Рішення № 15457651, 18.04.2011, Слобідський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-482/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2011 року

Комінтернівський районний суд міста Харкова

у складі : головуючого –судді:                                                            Курганникової О.А.

за участю секретаря судового засідання:                                                  Люленко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»АТ «Банк «Фінанси та Кредит»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки в якій зазначає, що 23.12.2005 року між Банком «Фінанси та Кредит», ТОВ, (правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит») «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»та ОСОБА_1 був укладений договір про відкриття кредитної лінії № 300/12 (13.08.2007 року була укладена додаткова угода № 1), відповідно до якого позивач відкрив ОСОБА_1 відновлювальну кредитну лінію з лімітом 130000,00 доларів США, строком користування до 21.12.2012 року зі сплатою 17% річних за період з дня видачі по 12.08.2007 року та 14,5% річних за період з 12.08.2007 року по день фактичного погашення кредиту.

Крім того, в забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором між Банком та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договори поруки № П-300/12 від 13 серпня 2007 року та № П-300/12 від 23 грудня 2005 року, відповідно до яких, вони зобов’язується у повному обсязі відповідати за своєчасне та повне виконання ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором.

Згідно умов кредитного договору, ОСОБА_1 зобов’язаний щомісяця, в термін з «26»по останнє число кожного місяця, здійснювати погашення позичкової заборгованості за виданими кредитними ресурсами у розмірі 2453,00 доларів США, згідно графіку зниження розміру заборгованості та зобов’язаний сплачувати проценти за користування кредитними ресурсами щомісяця, в термін з «26»по останнє число кожного місяця, згідно додатку до договору.

Але, ОСОБА_1 в супереч вимогам кредитного договору та цивільного законодавства свої договірні зобов’язання перед повивачем належним чином не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 11.06.2010 року складає 3298221, 24 грн., яка складається з наступного:

-          строкова заборгованість за кредитом у сумі –73559,21 доларів США (що еквівалентне сумі 582588, 94 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 11.06.2010 року);

-          прострочена заборгованість за кредитом у сумі –53509,92 доларів США (що еквівалентне сумі 423798,94 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 11.06.2010 року);

-          строкова заборгованість за процентами у сумі –564,75 доларів США (що еквівалентне сумі 4472,82 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 11.06.2010 року);

-          прострочена заборгованість за процентами у сумі –26320,82 доларів США (що еквівалентне сумі 120104,59 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 11.06.2010 року);

-          неустойка в сумі –2078900,02 грн.

Крім того, в забезпечення виконання взятих на себе зобов’язань за договором про відкриття кредитної лінії № 300/12 (13.08.2007 року укладена додаткова угода № 1) від 23.12.2005 року, між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»(правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит») та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, посвідчений 13.08.2007 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за № 3022, у відповідності до якого Банку було передано в іпотеку нерухоме майно: квартиру № 205, загальною площею 33,5 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул.. Державінська, буд. 2.

На підставі вищевикладеного позивач просить стягнути солідарно з відповідачів суму заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії № 300/12 від 23.12.2005 року 3298221, 24 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки а саме: однокімнатну квартиру № 205, загальною площею 33,5 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул.. Державінська, буд. 2 шляхом надання права позивачу продати будь –якій особі на підставі договорів купівлі –продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб’єкта оціночної діяльності, надати право вчиняти всі інші дії необхідні для укладення договору купівлі –продажу нерухомого майна: однокімнатної квартири № 205, загальною площею 33,5 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул.. Державінська, буд. 2 будь - якій особі на підставі договору купівлі –продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб’єкта оціночної діяльності, для чого, в тому числі, але не виключно, надати ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»АТ «Банк «Фінанси та Кредит»право отримати в КП «Харківське бюро технічної інвентаризації»витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладення договору купівлі – продажу, передати однокімнатну квартиру № 205, загальною площею 33,5 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул.. Державінська, буд. 2 в управління ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до моменту укладення договорів купівлі –продажу, стягнути з відповідачів судові витрати в розмірі 1820,00 грн.

          Представник позивача в судове засідання з’явився, заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

          Відповідачі в судове засідання не з’явились, про день та час розгляду справи повідомленні належним чином у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі.

За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

          Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та Банком «Фінанси та Кредит», ТОВ, (правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит») укладено договір про відкриття кредитної лінії № 300/12 від 23.12.2005 року відповідно до якого Банк відкрив ОСОБА_1 відновлювальну кредитну лінію з лімітом 18000,00 доларів США, строком користування до 21.12.2012 року зі сплатою 17% річних (а.с. 11,12).

