції за попередній місяць. Пунктом 3.4 визначено, що внесення орендних платежів проводиться щомісячно в безготівковій формі на рахунок орендодавця, в строк до 25 числа поточного місяця на підставі наданого орендодавцем рахунку.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно із статтями 526, 629 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст.ст.759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування на певний строк за плату, розмір якої встановлюється договором найму.

Позивачем умови договору були виконані належним чином, так як вказаний об’єкт оренди був невідкладно переданий та прийнятий відповідачем у тимчасове користування, що підтверджується Актом приймання-передавання відповідно до Договору про оренду нежитлового приміщення від 01.08.2010 року № НОМЕР_1 /а.с.26/. Відповідач, в порушення істотних умов договору, незважаючи на отримані рахунки для сплати орендної плати та претензію, які були направлені позивачем на її адресу, жодних дій спрямо-

ваних на повне погашення заборгованості не вчинила, порушивши взяті на себе зобов’язання за вказаним договором, і станом на 01.01.2010 року заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення станом становить 1993 грн. Дані обставини були визнані і відповідачем по справі, а тому, згідно із ч.1 ст.61 ЦПК України доказуванню не підлягають.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Протягом розгляду цивільної справи, відповідачка не скористалась своїми процесуальними правами та не надала суду докази належного та сумлінного виконання своїх зобов'язань за договором оренди.

Згідно положень ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Частиною 1 ст. 58 ЦПК передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно із ч. 2 ст. 59 ЦПК обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Твердження відповідачки про безпідставне пред’явлення до неї цивільного позову спростовуються матеріалами цивільної справи № 2-80/2011, дослідженим в судовому засіданні договором оренди нежитлового приміщення від 01.08.2010 року та Актом приймання-передавання нежитлового приміщення від 01.08.2010 року.

Жодного належного та допустимого доказу, які підтверджували б витрати відповідачки на здійснення робіт щодо поліпшення об’єкта оренди як ззовні, так і в середині після попереднього письмового узгодження з позивачем по справі, у відповідності до вимог п.4.1.2 укладеного договору оренди, на розгляд суду також надано не було. Не може бути взято судом до уваги і односторонню відмову відповідачки від виконання умов укладеного договору оренди, як таку, що суперечить та не відповідає вимогам укладеного ж нею договору оренди від 01.08.2010 року.

Суд, на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з’ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності, приходить до висновку, що в судовому засіданні було беззаперечно встановлено факт невиконання саме відповідачем зобов’язань за договором оренди нежитлового приміщення, а тому підлягає стягненню на користь позивача з відповідачки сума заборгованості у розмірі 1993 грн.

Крім того, оскільки відповідачем зобов’язання за вказаним договором у добровільному порядку виконано не було, а позивач був змушений звернутися з позовом до суду, через що ним були понесені судові витрати по сплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення.

Вказані витрати були належним чином підтверджені позивачем наданими квитанціями /а.с.4-5/, згідно до ст.88 ЦПК України, вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.526, 625, 759, 762, 793 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 –215, 225 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ВАТ Національної акціонерної страхової компанії «Оранта»до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 /ідентифікаційний номер 2629509704/ на користь ВАТ Національної акціонерної страхової компанії «Оранта»/р/р 26502000001043 в ПАТ УСБ м. Києва МФО банку отримувача 300023, код отримувача 00034186/ суму заборгованості за договором оренди № НОМЕР_1 нежитлового приміщення в розмірі 1993 грн. /одна тисяча дев’ятсот дев’яносто трьох гривень/.

Стягнути з ОСОБА_1, яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 /ідентифікаційний номер 2629509704/ на користь ВАТ Національної акціонерної страхової компанії «Оранта»/р/р 26502000001043 в ПАТ УСБ м. Києва МФО банку отримувача 300023, код отримувача 00034186/ судовий збір у сумі 51 /п’ятдесят одна/ гривня, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 /сто двадцять/ гривень.

Апеляційна скарга подається до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернігівської області через Варвинський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Варвинського районного суду

Чернігівської області ОСОБА_2