Рішення № 15515, 13.06.2006, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" червня 2006 р. Справа № 05/1520

Господарський суд Черкаської області в складі : головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі Ятіній І.О., за участю представників:

від позивача: Полякової О.В. - за довіреністю;

від відповідача: Журжи В.О. - директор;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Черкасиводпроект"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілезія"

про виселення та стягнення 5547,15 грн. ,

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство "Черкасиводпроект" (далі-позивач) заявило позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілезія" (далі-відповідач) про зобов"язання звільнити кімнати №№501,502 в приміщенні, яке знаходиться по вул. Смілянська, 118 у м. Черкаси та стягнення 5547,15 грн. заборгованості за користування вказаними кімнатами.

В ході розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги в частині стягнення суми боргу та річних та просить суд стягнути з відповідача 3295,79 грн. боргу та 18,44 грн. річних.

Представник позивача позов в судовому засіданні підтримала.

Відповідач позов визнав частково і вважає, що сума заборгованості по комунальним платежам повинна бути зменшена, оскільки в опалювальному періоді позивач неналежним чином забезпечував відповідача тепловою енергією, що привело до пониження температури в найманих приміщеннях.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено наступне.

23 лютого 2004 року між сторонами укладено договір оренди, згідно з яким відповідачу було надано в користування кімнати №501,502,512, загальною площею 35 кв.м. в приміщенні, яке знаходиться у м. Черкаси по вул. Смілянська,118 (далі-договір-1) Розмір плати сторони визначили у сумі 331,40 грн. на місяць в т.ч. ПДВ (п.2) Плата за спожиті комунальні послуги сплачується на підставі виставлених рахунків (п.3). Згідно з п.4 договору-1 плата за користування приміщенням та за надані комунальні послуги вноситься не пізніше 7 днів з дня отримання рахунку. Строк дії договору-1 до 31 грудня 2004 року . Відповідно до п. 8 договір-1 було продовжено на такий же термін і на тих же умовах.

01 листопада 2005 року сторони уклали новий договір (далі - договір-2) відносно кімнат №501 та 502, загальною площею 25 кв.м. Згідно з п.2 розмір плати становить 450 грн. на місяць в т.ч. ПДВ. За спожиті комунальні послуги плата вноситься на підставі виставлених рахунків.

Термін дії договору-2 до 30 квітня 2006 року.

10 березня 2006 року за № 01-5/41 позивач направив відповідачу повідомлення про відмову від договору-2 відповідно із вимогами ст. 782 ЦК України.

На день укладення договору-2 заборгованість відповідача по договору-1 становила 2425,63 грн.

Остання сплата відповідачем проведена 29 грудня 2005 року у сумі 1200 грн.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Згідно з актом звірки розрахунків заборгованість відповідача станом на 01 лютого 2006 року становить 2564,07 грн.

Станом на 13 березня 2006 року, тобто на день припинення дії договору-2, відповідачу нарахована плата по найму у сумі 675 грн. в т.ч. ПДВ та за комунальні послуги 56,72 грн. в т.ч. ПДВ, а всього 731,72 грн.

Таким чином, станом на день припинення дії договору-2 заборгованість відповідача становила 3295,79 грн.

Відповідно до п.2 договору-2 за несвоєчасну сплату платежів відповідач сплачує пеню у розмірі 0,5% від суми боргу за кожний прострочений день. Позивачем нарахована пеня у розмірі 1581,89 грн.

Згідно з ч.2 ст. 62 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Позивачем нараховано три відсотки річних у сумі 18,44 грн. Розрахунок зроблено вірно.

Таким чином, відповідач повинен сплатити позивачу заборгованість по платежам у сумі 3295,79 грн. та 1581,86 грн. пені та 18,44 грн. три відсотки річних.

Керуючись ст. cт. 49, 82 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сілезія" звільнити нежилі приміщення, - кімнати №№ 501,502, які знаходяться в адміністративній будівлі, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 118.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сілезія", м. Черкаси, вул. Крупської,54 кв. 59 код 32741606 на користь Відкритого акціонерного товариства "Черкасиводпроект", м. Черкаси, вул. Смілянська,118, код 01039613 - 3295,79 грн. боргу, 1581,86 грн. пені, 18,44 грн. 3% річних, 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ В.А. ШВИДКИЙ