Крім того, 13.08.2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»(правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит») в особі Філії «Слобожанське РУ»ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»укладено додаткову угоду № 1 до договору про відкриття кредитної лінії № 300/12 від 23.12.2005 року, відповідно до якої Банк відкрив ОСОБА_1 відновлювальну кредитну лінію з лімітом 130000,00 доларів США, строком користування до 21.12.2012 року зі сплатою 17% річних за період з дня видачі по 12.08.2007 року та 14,5% річних за період з 12.08.2007 року по день фактичного погашення кредиту (а.с.15,16).

Відповідно до розрахунку загальної суми що підлягає до сплати ОСОБА_1 за договором про відкриття кредитної лінії № 300/12 від 23.12.2005 року станом на 11.06.2010 року складає 3298221, 24 грн., що складається з наступного: строкова заборгованість за кредитом у сумі –73559,21 доларів США (що еквівалентне сумі 582588, 94 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 11.06.2010 року); прострочена заборгованість за кредитом у сумі –53509,92 доларів США (що еквівалентне сумі 423798,94 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 11.06.2010 року); строкова заборгованість за процентами у сумі –564,75 доларів США (що еквівалентне сумі 4472,82 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 11.06.2010 року); прострочена заборгованість за процентами у сумі –26320,82 доларів США (що еквівалентне сумі 120104,59 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 11.06.2010 року); неустойка в сумі –2078900,02 грн. (а.с. 9-10).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 2 ст. 536 ЦК України розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

          Згідно до ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

В забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором між Банком та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено договори поруки № П-300/12 від 13 серпня 2007 року та № П-300/12 від 23 грудня 2005 року, відповідно до яких, вони зобов’язується у повному обсязі відповідати за своєчасне та повне виконання ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором (а.с. 13,14).

Таким чином, ОСОБА_1, в супереч вимогам кредитного договору свої договірні зобов’язання перед повивачем належним чином не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 11.06.2010 року складає 3298221, 24 грн.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, як поручителі, відповідають перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу , процентів, неустойки, відшкодування збитків.

Крім того, в забезпечення виконання взятих на себе зобов’язань за договором про відкриття кредитної лінії № 300/12 (13.08.2007 року укладена додаткова угода № 1) від 23.12.2005 року, між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»(правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит») та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, посвідчений 13.08.2007 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за № 3022, у відповідності до якого Банку було передано в іпотеку нерухоме майно: квартиру № 205, загальною площею 33,5 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул.. Державінська, буд. 2 (а.с. 19,20).

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку»встановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від свого імені будь – якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається окрім всього іншого спосіб реалізації предмета іпотеки і один із способів є застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону (надання іпотекодержателю права на продаж предмета іпотеки).

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

          Отже, ОСОБА_1 уклав договір про відкриття кредитної лінії № 300/12 від 23.12.2005 року (13.08.2007 року укладена додаткова угода № 1), відповідно до якого позивач відкрив ОСОБА_1 відновлювальну кредитну лінію з лімітом 130000,00 доларів США, строком користування до 21.12.2012 року зі сплатою 17% річних за період з дня видачі по 12.08.2007 року та 14,5% річних за період з 12.08.2007 року по день фактичного погашення кредиту, але суму кредиту, передбаченого договором відповідач не повернув та не сплатив проценти у встановлений договором строк.

Таким чином, вимоги позивача є частково обґрунтованими, не суперечать закону, та підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, 530, 536, 554, 1054 ЦК України ст.ст. 33, 34, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд , -

                                         В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»АТ «Банк «Фінанси та Кредит» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 за договором про відкриття кредитної лінії № 300/12 від 23.12.2005 року у розмірі 3298 221 (три мільйони двісті дев’яносто вісім тисяч двісті двадцять одна) грн.. 24 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру № 205, загальною площею 33,5 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул.. Державінська, буд. 2, що є предметом іпотеки за іпотечним договором від 13.08.2007 року шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»АТ «Банк «Фінанси та Кредит»від свого імені будь –якій особі, на умовах та в порядку згідно ст.. 38 Закону України «Про іпотеку».

Передати предмет іпотеки - однокімнатну квартиру № 205, загальною площею 33,5 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул.. Державінська, буд. 2, що є предметом іпотеки за іпотечним договором від 13.08.2007 року в управління Публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»АТ «Банк «Фінанси та Кредит»на період до його реалізації.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»АТ «Банк «Фінанси та Кредит», розташованого за адресою: м. Харків, пров. Театральний, буд. 4, (код ЄДРПОУ філії –06717756, МФО 350697, п/р № 39000010001980), судові витрати в розмірі 1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) грн.. 00 коп., а з кожного по 606 (шістсот шість) грн.. 66 коп

В іншій частині позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит»в особі Філії «Слобожанське РУ»АТ «Банк «Фінанси та Кредит»- відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_5