Рішення № 15281316, 19.04.2011, Рутченківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Донецька)

Справа № 2-8299-10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2011 року Кіровський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді Ларіної Н.О.,

при секретарі Сугань Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест К»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «Прогрес Інвест К»звернувся до|обернувся| суду з|із| позовом до відповідача про стягнення суми заборгованості за договором оренди, посилаючись на те, що між ТОВ «Прогрес Інвест К»та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 13.02.2008 року № 13-ІІ-V, за яким позивач як орендодавець передає, а відповідач як орендар приймає в тимчасове платне володіння і користування приміщення площею 20,6 кв.м. (одна кімната) за адресою: АДРЕСА_1. Згідно п. 3.2 Договору сторони склали акт приймання-передачі приміщення від 13.02.2008 року. Пунктом 5.2. договору оренди передбачено, що орендна плата сплачується орендарем на поточний рахунок орендодавця авансом за поточний місяць не пізніше 10 числа даного поточного місяця. Пунктом 5.5 договору встановлено, що орендар зобовязується під час здійснення орендної плати сплачувати усі витрати, повязані з експлуатацією обєкта оренди, у тому числі і комунальні послуги на підставі рахунків орендодавця. Згідно п. 5.3 договору вартість комунальних послуг не входить до суми орендної плати. Пункт 7.6 договору встановлює, що орендар повинен сплачувати комунальні платежі не пізніше 10 числа наступного місяця від моменту отримання рахунків. За умовами додатку № 2 до договору встановлено, що орендна плата становить 65 грн. з ПДВ за 1 кв.м. на місяць. Загальний розмір орендної плати за обєкт оренди (20,6 кв.м.) в місяць складає 1339 грн. з ПДВ. Згодом за домовленістю сторін розмір орендної плати змінювався. Керуючись п. 9.1, 10.8 договору оренди, на підставі бухгалтерського обліку по розрахунках між орендарем та орендодавцем, а також Акту звіряння розрахунків від 03.04.2009 року основний борг відповідача становить 6953,83 грн. Відповідно до п. 7.4, 7.5, 7.6 договору відповідач зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги, але цього не виконав. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Термін заборгованості за договором оренди з 11.03.2009 року по 30.11.2010 року складає 630 днів, тому 3 % річних від простроченої суми складає 360,08 грн., інфляційна складова за період з 11.03.2009 року по 30.11.2010 року складає 1077,84 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості за договором оренди складає 8391,75 грн. Відповідача було належним чином повідомлено про наявність заборгованості за договором оренди, але заборгованість погашена не була, тому вони вимушені звернутися до суду. Просять суд стягнути з відповідача загальну суму заборгованості в розмірі 8 391 грн. 75 коп., суму сплаченого судового збору в розмірі 83,92 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Представник позивача в судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Представник позивача не заперечує проти розглядання справи за відсутності відповідача. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України суд вважає необхідним прийняти заочне рішення на підставі доказів, які є в матеріалах справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи|речі|, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ТОВ «Прогрес Інвест К»та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 13.02.2008 року № 13-ІІ-V, за яким позивач як орендодавець передає, а відповідач як орендар приймає в тимчасове платне володіння і користування приміщення площею 20,6 кв.м. (одна кімната) за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором оренди /а.с. 7-8/.

Пунктом 5.2. договору оренди передбачено, що орендна плата сплачується орендарем на поточний рахунок орендодавця авансом за поточний місяць не пізніше 10 числа даного поточного місяця.

Пунктом 5.5 договору встановлено, що орендар зобовязується під час здійснення орендної плати сплачувати усі витрати, повязані з експлуатацією обєкта оренди, у тому числі і комунальні послуги на підставі рахунків орендодавця.

Згідно п. 5.3 договору вартість комунальних послуг не входить до суми орендної плати.

Пункт 7.6 договору встановлює, що орендар повинен сплачувати комунальні платежі не пізніше 10 числа наступного місяця від моменту отримання рахунків.

За умовами додатку № 2 до договору встановлено, що орендна плата становить 65 грн. з ПДВ за 1 кв.м. на місяць. Загальний розмір орендної плати за обєкт оренди (20,6 кв.м.) в місяць складає 1339 грн. з ПДВ. Згодом за домовленістю сторін розмір орендної плати змінювався.

Керуючись п. 9.1, 10.8 договору оренди, на підставі бухгалтерського обліку по розрахунках між орендарем та орендодавцем, а також Акту звіряння розрахунків від 03.04.2009 року основний борг відповідача становить 6953,83 грн.

Відповідно до п. 7.4, 7.5, 7.6 договору відповідач зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги, але цього не виконав.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Термін заборгованості за договором оренди з 11.03.2009 року по 30.11.2010 року складає 630 днів, тому 3 % річних від простроченої суми складає 360,08 грн., інфляційна складова за період з 11.03.2009 року по 30.11.2010 року складає 1077,84 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості за договором оренди складає 8391,75 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості /а.с. 4, 5, 6/.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт того, що відповідач неналежним чином виконував покладені на нього за договором зобовязання, в звязку з чим з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості за договором оренди.

Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тобто з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в розмірі 83,92 грн. та витрати повязані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи у суді в сумі 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 15, 16, 27, 31, 57, 60, 64, 88,107, 112, 118, 119, 120, 212 215, 224-226 ЦПК| України, ст. ст. 526, 610, 612, 625 ЦК| України, суд

ВИРІШИВ|розв'язав|:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест К»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест К», яке розташоване за адресою: 83114, м. Донецьк, вул. Університетська, 96, код ЄДРПОУ 34225016, заборгованість за договором оренди в розмірі 8 391 (вісім тисяч триста девяносто одна) грн. 75 коп., судовий збір в сумі 83,92 грн., та витрати по сплаті інформаційно технічного забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., а всього 8 595(вісім тисяч пятсот девяносто пять) грн. 67 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана в межах 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя: Н.О. Ларіна